Развитие малоэтажного домостроения должно стать приоритетным направлением массового жилищного строительства, - такое заявление сделал в своем выступлении председатель областного комитета по строительству Анатолий Каталевич на конференции по развитию малоэтажного строительства в Ленобласти.
Малоэтажное строительство также служит резервом для увеличения объемов ввода жилья. В 2009 году (январь-сентябрь) площадь ввода малоэтажного жилья увеличилась на 12,4% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), отмечают в Департаменте информационной политики областного правительства.
Возведение малоэтажных домов оценивается как весьма эффективное при реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В 2009 году в программе принимают участие Пикалево, Бокситогорск и Лодейное Поле. На переселение 730 граждан из 39 аварийных домов направлено около 459 млн.рублей. Все дома, где приобретались квартиры, являются малоэтажными, поскольку их строительство осуществляется в более короткие сроки. Из тринадцати строящихся домов двенадцать уже введены в эксплуатацию.
Для развития ИЖС создан Федеральный Фонд содействия развитию жилищному строительству, основной задачей которого является передача неэффективно используемых земель министерств и ведомств, предприятий и учреждений для дальнейшего использования в жилищном строительстве. В 2009 году область представила в Фонд перечень земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые могут использоваться в жилищном строительстве.
Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачёв рассказал участникам конференции о том, что потенциал области в плане земельных участков для малоэтажного жилищного строительства составляет 5,5 тыс. гектаров. На этих территориях можно возвести около 6 млн. кв.метров жилья. В муниципальных образованиях разрабатывается градостроительная документация – схемы территориального планирования, генеральные планы городских и сельских поселений, правила землепользования и застройки, ведется работа по включению дополнительных территорий в границы населенных пунктов. Эта работа имеет положительную динамику – десять из семнадцати районов, а также Сосновоборский городской округ уже разработали схемы территориального планирования. Половина из них одобрена Градостроительным советом.
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы по поручению правительства области активизировал деятельность по повышению требований к застройщикам дачных некоммерческих партнерств и товариществ, - сообщил председатель комитета Виталий Григоренко. Хаос и бесконтрольность в застройке земельных участков приводит к серьезным последствиям для окружающей среды. Существуют правила застройки, которыми предусмотрено развитие инфраструктуры с учетом требований надзорных органов по санитарно-эпидемиологической, экологической, пожарной безопасности. При комплексном освоении территорий под малоэтажное строительство проектная документация для прокладки инженерных сетей при строительстве жилых поселков должна проходить государственную экспертизу. Условия для отсутствия бюрократизма при этой процедуре созданы – комитет осуществляет госэкспертизу в течение 30 суток. Бесконтрольное строительство ведет к нанесению невосполнимого ущерба природной среде.