Покупатели квартир в муринском долгострое "Силы Природы" готовы рискнуть на митинг в разгар экономического форума. Сдать дома в обещанный срок компания "О2 Девелопмент" опять не может. Винят закон, вступивший в силу год назад. Власти предупреждали, но навстречу пойдут.
Пайщики скандально известного застройщика "О2 Девелопмент" (О2) всерьез обсуждают в социальных сетях возможность провести акцию протеста на Петербургском международном экономическом форуме. "Предложение такое! Собираемся 11 июня, обсуждаем план действий, назначаем ответственных за организацию, полиграфию и СМИ. И 18 июня выходим на акцию на экономическом форуме. С плакатами и заявлениями",- предложил 6 июня в неофициальной группе пайщиков ЖК "Силы Природы" в сети Вконтатке пользователь под ником Dim Bao.
Готовность пайщиков муринского ЖК "Силы Природы" привлечь внимание федеральных властей вряд ли уменьшат результаты очередной встречи представителей инициативной группы со строительным зампредом Михаилом Москвиным. Она прошла в здании областного правительства 8 июня.
"Мы выяснили, что методов воздействия на застройщика нет. Признать нас обманутыми дольщиками правительство не может. Из бюджета деньги на достройку выделены быть не могут, так как это ЖСК. Москвин пояснил, что необходимо создание кооператива для каждого из домов 1-ой очереди, что позволит реализовать непроданные квартиры. Мы считаем, что под надзором правительства Ленобласти застройщик сможет выполнить свои обязательства",- выразил мнение инициативной группы участник встречи Артем Павлов.
Но судя по содержанию комментариев в соцсетях, многие покупатели квартир оптимизма активистов не разделяют. "Мы уже знали, что к 1 июля первая очередь "Сил Природы" введена в эксплуатацию не будет, несмотря на прежние обещания О2. Но теперь выяснилось, что стройка вообще может встать, ведь застройщик не может продавать новые квартиры. В О2 говорят о получении каких-то кредитов, но пока конкретики нет. Насколько мы поняли, теперь первую очередь обещают сдать в конце года",- пожаловался 47news один из пайщиков "Сил Природы".
Кратко невеселую историю ЖК "Силы Природы" можно изложить так. Первая очередь комплекса должна была быть сдана еще в декабре 2014 года. С начала прошлого года из-за невозможности подключить комплекс к централизованной системе водоснабжения-водоотведения его строительство было остановлено. Почти 2500 покупателей квартир в первых двух очередях оказались в подвешенном состоянии, ждут жилья до сих пор и регулярно проводят акции протеста. Ситуация усугубляется затяжным судебным конфликтом владельцев О2 с бывшим партнером и уголовным делом по подозрению в рейдерстве.
В начале года представители О2 пообещали правительству подключить дома к центральной канализации УК "Мурино" и ввести их в эксплуатацию до 30 июня этого года. Но в конце мая в компании заявили — для завершения строительства первой очереди потребуется 425 миллионов рублей и сообщили о намерении взять деньги в кредит.
В областном Госстройнадзоре подтвердили — до 25 июля 2016 года, согласно изменениям в Жилищном кодексе, для каждого строящегося многоквартирного дома высотой свыше трех этажей, должен быть сформирован отдельный жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Этот ЖСК должен являться застройщиком объекта и собственником земельного участка под ним. При этом с июля прошлого года на территории страны действует 236-ФЗ. Согласно ему, если ЖСК уже осуществляет строительство более чем одного многоквартирного дома, в него не допускается принятие новых членов, до разделения на число, соответствующее количеству зданий.
"Застройщик ООО "Романтика" (входит в группу О2 — ред.) на своем участке возводит два здания первой очереди ЖК "Силы Природы". Денежные средства от пайщиков квартир в обоих корпусах принимает ЖСК "Муринское-1". Согласно новым поправкам, этот единственный ЖСК на два дома уже не имеет законного права привлекать новых пайщиков, включая переуступку квартир одного члена ЖСК другому. Разделение кооператива на два застройщик обязан провести до 25 июля этого года",- прояснил ситуацию 47news строительный зампред Михаил Москвин.
