В правительстве Ленобласти подсчитали, сколько миллиардов не хватает для решения проблемы обманутых дольщиков. Ровно через год с ними окончательно покончат.
На последнем заседании правительства Ленобласти в 2022 году главным по фактуре вопросом стала тема обманутых дольщиков. Как установил Владимир Путин, в те же дни в 2023 году руководству региона нужно будет отчитываться о полном решении проблемы, так что ещё раз взглянуть в эту бездну оказалось не лишним.
По словам выступавшего вице-губернатора по строительству Евгения Барановского, в уходящем году в регионе возведено 3 млн 725 тысяч квадратных метров жилья, и это рекорд. В следующем будет лучше (хотя, смотря с какой стороны посмотреть) — 5 млн 500 тысяч квадратных метров.
- Этот задел позволяет нам с уверенностью смотреть в будущее, - сказал Барановский.
Одним из аргументов, объясняющих наличие обманутых дольщиков, всегда как раз был большой объём строительства. По словам вице-губернатора, на 1 января 2022 года в Ленобласти было 234 проблемных объекта, за год удалось исключить 105. Правда, сегодня их 139, а не 129, как должно быть по арифметике. Как объяснил Барановский, десяток за это время добавился.
- В будущем, надеемся, такой проблемы в Ленобласти не будет как таковой, регион перешёл на эскроу-счета, - заявил он.
Из тех объектов, что сейчас находятся в реестре проблемных, примерно половина - 76 - будут исправлены за счёт механизмов Фонда развития территорий (бывший Дом.рф). Правда, тут явно не избежать возмущений граждан, ведь только 44 объекта достроят, а в 32 случаях выплатят компенсации. Обычно дольщики не особо рады такому виду решения вопроса, поскольку на руки получат суммы, актуальные на момент приобретения квартир, и сегодня это не эквивалент.
Особо спикер заметил по поводу механизма завершения строительства за счёт привлечённых инвесторов. "Радует, что нам удалось передать объекты надёжным застройщикам. В частности — нашему областному "МАВИСу". Мы 18 судов отбивали и добились, совместно с Минстроем, передачи им объекта "Ленинградская перспектива". Стройка развернулась, краны крутятся", - рассказал он, напомнив про абсурдную ситуацию, когда застройщик пытался забрать заброшенный объект, но ему не разрешали.
Всего, по подсчётам Барановского, восстановлены в правах 3459 дольщиков. Причём, он надеется, что за последние дни, практически часы, этого года, число этих счастливчиков успеет увеличиться. Как минимум, он уверенно заявил, что до конца 2022 года будут введены в эксплуатацию четыре корпуса в ЖК "Щегловская усадьба", а также корпус 6.2 ЖК "Радужный", 5 корпус ЖК "Чистый ручей", секции Д, Е, Ж в ЖК "Материк". В начале 2023 года — шесть корпусов 2 очереди ЖК "Шотландия", ЖК "Солнце", ЖК "Ёлки вилладж", в корпус ЖК "Северный вальс".
Барановским подсчитано, что для того, чтобы справиться со всем грядущим валом, нужно 19,6 миллиардов рублей. Как он выразился, это при самом негативном сценарии. Сегодняшний дефицит — 8,6 млрд рублей; с учётом наличия этих сумм в конце 2023 года обманутых дольщиков в Ленобласти не останется. "Сумма эта понятная, должно вернуться от продажи имущества и земельных участков 8,7 млрд рублей", - сказал он.
- Мы впервые вышли в "зелёную зону" по обманутым дольщикам, - добавил Барановский. Губернатор Александр Дрозденко заметил, что регион не может гарантировать, что 100% застройщиков, выходящих на рынок Ленобласти, в конечном счёте окажутся добросовестными.
- Конечно, мы выполним все обязательства. Сегодня уже никто из дольщиков не сомневается, что мы решим их проблемы. Остались вопросы, как их решить. Большинство хочет достройки, это понятно. С компенсацией - отдельная тема, надо стремиться к тому, чтобы цифра была соизмерима с той, на которую они могли бы сегодня что-то купить. И цифра крепкая, которую нам нужно изыскать, - философски заметил он.
Впрочем, кажется, впервые лет за десять в истории с дольщиками Ленобласти виднеется хоть какой-то просвет.
Юлия Гильмшина,
47news