"Купил квартиру, дорога в подарок". Жители Мурино начали подозревать, что их надули

Десять тысяч жителей "Нового Мурино" должны отказаться от земли, ставшей бонусом к квартирам. Тогда им не нужно будет ухаживать за дорогой, которую им вручило  государство. 

Владельцы недвижимости, сверившись с публичной кадастровой картой и получив выписку из Росреестра, выяснили, что являются крупными латифундистами. Обычно за домом остаётся кусок, почти полностью обрамляющий форму строения. В этом же случае на девять домов пришелся надел площадью 6,7 Га. Здания друг другу не чужие и входят в жилой комплекс, но, естественно, между ними есть объекты, на приобретение которых вряд ли соглашались люди, подписывая договор долевого участия.

Так, вышло, что в их собственности оказалась целая улица, имеющая название Новая, а также игровая площадка местного государственного детского сада. По словам депутата Мурино Антона Попова, так уж вышло, что он проживает в этом жилом комплексе, и вместе с остальными соседями не понимает, как им управлять имуществом, за которое явно должен отвечать муниципалитет.

- Улица Новая должна кем-то обслуживаться, её должны убирать, чистить и ремонтировать. Кроме того, она нужна для обустройства пожарного выезда к строящейся неподалёку школе. Аналогичная ситуация с дорогой до детского сада и освещением, обустройством знаков. Нам говорят, раз мы владельцы, то и отвечать тоже нам, - говорит он.

По словам Попова, поначалу застройщик пошёл навстречу гражданам и поставил фонари. Но потом выяснилось, что совершенно неясно, кто и сколько за них должен платить. "Теперь у нас вообще нет освещения. Хорошо хоть белые ночи, а потом будет грустно", - считает он.

Его коллега и соседка, Маргарита Кожокару, говорит, что они с товарищами выяснили схему решения проблемы. В администрации Мурино им объяснили — необходимо получить согласие 100% собственников квартир и земли под ними, и тогда суд обяжет органы власти провести межевание. Таким образом, под каждым домом будет свой участок, а всё, что между ними, отойдёт на баланс государства. Там, где баланс, там и ответственность, и финансирование, в том числе на детские площадки, внутридворовые проезды и кошение борщевика.

- Мы в качестве шутки подсчитали, сколько времени уйдёт, чтобы провести ту процедуру, по которой нам предлагает пойти администрация. Собственников порядка десяти тысяч человек. Допустим, мы приходим к каждому и объясняем, за что просим поставить. Не все сразу согласятся расстаться с землёй, так что в среднем уйдёт минимум по полчаса. Итого 2,5 года мы потратим для оформления процедуры. Это с учётом того, что за это время никто не продаст квартиру и не умрёт, - добавила она.

Маргариту Кожокару возмущает сам факт того, что люди, купив квартиры, получили обременение в виде необходимости следить за судьбой дороги и остальных сооружений. "Если каждый жилой комплекс должен будет сам решать свои проблемы, то зачем нам нужна муниципальная власть?" - задаётся вопросом муниципальный депутат. "В том числе для себя ищу ответ", - позже заметила она.

И. о. главы администрации Мурино Алексей Белов сообщил 47news, что не до конца понимает причины для беспокойства. И, вообще, считает, что тема была поднята депутатами в рамках предвыборной кампании прошлого года, а сейчас продолжается ради хайпа. По его подсчётам, речь не о десяти тысячах собственников, а о 6900. "Действительно, раздел общедолевой собственности должен проходить по суду. Когда мы встретимся, помогу сформулировать исковое заявление", - пообещал он.

Также, по мнению Белова, процесс в любом случае затянется надолго, а перспектив передачи  территории между домами в муниципальную собственность практически нет. "Выдел доли в натуре не подразумевает передачу оставшейся в муниципалитет", - добавил он.

С этой позицией, впрочем, не согласны в комитете по дорожному хозяйству. Ведомство дало официальный ответ гражданам, заявив, что улица Новая относится к улично-дорожной сети города Мурино, следовательно, заботиться о ней должны чиновники, а не сами жильцы.

В правительстве Ленинградской области тоже удивлены желанием жильцов отдать часть земли государству.

"Ничего криминального в том, что один кусок земли принадлежит сразу нескольким домам, нет. Застройщик мог получить разрешение на строительство на весь жилой комплекс, а затем делить их был не обязан. Очень много жилых комплексов, особенно в Мурино, построены по этой схеме. Не совсем понимаю, зачем людям всё это затевать, понятно, что одобрения 100% не получить, к тому же, ипотечные квартиры находятся в залоге у банка", - прокомментировал председатель Госстройнадзора Денис Горбунов.

- То, что у всех так — это не довод. Не значит, что у нас тоже должно быть плохо, - заочно парирует ему депутат Кожокару. 

Между тем, народные избранники настаивают, что произошедшее можно признать ошибкой Росреестра. Тогда исправить её можно безо всяких судебных заседаний. О том, как долго может длиться даже самое простое внесение правок в документацию Росреестра, если идти по официальному пути, мы рассказывали на примере одного из домов в Новом Девяткино.  При наличии административного ресурса приведение в порядок длилось больше двух лет.

Однако, если хотели быстро, надо было действовать тихо.