В Госстройнадзоре добавили, что в руководстве О2 были в курсе изменений законодательства, но их игнорировали. Так, в октябре прошлого года комитет оштрафовал ЖСК "Муринское-1" на 500 тысяч рублей за незаконное привлечение 1,2 миллиона рублей от покупательницы Осинцевой. Аффилированный с О2 ЖСК не согласился и оспорил штраф в суде, а затем и в апелляции. В итоге 26 апреля Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону Госстройнадзора.
При этом в ведомстве отмечают — чиновники всячески идут навстречу застройщику. "Лишь бы они дома достроили и отдали людям их квартиры. Разделение кооператива на два может занять около трех месяцев и не повлечет за собой межевание участка на два и разделение всех договоров, например, с поставщиками услуг. Даже не требуется внесение изменений в действующее до конца года разрешение на строительство домов",- сказал журналисту Михаил Москвин.
А вот поведение О2 у чиновников вызывает серьезные вопросы. "Застройщик постоянно лукавит: дольщикам говорят, что правительство им изначально согласовало локальные очистные, и из-за этого они истратили кучу денег на оборудование. И дают своим пайщикам в доказательство утвержденный муниципалами градплан с канализацией. Только это — ливневая канализация, а не хозяйственно-бытовая, которую им утвердить и не могли",- рассказал 47news собеседник в областном Госстройнадзоре.
На вопрос журналиста 47news — удалось ли застройщику найти необходимое для завершения строительства финансирование, в "О2 Девелопмент" ответили, что уже ожидают денег. "Мы ведем переговоры с несколькими банками по открытию кредитной линии. В настоящее время переданы все необходимые документы, проведены аудиты строительного объекта. В ближайшее время компания ожидает положительного решения", - сообщили в пресс-службе О2.
Кроме того в О2 отметили, что "в целях соблюдения интересов пайщиков, ведут переговоры с правительством Ленобласти и будут приводить свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства".
В то, что ведут и будут — в редакции 47news верят.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Под Киришами в кювет улетел вездеход, пилот погиб 09:32
- Под Всеволожском «Лада» со школьниками таранила забор, в больницу увезли двоих 09:14
- В парке Гатчины ребенок прыгнул в озеро с «тарзанки» и погиб 09:06
- Не забудьте включить телевизор: Дрозденко с экрана ответит на вопросы жителей Ленобласти, заданные по телефону 08:48
- Красный полумесяц сообщил о гибели президента Ирана 08:30
- У деревни Капорское жестко приземлился дельтаплан. Пилот в больнице 08:05
- Просьба сохранять спокойствие: в выборгских карьерах несколько дней будут взрывать 23:40
- В Финляндии допустили частичное открытие границы с Россией 23:15
- Около Усть-Луги насмерть сбили лося 22:54
- На фоне катастрофы с вертолетом Раиси граждане мира уточняют у Google, есть ли у Ирана ядерное оружие 22:32
- Как отучиться грызть ногти: 8 советов психолога 21:43
- В мемориальной зоне «Куутерселькя 1944» в Рощино оставили гранату на боевом взводе 21:17
- Врачи: Никогда не надо сливать жидкость с поверхности йогурта 20:51
- В Гатчине 1,5 тысячи человек взяли и побежали 20:15
- В Шебекино 11 человек пострадали при атаке ВСУ 19:35
- Погибший в Усть-Луге от удара ковша экскаватора оказался вахтовиком из Краснодара 19:21
- В Выборге огонь опалил автобус 19:10
- Из колодца в Тосно вытаскивали... утят. За работой спасателей следила испуганная мама 18:23
- Жителей Кудрово напугал горящий автомобиль 17:44
- После смертельного удара ковшом в Усть-Луге в отношении экскаваторщика возбуждено уголовное дело 17:24
- Ковш экскаватора снёс кабину «КамАЗа» на стройке в Усть-Луге. Погиб водитель 16:42
- Если собрались с дачи, вы опоздали. Трассы стоят на въезд в Петербург 16:35
