Земля, отданная в аренду сыну экс-главы администрации Драчёва, должна вернуться государству. Так в суде настаивает прокуратура Ленобласти. Слишком золотой оказался пляж.
Прокуратура Ленинградской области вновь вплотную подобралась к бизнесу семьи бывшего депутата Государственной думы и экс-главы администрации Всеволожского района Владимира Драчёва. Первый заместитель прокурора Сергей Ломакин в суде доказывает, что ООО "Золотой пляж" не имело права получить в аренду без проведения торгов земельный участок на берегу Ладожского озера. Речь о наделе площадью 89,4 сотки.
Судя по карте, актив территориально располагается там же, где база отдыха "Мир маяков". 47news рассказывал, как бодро Драчёв-старший подписал распоряжение о передаче фирме "Золотой пляж", на тот момент бывшей во владении сына Ильи, 77 соток в тех же краях, со скидкой 97,5%. "Мир маяков" в свою очередь на тот момент принадлежал племяннику, Александру Драчёву.
Прокурор Ломакин через суд пытается признать недействительным договор аренды, и, соответственно, требует вернуть землю району. Сам участок был сдан в аренду ООО "Золотой пляж" ещё в 2016 году, сначала – сроком на три года. За это время фирма Ильи Драчёва воздвигла там два сооружения. В материалах дела они значатся как площадка для пляжного футбола (площадь – 1036 квадратных метров) и площадка для воркаута (площадь – 50 квадратных метров).
На оба объекта тогда же зарегистрировано право собственности "Золотого пляжа" в ЕГРН. Собственно, этот факт послужил основанием для дальнейшего заключения аренды, без проведения торгов. Как известно, наличие этих двух условий должно привести к праву выкупа участка по заниженной стоимости – за 15% от кадастровой. Согласно актуальной информации, госцена за этот объект составляет 2 млн 66 тысяч рублей, соответственно, выкупить её можно будет за 310 тысяч рублей.
Надзорное ведомство настаивает, что площадки для футбола и воркаута не могут считаться отдельными сооружениями, следовательно, их нельзя было поставить на кадастровый учёт. В материалах арбитражного суда это сформулировано фразой "не имеют самостоятельного функционального значения", "создавались в целях улучшения качества участка и обслуживают только его". Вывод – сделку необходимо признать ничтожной.
Арбитражный суд на данный момент не поставил явную точку в деле. Так, в октябре 2023 года было вынесено решение об отклонении прокурорского иска. Однако произошло это на основании отсылки к другому иску. В нём прокуратура пытается оспорить право собственности на те самые объекты недвижимости.
Единственное, что пока твёрдо указал суд – "у администрации Рахьи отсутствовали основания для отказа в предоставлении участка". Во всех апелляционных решениях, вынесенных уже весной 2024 года, тот же арбитражный суд указывает: "В рамках другого дела оспаривается право собственности общества на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке. В то время как именно наличие права собственности явилось основанием для заключения договора аренды".
Иными словами, если прокуратура докажет, что площадки на этой земле не могут считаться объектами недвижимости, появится повод признать ранее заключённый договор ничтожным.
Впрочем, в этой части вывод будет сделан не скоро. Иск был подан во Всеволожский городской суд в сентябре 2023 года. Однако, 8 апреля 2024 года было принято решение передать его на рассмотрение другого суда. По информации 47news, речь об арбитражном.
По данным информационной системы "СПАРК", ООО "Золотой пляж" с ноября 2022 года принадлежит Елене Радченко. Впрочем, в тот промежуток времени, когда заключался договор, единственным собственником и руководителем был Илья Драчёв. В беседе с 47news Драчёв-младший сообщил, что не знает ничего о претензиях прокуратуры, а к "Золотому пляжу" больше отношения не имеет.
Любопытно, что базой отдыха "Мир маяков", расположенной на берегу Ладожского озера, руководит Татьяна Драчёва. В 2017 году она носила фамилию Застава, руководила фирмой "Лахта-Ольгина". Этой фирме тоже досталась земля со скидкой, но в Мурино, а до Заставы генеральным директором компании значилась Светлана Драчёва - бывшая жена Владимира Драчёва.