УК дома в Выборге, где рухнул потолок, должна была устранить нарушения за три дня до происшествия. Но вместо – месяц на головы текла вода. И где-то рядом известная Выборгу фамилия.
СК и прокуратура 6 августа организовали проверки после обрушения межэтажного перекрытия в подъезде на улице Водной Заставы, 6 в старой части Выборга. Все случилось накануне около 11 утра на цокольном этаже дома, кирпичи едва не упали на одну из жительниц.
- Возвращалась из магазина, только подошла к двери, и через секунду ка-ак бахнет! Всё на землю повалилось, меня чуть не прибило кирпичами. С 1 июля ходили, на голову капало, – рассказала 47news очевидец Алла.
По словам жителей, больше месяца назад в месте обрушения начал течь стояк холодной воды – потолок заметно набухал. "Мы заметили подтекания, начали жаловаться в управляющую компанию. Один раз к нам приезжали, сказали, мол, полы плохо помыли, поэтому и мокро! Потом отвечали на обращения, обещали устранить течь. В соседней квартире уже грибы выросли. Не знаю, как там люди живут", – поделилась местная жительница Наталья.
Как сообщили 47news в администрации Выборгского района Ленобласти, первая жалоба от жителей дома на Водной Заставы поступила 2 июля, следом был организован выезд на место комиссии с участием профильных комитетов и УК.
- Комиссия зафиксировала капельную течь, в адрес УК было направлено письмо с требованием до 2 августа устранить причины протечки, провести противоаварийные работы в целях недопущения обрушения потолка в подъезде. 5 августа произошло обрушение. То есть, работы не были выполнены, – пояснили в администрации.
По словам Натальи, после первой жалобы рабочие разобрали часть потолка для дальнейших работ, но течь так и не устранили. 16 июля жители снова написали обращение в УК со словами: "от намокания перекрытия может произойти обрушение, грозит опасность жизни и здоровью" (есть в распоряжении 47news).
Домом управляет ООО "Энергопроект Выборг", зарегистрированное в июне 2021 года. По СПАРКу, оборот в 2023 году 48 миллионов рублей. Гендиректор Марина Русу, а владелец с января 2024 года – Маргарита Кондрашова. На момент подготовки публикации связаться с ними не удалось. По словам жителей, в доме часто видят Александра Кондрашова, бывшего гендиректора "Выборгского Водокнала", АО "Выборгтеплоэнерго" и других организаций, связанных с ЖКХ Выборга, а ныне гендиректора УК "Энергопроект-М". На звонок 47news Кондрашов отреагировал, как показалось, нервно и сказал, что к дому на Водной Заставе, 6 отношения не имеет.
По данным ГИС ЖКХ, дом введен в эксплуатацию в 1940 году. Внутри 45 квартир. В 2020 году износ здания оценивался в 60%. Является объектом культурного наследия регионального значения. Был построен по проекту архитектора Эйно Фаленсиуса в стиле функционализм в 1939 году.
Тем временем, дом внесен в программу капремонта для объектов культурного наследия. Запланировано поэтапное проведение работ по электрическим сетям, крыше, подвалу, водоснабжению. Все это с 2020-го до 2032 года. По словам жителей, с ремонтом не все гладко – в ноябре 2023 года начали менять электропроводку и трехфазную систему чуть не сделали однофазной (дом не газифицирован, а трехфазный тип электропитания позволяет подключать больше техники, в отличие от однофазного — ред.). Но после жалоб работы остановили для корректировки проекта. Других работ жители не припомнят.
6 августа представители администрации и УК вместе с участковым планируют посетить квартиру в зоне прохождения стояка и водосточных труб для обследования участка и установления причины протечки. "Может понадобиться вскрыть стену в квартире. Затем УК должна провести ремонт", – говорят в администрации.
Елизавета Мелякова,
47news
Контекст:
В минувшее воскресенье около двух часов дня жителей дома на Большой Зелениной, 1/44 на Петроградке в Петербурге начали экстренно эвакуировать из-за угрозы обрушения фасада. Выяснилось, что на фоне проведения капремонта в здании произошло отслоение пола от стены. Спустя несколько часов часть дома полностью рухнула, на месте квартир образовалась дыра. Жители с 2019 года жаловались на трещины в стенах.