Объявленная с 1 сентября дачная амнистия - не сигнал к регистрации незаконно захваченной земли. Закон упрощает процедуру оформления земельных участков для добропорядочных пользователей, которые по какой-либо причине ранее не регистрировали право на собственность. Об этом заявила сегодня на пресс-конференции журналистам руководитель главного управления федеральной регистрационной службы (ГУ ФРС) по Петербургу Галина Волчецкая.
По словам Волчецкой, безусловно, много будет нерадивых граждан, которые захотят нелегально завладеть землей, государственной или соседской, но эти случаи обязательно будут пресекаться. Кроме того, даже у честных владельцев дач могут быть судебные тяжбы – например, между разведенными когда-то супругами или теми, кто претендует на наследство.
Главная проблема, которая может беспокоить владельцев дач, – это определение кадастровой стоимости земли. По минимуму за такие работы надо отдать 5 тысяч рублей - цена зависит от размера участка и его местонахождения. Например, для жителей Курортного района это будет стоить около 50 тысяч рублей. Как заявил председатель совета директоров центра юридической поддержки землепользователей Виктор Щелоков, кадастровые работы – это установление точных размеров земельных участков в отношении соседских земель, а также геодезическое определение участка. Это делается для того, чтобы обезопасить землепользователей от претензий со стороны соседа. В Ленинградской области более 250 организаций, которые осуществляют геодезические работы. Кадастровые работы на территории города – сложнее, поскольку там более жесткие требования по нормативам и согласованию, утверждает Щелоков.
После вступления в действие закона о дачной амнистии лишь 92 дачных участка зарегистрировали в Ленобласти. Все они находятся в Выборгском и Лужском районах - в других районах обращений не поступало. По словам Волчецкой, ажиотаж, возможно, будет в конце первого – начале второго квартала следующего года. Ну а пока люди не торопятся оформлять в собственность землю. Эксперты советуют побеспокоиться об оформлении тем, кто планирует в ближайшее время продать свою дачу.
Всего около 2 миллионов жителей северной столицы ежегодно проводят летний сезон в садоводствах и на дачах в пригородах Петербурга и Ленобласти, где в общей сложности насчитывается 3 тысячи садоводств.
Рената Горошкова
Справка: Для госрегистрации права собственности на свои дачные участки в ГУ ФРС по Петербургу и Ленобласти следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности.
- Документ об уплате госпошлины.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия – нотариальную заверенную доверенность.
- Один из документов, подтверждающих факт создания объекта и содержащий его описание. Это могут быть: декларация об объекте или технический паспорт на объект.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
- Кадастровый план земельного участка.
За более подробной информацией можно обращаться в:
- Управление Роснедвижимости по Ленинградской области по телефону 579 61 22
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству – 740 3639
- Главное управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – 324 5909