Покупатели квартир в муринском долгострое "Силы Природы" готовы рискнуть на митинг в разгар экономического форума. Сдать дома в обещанный срок компания "О2 Девелопмент" опять не может. Винят закон, вступивший в силу год назад. Власти предупреждали, но навстречу пойдут.
Пайщики скандально известного застройщика "О2 Девелопмент" (О2) всерьез обсуждают в социальных сетях возможность провести акцию протеста на Петербургском международном экономическом форуме. "Предложение такое! Собираемся 11 июня, обсуждаем план действий, назначаем ответственных за организацию, полиграфию и СМИ. И 18 июня выходим на акцию на экономическом форуме. С плакатами и заявлениями",- предложил 6 июня в неофициальной группе пайщиков ЖК "Силы Природы" в сети Вконтатке пользователь под ником Dim Bao.
Готовность пайщиков муринского ЖК "Силы Природы" привлечь внимание федеральных властей вряд ли уменьшат результаты очередной встречи представителей инициативной группы со строительным зампредом Михаилом Москвиным. Она прошла в здании областного правительства 8 июня.
"Мы выяснили, что методов воздействия на застройщика нет. Признать нас обманутыми дольщиками правительство не может. Из бюджета деньги на достройку выделены быть не могут, так как это ЖСК. Москвин пояснил, что необходимо создание кооператива для каждого из домов 1-ой очереди, что позволит реализовать непроданные квартиры. Мы считаем, что под надзором правительства Ленобласти застройщик сможет выполнить свои обязательства",- выразил мнение инициативной группы участник встречи Артем Павлов.
Но судя по содержанию комментариев в соцсетях, многие покупатели квартир оптимизма активистов не разделяют. "Мы уже знали, что к 1 июля первая очередь "Сил Природы" введена в эксплуатацию не будет, несмотря на прежние обещания О2. Но теперь выяснилось, что стройка вообще может встать, ведь застройщик не может продавать новые квартиры. В О2 говорят о получении каких-то кредитов, но пока конкретики нет. Насколько мы поняли, теперь первую очередь обещают сдать в конце года",- пожаловался 47news один из пайщиков "Сил Природы".
Кратко невеселую историю ЖК "Силы Природы" можно изложить так. Первая очередь комплекса должна была быть сдана еще в декабре 2014 года. С начала прошлого года из-за невозможности подключить комплекс к централизованной системе водоснабжения-водоотведения его строительство было остановлено. Почти 2500 покупателей квартир в первых двух очередях оказались в подвешенном состоянии, ждут жилья до сих пор и регулярно проводят акции протеста. Ситуация усугубляется затяжным судебным конфликтом владельцев О2 с бывшим партнером и уголовным делом по подозрению в рейдерстве.
В начале года представители О2 пообещали правительству подключить дома к центральной канализации УК "Мурино" и ввести их в эксплуатацию до 30 июня этого года. Но в конце мая в компании заявили — для завершения строительства первой очереди потребуется 425 миллионов рублей и сообщили о намерении взять деньги в кредит.
В областном Госстройнадзоре подтвердили — до 25 июля 2016 года, согласно изменениям в Жилищном кодексе, для каждого строящегося многоквартирного дома высотой свыше трех этажей, должен быть сформирован отдельный жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Этот ЖСК должен являться застройщиком объекта и собственником земельного участка под ним. При этом с июля прошлого года на территории страны действует 236-ФЗ. Согласно ему, если ЖСК уже осуществляет строительство более чем одного многоквартирного дома, в него не допускается принятие новых членов, до разделения на число, соответствующее количеству зданий.
"Застройщик ООО "Романтика" (входит в группу О2 — ред.) на своем участке возводит два здания первой очереди ЖК "Силы Природы". Денежные средства от пайщиков квартир в обоих корпусах принимает ЖСК "Муринское-1". Согласно новым поправкам, этот единственный ЖСК на два дома уже не имеет законного права привлекать новых пайщиков, включая переуступку квартир одного члена ЖСК другому. Разделение кооператива на два застройщик обязан провести до 25 июля этого года",- прояснил ситуацию 47news строительный зампред Михаил Москвин.