- Погода в Ленобласти в понедельник резко меняется 16:20
- Гудит ресайклер, стучат лопаты. Стало известно, когда завершится ремонт подъезда к Сярьгам 15:45
- Хромой, беззубый, с клещами, но обаятельный. В хоспис под Выборг прилетел второй тигр-бедолага 15:16
- В лесу у Сясьстроя обнаружили скелет 14:28
- Пожар на старой нефтебазе в Выборге силовики не комментируют 14:10
- Силы ПВО за сутки сбили более 100 беспилотников, 12 ракет ATACMS, 4 бомбы Hammer и «Точку-У» 13:36
- Смертельным ДТП на дороге к Сосновому Бору займется военное следствие. Там погибли пять человек 12:48
- В ДТП с лосем под Кировском погиб петербуржец. В аварии под Лугой выжил только ребёнок 11:55
- «Завод остановлен. Ущерб считаем». На Славянский НПЗ на Кубани упали шесть беспилотников 11:35
- Облаков нет совсем. Ленобласть разогреет сегодня до плюс 27-ми 10:50
- Губернатор Дрозденко успокоил Выборг. БПЛА – не прилетал, гремела пиротехника 10:04
- Над Крымом за ночь ПВО сбила девять ракет ATACMS, над Кубанью – 57 беспилотников 09:58
- Планируем выезд с дачи заранее. Разводка моста через Свирь остановит движение по «Коле» 09:30
- Этнофестиваль “Систо” второй день подряд проверяет полиция. Дошло до наручников 18.05.2024
- Холодовой шок. Врач предупредил об опасности купания в мае 18.05.2024
- Прокуратура проверит автосервис под Лугой после взрыва с тремя пострадавшими 18.05.2024
- Заработать на инфляции. Экономист назвал четыре способа сберечь и приумножить деньги 18.05.2024
- Покаяться не поздно. В РПЦ поддержали идею ввести священников в штат исправительных учреждений 18.05.2024
- Под Курском при ударе беспилотника погиб сотрудник коммунального предприятия 18.05.2024
- В зрителей ралли под Приозерском въехал заслуженный гонщик 18.05.2024
- Смерть зрителя на ралли под Приозерском стала уголовным делом 18.05.2024
- Вне зоны доступа. Мошенники научились дистанционно красть у россиян сим-карты 18.05.2024
- Что известно об организации ралли под Приозерском, где гонщик въехал в толпу и погиб человек 18.05.2024
- Под Лугой произошел взрыв газа в автосервисе. Двое в больнице с ожогами 18.05.2024
- Столкновение по касательной могло стать причиной гибели пяти человек в аварии под Ломоносовом 18.05.2024
- "Водитель был в нормальном состоянии". После въезда в толпу зрителей погиб житель Ленобласти, пострадал петербуржец 18.05.2024
- Прохладная жара. Эксперт дал советы по выбору кондиционера и вентилятора к лету 18.05.2024
- Под Приозерском участник ралли въехал в толпу зрителей. Один человек погиб, один в больнице 18.05.2024
- В Сосновом Бору суд отказал сторонникам референдума по глиноземному заводу РУСАЛа 18.05.2024
- В аварии под Ломоносовом погибли пять человек 18.05.2024
- Мозг не справится. Школьникам объяснили, чего нельзя делать за неделю до ЕГЭ 18.05.2024
- Было бы желание. Россиянкам рассказали, как направить маткапитал на пенсию 18.05.2024
- В реставрацию памятников Новой Ладоги вложат больше миллиарда рублей 18.05.2024
- Зонтик пригодится только от солнца. Ленобласти обещают летнее воскресенье в мае — днём до +26 18.05.2024
- В Новой Ладоге бьются за корюшку и загорают в мешках. Рыба готовится сигануть в воду 18.05.2024
- Скелет мужчины лежал в кустах рядом с участком дачницы под Гатчиной 18.05.2024
- «Русхимальянс» добился ареста активов банка из орбиты партнера по стройке газового комплекса в Усть-Луге 18.05.2024
- Под Лугой трактор сгорел на станции техосмотра, в больнице мужчины с ожогами 18.05.2024
- Битва иностранцев вывела на улицы Бишкека внутренние войска 18.05.2024
- На стенах пещеры у Сиверского проступило «золото драконов» 18.05.2024
- У библиотеки в Приозерске пенсионерке продали «чудо-бинт» втридорога 18.05.2024
- Дачница под Гатчиной нашла скелет 18.05.2024
