Прокуратура Ленобласти пытается вернуть землю, а местную администрацию смущают важные имена. Тут, главное, не подать в суд самим на себя.
В четверг, 17 сентября, в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде состоится заседание по делу, касающемуся признания недействительным договора аренды территории. Заключили его администрация Приозерского района и АО "Племенной завод Красноозерное".
Предприятие входит в число ключевых сельхозпроизводителей района. В его распоряжении - более 2000 га сельскохозяйственных угодий. Общая численность животных превышает 4,5 тысячи голов. Согласно открытым данным, на племзаводе трудятся около 220 человек. Годовая выручка составляет порядка 769 млн.
В июне вынесено решение, по которому муниципалитет должен вернуть 127 млн рублей за аренду, а предприятию надо передать государству используемую землю. Все же, "Племенной завод" имеет отношение к семье бывшего губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова и местным чиновникам.
По данным информационной системы "СПАРК", к 2014 году 78,89% акций АО ПЗ "Красноозерное" принадлежало ООО "Проммашстрой". В свою очередь, в 2017 году компания стала принадлежать Вадиму Сердюкову, старшему сыну экс-главы Ленобласти. Генеральным директором с 2002 года указан Магомет Каппушев, являющийся председателем совета депутатов Красноозерного сельского поселения.
По информации нашего издания, апелляцию подали и юристы администрации Приозерского района, так как по сути рассматривается вопрос "о признании недействительным в силу ничтожности" договор, заключенный между администраций Приозерского района и племзаводом в отношении земельного участка площадью 42,5 га.
По данным публичной кадастровой карты, данный надел относится к категории населенных пунктов, но вид разрешенного использования – сельское хозяйство.
Сделка прошла без проведения торгов. За пять лет аренды договорились на сумму в 127 млн. В среднем выходит по 25 млн в год.
127 млн – существенная сумма для бюджета района, хоть в целом доходная часть превышает 5 млрд. Согласно данным, которые удалось найти, от аренды земли Приозерский район получил в 2025 году 38,5 млн, в том числе и за аренду обсуждаемого участка. Это если говорить о возврате.
Прокуратура Ленобласти заявила, что у администрации не было оснований предоставлять племзаводу участок вне торгов из-за того, что земля относился к категории населённых пунктов.
Обосновывая своё право на аренду, администрация отвечала в суде, что без торгов можно предоставлять землю, если арендатор будет использовать её "в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств". Иными словами, если арендатор будет производить санкционку, ему можно брать землю без лишних процедур.
Племзавод, судя по аргументации, как раз занимается производством готовых кормов, сыров. В местной прессе постоянно сообщают: предприятие имеет собственное молочное производство и, сотрудничая с сыроварнями, поставляет сырье для производства элитных сортов. Эта продукция как раз попала под эмбарго. Также оно специализируется на разведении высокопродуктивных коз редких пород. То есть, можно не зависеть от импорта живого скота из Европы.
На племзаводе журналисту нашего издания сообщили, что директор Каппушев находится в отпуске, связаться с ним возможности нет.
В течении 30 дней после вступления в силу решения, племзавод должен вернуть администрации участок. Если апелляционная инстанция засилит предыдущее решение.
На момент выхода материала связаться с главой администрации Приозерского района Александром Соклаковым не удалось. Собеседники 47news в муниципалитете высказали предположение, что подача апелляции – это технический момент. "В том числе он даст сигнал бизнесменам, что администрация ничего у них не отбирает. Наоборот, пытается отстоять их право", - прокомментировали нам.