В Ленобласти прописали, как отдадут сотни миллионов на улучшения огромного ЖК под Всеволожском. Правительство уверено, что всё вернет. 47news знает, где следующий.
Появилось постановление правительства Ленинградской области, утверждающее порядок предоставления субсидии из областного бюджета юридическим лицам на строительство инженерной инфраструктуры жилой застройки "ЛСР Ржевский парк". Согласно нему, предприятия впервые смогут получить деньги как за создание той самой инфраструктуры, так и за технологическое присоединение к сетям.
Обязательным условием станет регистрация компании в регионе, но в то же время, она не должна быть государственной или муниципальной. Речь не идет и о структурах со 100% акциями Ленобласти.
Как пояснил 47news вице-губернатор по строительству Евгений Барановский, документ является отражением применения инфраструктурного кредита, полученного Ленинградской областью.
- Мы даём 626 миллионов рублей "Леноблводоканалу", а он строит сети к "Ржевскому парку". Соответственно, с помощью подрядчиков, которых и выберут вместе с конкурсной комиссией, указанной в постановлении. Проект большой, это логично, что государство вкладывается, - подтвердил он.
Такую схему решили реализовать именно с ЛСР, поскольку в данном случае понятно, за счёт чего бюджет будет возвращать столь значительные суммы.
- Кредит возвратный, хоть и под ставку 1,5-2%. Но застройщик же платит налоги, и именно в область, так что деньги вернутся, - говорит он.
Всего же, по его оценке, на инженерную инфраструктуру вокруг "Ржевского парка" должно уйти около 2 млрд рублей, оставшиеся средства девелопер вложит сам.
На этой территории ЛСР планирует возвести крупный жилой массив: около 1 млн квадратных метров жилья для более чем 33 тысяч жителей. Общая площадь застройки - 175 га. Новые кварталы предусматривается застроить домами от 9 до 16 этажей. Из социальных объектов обещают 4 школы на 3,1 тысячи учеников, 9 детсадов на 2,2 тысячи детей, станции скорой помощи, поликлиники.
По сути, это первый проект в регионе, когда правительство помогает столь серьёзно облагородить пространство вокруг будущего микрорайона. В том же Мурино и Кудрово до сих пор идут споры, кто должен заниматься строительством улично-дорожной сети, а порой и вовсе разговоры, не является ли дорога частным куском земли.
Аналогичную заявку правительство Ленобласти собирается подать к проекту строительства жилых домов в Новосаратовке. В перспективе здесь должно проживать новых 250 тысяч человек. На обустройство дороги от Октябрьской набережной до Новосаратовки нужно под 15 млрд рублей.
- Инфраструктурный кредит получен нами впервые. Будем просить федеральное правительство помочь ещё с одним. Сколько смогут. Быть может, что-то дадут по программе "Стимул", а что-то - по другим программам, - деликатно отметил Барановский.
Ранее сообщалось: Ленобласть взяла инфраструктурный кредит у федерального правительства под 4 млрд рублей в 2022 году, затем 906 млн рублей в 2023-м, в 2024 году удалось взять заем на 3 млрд.
Финансирование пойдет на четыре проекта. Первый - строительство подъезда к транспортно-пересадочному узлу "Кудрово" с реконструкцией транспортной развязки на участке автомобильной дороги Р-21 "Кола". Второй – строительство обхода Мурино. Третий проект – реконструкция дороги на участке "КАД–Колтуши". Четвертый – это, собственно, инженерно-техническое обеспечение жилой застройки "ЛСР. Ржевский лес".