Жители Янино во Всеволожском районе Ленинградской области возмущались, когда им обещали строить дома по 12 этажей, теперь возведут 15-этажные.
На заседании Градостроительного совета Ленобласти в четверг, 25 ноября, группе компаний "ПИК" официально согласовали повышение этажности жилого комплекса в Янино-1 с 12 до 15 этажей. Речь идет о многоэтажном квартирном доме, который, согласно проекту, состоит из трех корпусов, соединенных между собой одноэтажными пристройками. Высота жилого комплекса изменится с 37 до 48 метров. Предполагается, что общая площадь квартир составит 23,3 тысячи квадратных метров.
В действующей документации предусмотрено появление школы на 825 мест и детсада на 225 мест. После утверждения проекта планировки территории девелопер обещает построить школу на 1100 мест и детсад на 350 мест.
Заметим, отклонение от региональный норм градостроительства и проектирования произошло благодаря заключенному соглашению с правительством. В нем прописано, что "ПИК" достроил жилой комплекс "Карат" в Кингисеппе, вложив в это 300 млн рублей. Без этого вклада максимум, на который могла бы рассчитывать компания - 12 этажей и 37 метров. Площадь всех квартир на этажах выше 12-го в этом проекте составляет 3113 квадратных метров.
Один из членов Градсовета поинтересовался у представителя "ПИКа", была ли при закладывании планировки какая-то идея, ведь аналогичный комплекс может построен в любом регионе. По словам докладчика, основная идея - в комфортности домов, а также в наличии закрытых территорий. Впрочем, подтвердил, что дизайн-код аналогичен тому же, что есть в таких проектах в Подмосковье. Из зала заметили, что с этим моментом девелопер мог бы и поработать, ведь каждый субъект уникален.
- Вы планируете большую застройку на территории Ленобласти, и в южной, и северной частях есть отличия, - сказали ему.
Впрочем, представитель "ПИКа" рассказал, что, к примеру, в Аннино есть свои правила внешнего вида зданий. Очевидно, в Заневском поселении таких нет.
В прошлом году этот жилой комплекс стал причиной чрезвычайного возмущения жителей Янино. После этого им пообещали, что застройка будет каскадной. Притом, тогда шел разговор о высотности зданий максимум в 12 этажей. Местные власти замечали, что время, когда Янино было медвежьим углом, прошло.
Заметим, вице-губернатор по строительству Евгений Барановский, являющийся председателем Градсовета, на заседание не пришел.