Внушили по телефону - он выписался. Пару недель контролировали - отставной инженер из Всеволожска продал квартиру и выкинул деньги. Как это технически возможно, разобрал 47news.
Как правило, мошенники убеждают стариков не только пересылать им деньги с карт, но даже брать кредиты-займы под залог имущества. Теперь дошло до реальной продажи недвижимости. Пока это крайне редкий случай.
76-летний Валерий Ершов работал инженером на военных кораблях. То есть, человек образованный, системный. Ни на что это не повлияло.
По данным нашего издания, в июле Ершову прислали ссылку на объявление о продаже его квартиры: "Срочно, цена 4,5 млн, в связи с переездом". Затем позвонил некто от имени ФСБ. Напугал, мол, мошенники пытаются завладеть жилищем и рекомендовал сыграть на опережение, продать квартиру самому.
Фото для объявления были кем-то сделаны - как уже рассказывал 47news, соседи заметили на фото рюкзак, явно не принадлежавший пенсионеру.
И его убедили продать квартиру. Перед этим он, как полагается, снялся с регистрации. К слову, этот процесс в паспортном столе занимает неделю. То есть, все это время мошенники держали Ершова в тревожном тонусе (соседи потом расскажут, что, помогая настраивать телефон, заметили в WatsApp номера, помеченные как "ФСБ").
На днях полиция возбудила дело по мошенничеству с квартирой Ершова на Ленинградской улице во Всеволожске. Его тело нашли в петле вечером 3 августа, в той самой квартире.
Фото: спасатели срезают дверь
Ершов был задержан полицией днем ранее после того, как попытался поджечь военкомат во Всеволожске. Пенсионер рассказал, что ему велели это сделать звонившие от имени ФСБ, обещая помочь вернуть жилплощадь.
Договор купли-продажи был подписан 25 июля и нотариально заверен. Стоимость 4 миллиона рублей. По оценкам риэлторов, цена ниже рынка примерно в полтора раза. Так, однокомнатная квартира во Всеволожске на вторичном рынке в среднем 4,5 млн. У Ершова была двухкомнатная со свежим ремонтом, хотя и советская панельная девятиэтажка.
Процедура продажи квартиры занимает минимум полдня. Агента у Ершова не было, а со стороны покупателя, как говорят, было несколько представителей. Нотариус уже опрошен полицией, никаких странностей в поведении продавца он, видимо, не заметил.
Адвокат Ольга Шабаева, представлявшая Ершова после задержания, подтвердила, что к моменту его гибели квартира была продана. (Именно адвокат добилась того, чтобы дверь вскрыли после того, как пенсионер перестал выходить на связь).
По информации следствия, деньги были зачислены на депозит нотариуса, после чего перечислены продавцу. Как он сообщил после задержания, миллионы перевел на счет, указанный голосами в трубке. Затем мошенники, видимо, пошли на второй круг. Теперь для того, чтобы вернуть квартиру, нужно было поджечь военкомат... Предположительно, перед поджогом он говорил с куратором из Украины по видеосвязи. (Как известно, большинство колл-центров такого рода работают оттуда).
Соседка Татьяна в конце июля узнала, что квартира продана, стала задавать вопросы: "Он отвечал, что его обманули, но люди из Центробанка и ФСБ помогут все вернуть. А когда его из полиции отпустили, он понял, что все потерял".
47news нашел покупателя. В договоре купли-продажи фигурирует 45-летний петербуржец, родом из Мурманской области, индивидуальный предприниматель с 2007 года, занимается продажей-арендой. (По известному редакции мобильному связаться с покупателем не удалось).
Кстати, акт приемки-передачи квартиры так и не был подписан. Это странно, поскольку с момента продажи до поджога военкомата прошло более недели.
По словам опрошенных юристов, сделка, совершенная в состоянии заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (либо наследниками).
- Если сделка признана недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное. Может быть проведена посмертная судебно-психолого-психиатрической экспертиза, - говорит адвокат Ольга Шабаева.
Другое дело, что если Ершов перевел деньги в неизвестность, то его родственникам нужно будет найти и вернуть 4 млн. Конечно, все это, если покупатель не в схеме.
Как ни прискорбно, судя по бедствию с телефонными мошенниками, следующий ход-развитие все равно за ними.