Камера сняла мытарства с кастрюлями в текущих двухэтажках Выборгского района Ленинградской области. От управляющей компании 47news услышал: "Хотите, чтобы приехали сделали новую кровлю? Так не бывает".
Зима-2022 запомнится жителям многоквартирных домов в посёлке Барышево как сезон капитальных протечек. Февраль там встретили с каплями, стабильно падающими с потолков. Сильнее всего достается владельцам квартир на втором этаже.
Местные обсуждают историю пенсионера, кто исправно собирал воду батареей из кастрюль и ведер. Их стало не хватать, тогда он расстелил на полу тряпки. Когда намокли и они, хозяину пришлось вызывать скорую - поднялась температура. В итоге к себе забрали родственники.
Коммунальную хронику на своем YouTube-канале публикует сосед Юрий. Он из Ленинграда, здесь живет восьмой год в частном секторе, но месяцем ранее купил квартиру. Не обошлось.
- 21 января заключили договор у нотариуса, оплата... А 24-го все потекло. Но прошлые хозяева не виноваты, они здесь даже не жили. При покупке руководствовался аксиомой, что раз есть дом и крыша, она не должна протекать. Оказалось, что текут практически все дома, - описал ситуацию он. - Моя переписка с управляющей компанией продолжается уже почти месяц. Капитальный ремонт планируется в 2029-2043, но с такими протечками не доживем.
Этой зимой Юрий прошел по квартирам соседей и опубликовал видео-экскурсии. Интерьеры там дополняют намокшая, местами отколовшаяся штукатурка. Потолок тоже трещит.
Двухэтажки в поселке возводились в 1970-х, в зависимости от конструкции в них от 18 до 24 квартир. Те края с населением в 300 человек давно облюбовали дачники. Недвижимость, по словам местных жителей, активно покупают петербуржцы. Из города их манит Вуокса.
Хозяин квартиры в Барышево Сергей отметил, что о текущих стенах слышит последние лет 20. Он давно перебрался в Петербург, а в квартиру родителей заглядывает по выходным.
- Много снега, а затем перепады температуры - когда складываются эти условия, крыша начинает протекать на балкон. На краю карниза образуется ледяной нарост, начинает таять, льется по стене, стеклам. С потолка капало много раз. Его заклеили пластиковыми плитами, сквозь них вода не идет. В этом году поставили стеклопакеты. Обои переклеиваем чуть ли не каждый год, - рассказал 47news он. - Проблема в том, что пишем мы зимой, а комиссия собирается весной или летом, когда все сухо.
За состоянием этих домов в Барышево с лета 2019 года следит управляющая компания "Исанта". Фирма, по местным меркам, - молодой игрок коммунального рынка, зарегистрирована в августе 2018 года. Оборот в 2020 году - 6,1 млн рублей, чистая прибыль - 1,1 млн рублей. Генеральный и владелец - Татьяна Алексеева. Она сообщила 47news, что к февралю 2021-го у нее под управлением в Барышево шесть домов, протечки - в половине.
- Крыши разорвало из-за температурных качелей. По правилам, кровли мягкие зимой вскрывать нельзя, нужна температура не ниже плюс пяти градусов. Мы и чистить-то можем только с краю аккуратно. Заявления от граждан принимаем, осматриваем квартиры тех, кто предоставляет доступ, - прокомментировала она.
Ближайший ремонт кровель в поселке назначен на 2029 год. Собеседница отметила, что затраты на содержание дома кратно больше доходов. Тариф на содержание дома в Барышево низкий - 11 рублей за квадратный метр.
- Проводила собрания, предлагала собрать документы, чтобы попасть в программу фонда капитального ремонта. Да, нужна экспертиза, а это недешево. Обещала все объяснить, помочь с документами, но никому ничего не надо, - добавила Татьяна Алексеева. - Они хотят, чтобы приехали и сделали им новую кровлю? Но так не бывает.
Андрей Карлов,
47news
Коммунальная география:
Этой снежной зимой на воду с потолка и стен также активно жаловались жители разных районов Ленобласти. Недавно обои сдались протечке в пятиэтажке Кузьмолово. Ранее осадков не выдержал первый многоквартирный дом Пикалево. В Бокситогорске под натиском снега и льда сдались потолки в квартирах на улице Вишнякова, Комсомольской и Заводской.