В Госстройнадзоре добавили, что в руководстве О2 были в курсе изменений законодательства, но их игнорировали. Так, в октябре прошлого года комитет оштрафовал ЖСК "Муринское-1" на 500 тысяч рублей за незаконное привлечение 1,2 миллиона рублей от покупательницы Осинцевой. Аффилированный с О2 ЖСК не согласился и оспорил штраф в суде, а затем и в апелляции. В итоге 26 апреля Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону Госстройнадзора.
При этом в ведомстве отмечают — чиновники всячески идут навстречу застройщику. "Лишь бы они дома достроили и отдали людям их квартиры. Разделение кооператива на два может занять около трех месяцев и не повлечет за собой межевание участка на два и разделение всех договоров, например, с поставщиками услуг. Даже не требуется внесение изменений в действующее до конца года разрешение на строительство домов",- сказал журналисту Михаил Москвин.
А вот поведение О2 у чиновников вызывает серьезные вопросы. "Застройщик постоянно лукавит: дольщикам говорят, что правительство им изначально согласовало локальные очистные, и из-за этого они истратили кучу денег на оборудование. И дают своим пайщикам в доказательство утвержденный муниципалами градплан с канализацией. Только это — ливневая канализация, а не хозяйственно-бытовая, которую им утвердить и не могли",- рассказал 47news собеседник в областном Госстройнадзоре.
На вопрос журналиста 47news — удалось ли застройщику найти необходимое для завершения строительства финансирование, в "О2 Девелопмент" ответили, что уже ожидают денег. "Мы ведем переговоры с несколькими банками по открытию кредитной линии. В настоящее время переданы все необходимые документы, проведены аудиты строительного объекта. В ближайшее время компания ожидает положительного решения", - сообщили в пресс-службе О2.
Кроме того в О2 отметили, что "в целях соблюдения интересов пайщиков, ведут переговоры с правительством Ленобласти и будут приводить свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства".
В то, что ведут и будут — в редакции 47news верят.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Маск рассказал, когда люди высадятся на Марс 23:00
- Ленобласть получила 15 карет скорой помощи и ждет еще 22:39
- В Ленобласти выявили мошенничество с противогазами на 238 миллионов. Арестованы четверо 22:23
- Более 600 миллионов яиц в год. Птицефабрика «Оредеж» построит две новые площадки в Ленобласти 21:58
- У электричек от Капитолово до Ладожского вокзала новый рекорд 21:29
- Чистый убыток Газпрома в 2024 году составил 1,076 триллиона рублей 20:55
- На сколько с апреля вырастут пенсии и другие соцвыплаты 20:42
- СМИ: Таиланд вдвое сократит безвизовый режим для россиян 20:11
- Без разрешений, без фонарей. В Ленобласти проверили полторы сотни таксистов и нашли нарушения 19:50
-
В Киришском районе ФСБ пресекла хищение более 600 тонн дизельного топлива. Ущерб составил свыше 34 миллионов
19:20
-
Житель Киришского района погиб на СВО
18:56
- В Петербурге официально хотят запретить езду на самокатах в непогоду 18:45
- МЧС: Из Суджанского района уже вывезены 465 человек 18:24
- В Колпино росгвардейцы ночью нашли двух девочек из Тельмана. Не досмотрел сожитель матери 17:57
- Фиктивная прописка восьми гостей из Узбекистана встала жителю Гатчины в 120 тысяч рублей 17:35
- В Ленобласти весенняя просушка на месяц ограничит движение грузовых автомобилей 17:20
- Гость из Архангельской области арестован за убийство в Усть-Луге 17:05
- Иностранец получил штраф в 440 тысяч рублей за попытку дать взятку полицейскому в Бокситогорском районе 16:50
- Под Белгородом мирный житель наступил на мину “колокольчик” 16:35