- От пятиэтажки в Сосновом Бору пропал черный Kia за 3 млн 18.05.2024
- Из колодца на участке под Тосно подняли погибшего 18.05.2024
- От археологии Ладоги до выплавки изделий из стекла. Что ждет посетителей «Ночи музеев» в Ленобласти 18.05.2024
- «Связано с небом». В Приозерске переносят проведение чемпионата воздушных шаров 18.05.2024
- Рыбак на реке Волхов вместо корюшки «выловил» уголовное дело 17.05.2024
- Росгвардеец из Ленобласти попал в топ-3 по боксу среди коллег 17.05.2024
- Власти выделяют более 8 млрд на увеличенные выплаты классным руководителям и кураторам 17.05.2024
- Областные каратисты выиграли две серебряные медали на чемпионате России 17.05.2024
- Показали, как будет выглядеть зал станции метро «Горный институт» в Петербурге - фото 17.05.2024
- Пожарные Ленобласти бегали при +19 в полной экипировке. Самые натренированные - из Выборга 17.05.2024
- Клещи укусили более 1300 ленинградцев с начала сезона 17.05.2024
- Суд не стал изолировать гражданина Армении за стрельбу на парковке у ТЦ в Петербурге 17.05.2024
- Денег не будет. В Минфине подтвердили окончание льготной ипотеки под 8% в июле 17.05.2024
- В Военной академии связи имени Буденного сдетонировал боеприпас времен ВОВ 17.05.2024
- При взрыве в Военной академии связи имени Буденного пострадали семь человек 17.05.2024
- СМИ: В Петербурге произошел взрыв в Военной академии связи имени Буденного 17.05.2024
- Госэконадзор заглянул в кузовы 30 самосвалов во Всеволожске и нашел запрещенное - фото 17.05.2024
- На Украине подписан закон о мобилизации заключенных 17.05.2024
- Финны раскупили все велосипеды, на которых к ним спешили афромигранты из России 17.05.2024
- Пешком 14 км. В Каменке отменили маршрутку, о которой просили жители 17.05.2024
- Верните деньги. Перерасчет ненадлежащих услуг ЖКХ предложили сделать автоматическим 17.05.2024
- В Волхове отреставрируют вековой особняк инженера Графтио, который построил первую ГЭС в стране - фото 17.05.2024
- Перебор и демпинг. В России заявили о необходимости ограничить число китайских автомобилей 17.05.2024
- В Волосово закрывается хлебокомбинат. Прокуратура начала проверку 17.05.2024
- В АТОР успокоили россиян по поводу ограничений на ввоз телефонов в Турцию 17.05.2024
- Экспертиза показала. Упавший в Мойку автобус был технически исправен 17.05.2024
- Всю жизнь на досках почёта Тихвина, теперь — на мемориальной (фото) 17.05.2024
- Опасные соседи. Врач рассказал, как защититься от змей и клещей на даче 17.05.2024
- "Племя, которое танцует". Полиция приехала на этнофестиваль "Систо" и заглядывает в зрачки 17.05.2024
- В РСТ рассказали, что детские нелегальные лагеря "растут как грибы" 17.05.2024
- В Брянской области в результате неоднократного обстрела села Зерново погибла женщина 17.05.2024
- Microsoft отключает российских клиентов от облачных продуктов 17.05.2024
- Финляндия готовит юридическую базу под запрет на недвижимость для россиян 17.05.2024
- ВОЗ заявила, что бактерии стали устойчивее к антибиотикам 17.05.2024
- Евросоюз запретил вещание РИА Новости, "Известий" и "Российской газеты" 17.05.2024
- У метро и ж/д- станции в Мурино после рейдов полиции отодвинут электросамокаты 17.05.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Красный полумесяц сообщил о гибели президента Ирана
- У деревни Капорское жестко приземлился дельтаплан. Пилот в больнице
- Просьба сохранять спокойствие: в выборгских карьерах несколько дней будут взрывать
- В мемориальной зоне «Куутерселькя 1944» в Рощино оставили гранату на боевом взводе
- Ковш экскаватора снёс кабину «КамАЗа» на стройке в Усть-Луге. Погиб водитель
- Погода в Ленобласти в понедельник резко меняется
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку