Предприятие Управделами правительства Ленобласти разыграло конкурсы на ремонт объектов культурного наследия в Петербурге. Работы масштабные, а доверили их коммерсантам без лицензии. В одном из зданий уже разрушены перекрытия и указано: разобрать на отдельные кирпичи.
По данным сайта госзакупок, к 1 октября должны быть закончены ремонтно-строительные работы по адресу: Фонтанка, 14 в Петербурге. Заказчик работ - государственное унитарное предприятие Ленобласти “Недвижимость”, их стоимость 56,9 млн рублей. Речь о двух домах, принадлежавших семейству графа Олсуфьева где, к слову, жил Лермонтов и бывал Толстой. По данным КГиОП это памятник - объект культурного наследия регионального значения. Дом Олсуфьевых находится в хозяйственном ведении ГУПа. Собственником же является администрация Ленобласти.
ГУП ЛО “Недвижимость” - подвед Управления делами правительства Ленобласти. За последние три года оборот предприятия составил от до 800 млн до 950 млн рублей. ГУП занимается, в основном, ремонтом и эксплуатацией объектов правительства. До последнего времени был замечен на контрактах ремонта для депутатов, обслуживания автобазы, уборке помещений, обустройству пунктов контрольно-пропускного режима, охраны и даже тонировке окон в далёкой деревне Ягодное.
Единственной заявившейся на конкурс компанией стало петербургское ООО “Арти”. Договор был подписан 1 июня. Судя по опубликованной документации, работникам этой организации предстоит на первом этаже разобрать полы до основания, устранить выбоины, залить стяжку и положить новые, уложить паркет и керамогранитные плиты. Также: обустроить натяжные потолки типа “Армстронг”, отбить штукатурку со стен и потолков, разобрать обшивку и каркас деревянных стен из брусьев, а затем оштукатурить. На втором этаже то же самое плюс “пробивка проёмов в конструкциях из кирпича” и “усиление стен стальными обоймами”. На третьем ещё разборка деревянных проёмов, снятие подоконников, облицовка, окраска. На четвёртом то же самое, но с разборкой кирпичных перегородок “на отдельные кирпичи” и установкой перегородок из гипсокартона.
Помимо этого исполнитель должен установить систему видеонаблюдения с прокладкой кабель-каналов. В смете и система кондиционирования со “сверлением и пробивкой отверстий в бетонных конструкциях перфоратором”. И, наконец, рабочие должны разобраться с отоплением, водопроводом и канализацией: разобрать чугунные водопроводы, проложить полипропиленовые трубы, пробить отверстия, демонтировать и поменять умывальники, унитазы, краны, демонтировать чугунные радиаторы и поменять на современные.
Сегодня со стороны понять, что ведутся работы по всей площади можно по окнам закрытым плёнкой на всех этажах в обоих домах графа. Кстати, на первом этаже расположилась пара уютных ресторанов.
При всей масштабности работ в конкурсной документации нет упоминания о том, что дом находится под охраной КГиОПа. При этом, согласно федеральному законодательству, любые работы на объектах культурного наследия - консервация, ремонт, реставрация, приспособление для современного использования - являются мерами по сохранению объекта. К ним могут быть допущены только компании, обладающие соответствующей лицензией. Но в документации конкурса такого требования найти не удалось. Также, по нормам, для работы на таких объектах необходимо оформление задания и разрешение, выданное органом охраны памятников истории(КГиОП). Информации об этой документации также нет.
В публичном реестре лицензий на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия Минкульта компании “Арти” не нашлось. По данным "СПАРК-Интерфакс", фирма функционирует с 2002 года. Владелец и гендиректор Антон Новиков. Основной вид деятельности - производство кровельных работ. Оборот за прошлый составил 122 млн, прибыль - 3,4 млн рублей. Состоит в двух СРО: "ЦОС "Сфера-А" и "Стройпроект". В обоих гарантируется выполнение компанией работ на объектах капстроительства, в том числе сложных. В первом СРО ответственность до 60 млн, во втором - до 25 млн. Из госзаказчиков в активе одинокий Александринский театр - в прошлом году компания делала за 300 тысяч гидроизоляцию подвального помещения дома отдыха театра.
Отметим, что, как рассказали 47news собеседники в Управделами правительства Ленобласти, 5 августа “Арти” обратилась в ГУП с просьбой пересмотреть объёмы работ в сторону увеличения на 30%. “...в ходе демонтажа были выявлены разрушенные межэтажные перекрытия между 3-им и 4-ым этажами, в связи с этим проводить работы невозможно до полного восстановления несущих способностей перекрытия. ...Вопрос по восстановлению перекрытий решается” - сообщает директор Новиков, добавляя, что предстоят допработы по установке новых перегородок, кондиционированию и электроснабжению. В итоге, просит продлить срок работ до 31 ноября.
Как говорят, ситуацией уже заинтересовалась прокуратура — как областная Бориса Маркова, так и городская Сергея Литвиненко.
47news связался с Антоном Новиковым и спросил, знает ли он, что работает на объекте культурного наследия под охраной КГиОП.
- Я не знаю насчёт КГиОП. Вы что имеете ввиду? Фасады или что? - аккуратно ответил бизнесмен.
- Что это памятник. И для работы, говорят, нужна лицензия. В реестре вашей компании нет, - ответил 47news.
- Не знаю, все вопросы к ГУПу.
- Я правильно понимаю, что в документации нет дополнительных требований к участникам? Иначе вы бы не смогли участвовать? - уточнил 47news.
- Да, наверное, - согласился собеседник.
Помимо объекта на Фонтанке, ГУП “Недвижимость” в 2020-м стала заказчиком строительно-ремонтных работ за 7,7 млн в десятке помещений по адресу Зодчего Росси ⅓. Они в собственности правительства Петербурга и переданы областному ГУПу в безвозмездное пользование. Само здание является частью объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль улицы Зодчего Росси". Здесь нужно будет разобрать полы до основания, в том числе штучный паркет, настелить пол, снять керамогранит, отбить штукатурку на стенах и потолке, разобрать облицовку стен, смонтировать натяжной потолок, пробить сквозные проходы под гофротрубы, демонтировать чугунные радиаторы. Всего в списке 174 позиции. При этом, конкурс проводился на работы “завершающие и отделочные”.
ГУП “Недвижимость” также объявил конкурс весом 3,2 млн на ремонтно-строительные работы в помещениях по адресу Смольного, 3 - это часть ансамбля “Институт Александровский” - памятника и объекта культурного наследия федерального значения. Помещения переданы ГУПу на праве хозяйственного ведения. Там, например, находится офис Общественной палаты Ленобласти, несколько комитетов правительства, Управление по гостехнадзору и областной УФАС.
Победителем в обоих случаях стало петербургское ООО “Строй Плюс”. Основной вид деятельности - разборка и снос зданий. Оборот за прошлый год 29 млн, прибыль - 300 тысяч рублей. Владелец и директор Владимир Ильменский. В реестре лицензий Минкульта этой компании также нет.
47news спросил Ильменского в курсе ли он, что его компания работает на объектах культурного наследия федерального значения.
- Не готов сейчас ответить, - ответил бизнесмен.
Активность ГУП “Недвижимость” связывают с новым директором Николаем Комбаровым. Он пришёл в октябре 2019 года после череды предшественников - только за 2018 их сменилось трое. Комбаров тоже был занят, на сообщение с вопросами о том, почему у победителей нет лицензий и по какой причине доптребования не отражены в конкурсной документации, пообещал ответить на следующей неделе.
Начальник Управления делами правительства Ленобласти Алексей Слепухин сообщил в разговоре с 47news, что слышал про вышеописанные объекты, но полагал, что ремонт там косметический.
"В понедельник приеду на работу и посмотрю внимательно" - пообещал чиновник.
Виктор Смирнов,
47news