-
Из окна показался пистолет, из-за угла — Росгвардия. Мужчина угрожал пневматом школьникам в Петергофе
16:20
-
Инвалиду выплатят 200 тысяч после падения на скользких ступенях у метро в Петербурге
16:05
- Арест земли под Волховом помог найти 600 тысяч отцу-должнику 15:50
-
В Новогорелово компактвен вспыхнул посреди шоссе
15:35
- Наркоторговец получил больше 8 лет колонии за сбыт веществ под Волосово 15:23
- В Курской области готовятся оценивать ущерб жилью в Суджанском районе 15:08
-
В Ленобласти ночью - сильные заморозки, днем пойдет мокрый снег
14:53
- “Рад вернуться домой”. Павел Дуров подтвердил, что покинул Францию 14:40
- До 20 тысяч рублей. Штраф за несообщение военкомату о переезде может вырасти в 4 раза 14:25
- ФАС предложила нескольким торговым сетям ограничить наценки на продукты 14:10
- Из пожара и дыма спасатели вывели жильцов в масках в Сертолово, есть пострадавший 13:58
- Подросток из Сертолово пропал после ссоры дома 13:42
- Песков подтвердил, что Путин и Трамп проведут переговоры 18 марта 13:29
- За убийство в 1993-м организатор из группировки Кости Могилы получил 10 лет колонии, двое помощников оправданы 13:16
- Суд отправил в колонию накормивших золотистым стафилококком избирательные комиссии в Петербурге 13:10
-
Водитель грузовика получил минно-взрывную травму после удара дрона в Белгородской области
12:55
- В преддверии каникул ФАС сообщила о скидке для детей на проезд в поездах 12:41
- Под Приозерском ребенок попал в больницу, на спор выпив бензин 12:28
- Что нужно успеть до 1 апреля. Как зарегистрировать первоклассника в школу 12:15
- После выстрела из травматики в Петербурге полиция пришла за хозяином четырех стволов 12:00
- Электровоз наехал на пешехода у платформы в Девяткино 11:46
- В Петербурге пара пациентов напала на фельдшера и водителя скорой помощи 11:35
- Мороз и солнце. Почему Ленобласть настигли погодные контрасты 11:22
- Трамп рассказал, когда и о чем будет говорить с Путиным 11:14
-
Ангар с четырьмя тоннами поддельного алкоголя накрыли под Тосно
11:00
- Дрозденко в понедельник проведет прямую линию 10:48
-
Натяжной потолок комнаты вспыхнул в Луге
10:36
- Минобороны отчиталось о ликвидации 72 беспилотников. В Астраханской области есть пострадавший 10:23
- Подстаканники пропали из квартиры коллекционера в Гатчине 10:01
- Петербурженку поймали в Москве за обман школьницы под Гостилицами на 7,4 млн рублей 09:46
- Тело мужчины с бородой нашли у стройки в Мурино 09:31
- Мужчина застрелил собаку, которую выгуливала девочка-подросток под Ломоносовом 09:16
- Школьница попала в больницу после падения с заброшки в Кингисеппе 08:58
- Мужчину из Украины нашли убитым в Выборге 08:42
- В Луге 83-летняя женщина попала под машину, но умерла не от травм 08:30
- Работы на водоводе к Новому Оккервилю завершены 16.03.2025
- Латвия приостановила работу единственного КПП с Белоруссией 16.03.2025
- 15 БПЛА за 15 минут. Минобороны сообщило о второй атаке беспилотников 16.03.2025
- "Ты хочешь подраться?" Бублик со скандалом прошел в финал турнира в Финиксе 16.03.2025
-
На М-10 под Валдаем устраняли последствия смертельного ДТП
16.03.2025
-
На трассе под Киришами «Хендэ» при обгоне не учел скорость и врезался в фуру - фото, видео
16.03.2025
- Почти три десятка БПЛА уничтожили над Курской и Орловской областями 16.03.2025
- В Кудрово проложили временную трубу и пустили в объезд автобусы, чтобы вернуть людям воду 16.03.2025
- «Ленинградец» обыграл «Торпедо» из Миасса и вышел в лидеры чемпионата 16.03.2025
- Среди спасенных из-под Курска мирных жителей есть раненные осколками 16.03.2025
