Бойцам положена земля - ее нашли, но прежде чем раздавать, нужно многое утрясти. 47news проследил путь от генплана до водопровода и знает срок.
Ленинградская область безвозмездно передала в собственность Всеволожскому району 25 гектар у поселка Елизаветинка в Агалатовском поселении, сообщили накануне в Леноблимуществе. Надел предназначен для многодетных семей. 47news узнал еще об одном участке площадью 15 Га - это земля для участников СВО. По данным нашего издания, в июне участок был передан Ленобласти по договору дарения тремя физлицами. Как рассказали на Суворовском, 67, подарили они по просьбе властей. В ответ собственники получат, скажем так, приоритет по переводу другой своей "сельхозки" в статус для ИЖС. Все честно.
Надел семей бойцов СВО расположен в районе жилмассива Лемболовская твердыня рядом с одноименным озером и деревней Керро. Это бывшие земли совхоза "Ленинградец".
Власти Ленобласти гарантируют землю всем подписавшим в регионе контракт. Достаточно иметь штамп о временном пребывании.
47news выяснил, сколько времени нужно для того, чтобы 15 гектар стали пригодными для проживания во всех смыслах — от документов до водоснабжения.
Так, уже запущен процесс внесения изменений в генплан Агалатовского поселения. Этот этап в правительстве планируют завершить до Нового года. В итоге участок включат в границы деревни Елизаветинка. Здесь нюанс: земля расположена в восьми километрах от деревни, но по областному закону, такие анклавные территории можно включать в состав населенных пунктов. Далее земле поменяют статус на зону застройки индивидуальными жилыми домами. Затем будет разработан проект планировки территории, и в начале лета массив начнут делить на участки от 6 до 15 соток. Фактическое предоставление земли в профильных комитетах видят в сентябре-октябре 2024-го.
Если взять за средний размер участка 10 соток, то речь о 150 домовладениях (за минусом дорог и мест общего пользования). Если усреднить семью до трех человек, то появится около пятисот новых жителей Елизаветинки (по данным последней переписи в ней жил 1451 человек).
Неизбежен вопрос создания инфраструктуры. Прямая обязанность Ленобласти — лишь обеспечить транспортную доступность. С этим проблем нет — рядом проходит дорога регионального значения. Остается водоснабжение, водоотведение и электричество.
Как рассказали 47news в местной администрации, задача явно не по силам бюджету поселения.
"Рассчитываем на помощь Ленобласти, сами не потянем, — говорят чиновники, добавляя, что место выделено очень хорошее, просто конфетка. — Не болотистое, ровное, природа и озеро рядом".
Впрочем, в правительстве уже обсуждается, каким образом поступить — предоставить субсидию или создавать инфраструктуру силами субъекта.
Что касается воды, то о централизованном водоснабжении речи не идет. Тянуть трубы от Елизаветинки слишком накладно и технически сложно. В перспективе — вариант бурения скважины и разводки по участкам. То же самое с канализацией (не реально), в идеале — септик. Повезло с потенциальным газоснабжением: рядом практически достроен газопровод "Агалатово — Елизаветинка — Керро". Учитывая, что сегодня Газпром крайне активно зазывает подключаться по программе газификации, проблем быть не должно.
Электроснабжением в поселении занимается Ленэнерго. Другое дело, что работы должны быть внесены в инвестпрограмму компании, а она формируется в конце года. Срок обработки заявки на техприсоединение составляет шесть месяцев, каждый собственник обращается самостоятельно.
Безусловно, вырастет нагрузка на муниципальные службы. Речь, например, об уборке улиц от грязи и снега, ведь 15 Га станут частью поселения. Увеличение численности населения повлияет на нормативы обеспечения медицинской помощью и полицией.
"Такие детали пока не обсуждаются, все заняты первоочередной работой с документацией. Да и как-то не к месту сейчас, время воодушевления", — отметил один из чиновников.