Ремонтировать в подвале трубы, устранять протечки и приводить помещение в порядок должна управляющая организация, а не жильцы, хотя это их общедомовое имущество.

Как разъясняет портал "Объясняем.рф", технический подвал с трубами отопления, водоснабжения и канализации — общее имущество собственников многоквартирного дома. За его состояние отвечает управляющая компания (УК), ТСЖ или ЖСК.

 Управляющая организация обязана следить за тем, чтобы в подвале:

  • было сухо, без сырости и протечек;
  • сохранялись нормальные температура и влажность;
  • стены и фундамент не были повреждены;
  • соблюдались чистота и санитарные нормы;
  • к трубам и оборудованию был обеспечен свободный доступ для обслуживания и ремонта.

 Если подвал затопило или он в плохом состоянии

  1. Зафиксируйте проблему: снимите фото и видео. По возможности составьте акт осмотра вместе с соседями или представителем УК.
  2. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. Сообщите о затоплении, неприятном запахе или угрозе имуществу. Заявку обязаны принять и зарегистрировать.
  3. Напишите заявление в УК. Передайте лично, отправьте почтой с уведомлением или направьте через ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/main). Жалобы на качество коммунальных услуг рассматривают в течение трёх рабочих дней.
  4. Если УК не реагирует, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.

ГЖИ проверит обращение, обяжет управляющую организацию устранить нарушения и привлечёт её к ответственности.

Прокуратура также может провести проверку и возбудить дело об административном правонарушении либо обратиться в суд с требованием устранить нарушения.