- Двойная польза. Что может помочь сбросить вес и бросить пить 16.03.2025
- Под Выборгом ближайшая неделя пройдет под звуки взрывов 16.03.2025
- Страховщики нашли в Ленобласти более 40% водителей, которые умеют ездить без аварий 16.03.2025
-
В деревне с водопадами под Волховом из реки достали тело неизвестного
16.03.2025
- Трое полицейских надышались дымом на пожаре в Киришах 16.03.2025
- Киришские ватерполистки вновь разгромили «Спартак-Волгоград» в чемпионате России 16.03.2025
-
Ленобласть ночью серьезно подморозит. Прогнозируется до минус 17-ти
16.03.2025
- «Динамо-ЛО» вышло в четвертьфинал Суперлиги 16.03.2025
- Из освобожденного Суджанского района эвакуировали еще 70 человек 16.03.2025
- Под Белгородом при ударе дронов травмы получили двое детей и женщина, в Брянской области - погиб тракторист 16.03.2025
- Синоптики рассказали, когда ждать устойчивый плюс в Петербурге и Ленобласти 16.03.2025
- За две недели телефонные мошенники вытянули у пенсионерки из Луги 6 миллионов 16.03.2025
-
Скончался старец Илий – духовник патриарха Кирилла. Путин: «Я его люблю и слушаю всегда» (видео)
16.03.2025
- Девушка из-под Гатчины под угрозой ножа отобрала электросамокат у знакомой в Купчино 16.03.2025
- В садоводствах под Всеволожском взяли двоих с наркотиками. Один – из Купчино, второй - иностранец 16.03.2025
- Crew Dragon успешно пристыковался к МКС. Он вернет на Землю экипаж, застрявшей на 9 месяцев американской миссии Starliner 16.03.2025
-
Видео: Дороги Ленобласти от снега убирают более 400 машин. Открыта горячая линия
16.03.2025
- Холодный циклон засыпает Ленобласть снегом, зато к вечеру распогодится 16.03.2025
- Названа дата закрытия “Монрепо” на просушку 15.03.2025
- Прокуратура начала проверку после трехчасовой стоянки поезда из Великого Новгорода в Петербург 15.03.2025
-
100-летие отметил ветеран в Рощино
15.03.2025
-
В последние дни марта музеи приглашают на «Каникулы в Ленинградской области»
15.03.2025
- Павлу Дурову разрешили уехать из Франции 15.03.2025
- США ограничат въезд граждан РФ и Белоруссии 15.03.2025
-
Рыбаков отрезала от берега промоина на Онежском озере у Вознесенья
15.03.2025
-
Минобороны показало Суджу после более чем полугода оккупации - видео
15.03.2025
- Российские саперы начали разминировать приграничные районы Курской области 15.03.2025
- Перебои с водой в Кудрово продлятся до окончания ремонтных работ 15.03.2025
- Почти 400 пропавших без вести нашлись после эвакуации в Курской области 15.03.2025
- Бросившего часть ефрейтора из Ленобласти нашли в Петербурге 15.03.2025
-
А снег идет. В Ленобласти погода далека от весенней
15.03.2025
- У пенсионерки в Сертолово - минус 300 тысяч, у полиции Петербурга - плюс два дропа из Мурино 15.03.2025
- Резал за родственников. В Стрельне мужчина пошел с ножом на кочевницу с банкой меда 15.03.2025
- Не перезванивать на незнакомые номера. МВД РФ предупредило еще об одной схеме мошенников 15.03.2025
- Арендатора «Газели» из-под Гатчины догнали под Краснодаром за мошенничество 15.03.2025
-
Квартирный пожар в Киришах выгнал из дома 47 человек
15.03.2025
Все новости

Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- В Ленобласти выявили мошенничество с противогазами на 238 миллионов. Арестованы четверо
- В Ленобласти ночью - сильные заморозки, днем пойдет мокрый снег
- Ангар с четырьмя тоннами поддельного алкоголя накрыли под Тосно
- Подстаканники пропали из квартиры коллекционера в Гатчине
- Петербурженку поймали в Москве за обман школьницы под Гостилицами на 7,4 млн рублей
- Мужчина застрелил собаку, которую выгуливала девочка-подросток под Ломоносовом
- Всё дорожает — как сэкономить на проезде