Уголовный кодекс установил наказание для застройщиков, обманывающих дольщиков. Теперь за пять миллионов можно отправиться в колонию на пять лет. Эксперты утверждают — аферисты под новую статью не попадут. Да и мошеннической 159-ой боялись больше.
Уголовный кодекс РФ пополнился статьей 200.3, регламентирующей наказание за обман участников долевого строительства. Соответствующий закон был подписан Владимиром Путиным 2 мая.
Официально новая статья УК называется: "Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Уголовная ответственность наступает в случае, если недобросовестный застройщик привлечет от дольщиков более трех миллионов рублей. Признанным виновными может грозить до двух лет реального срока. Особо крупным размером по данной статье УК считаются пять миллионов рублей. В этом случае и лишение свободы может продлиться до пяти лет. Но если застройщик полностью возместит пострадавшим их убытки, либо все-таки достроит дом, его могут освободить от ответственности.
Очевидно, что стоимость строительства любого многоквартирного дома составляет сотни миллионов рублей. То есть под максимальное наказание по статье 200.3 теоретически может попасть абсолютно любой застройщик. Внесенные в УК изменения связывают с последними событиями на рынке долевого строительства, вызвавшими серьезный общественный резонанс.
Напомним, что в конце прошлого года были задержаны по подозрению в мошенничестве на 800 миллионов рублей собственники строительной компании "Город" Максим и Руслан Ванчуговы. Около четырех тысяч дольщиков ЖК "Ленинский Парк", сдачу которого задерживает "Город", стали протестовать с конца 2014 года. Но по-настоящему громкой история стала после убийства мужа дольщицы-активистки Аллы Андреевой, которое произошло за три недели до ареста Ванчугновых.
Другое событие, привлекающее пристальное внимание властей — объявленное в апреле банкротство крупнейшей строительной компании России - "СУ-155". Она должна достроить около 150-и домов по всей стране. В Петербурге квартир от дочки застройщика — компании "Росстрой" ожидают пять тысяч дольщиков. После объявления банкротства вышедшие на митинг дольщики потребовали отставки министра строительства Михаила Меня.
По мнению экспертов строительного рынка — принятая поправка в УК призвана успокоить общественное мнение. В условиях продолжающегося экономического кризиса нельзя исключить появление трудностей и у других строительных компаний. А значит и новых общественных выступлений, к которым власти относятся крайне негативно. В редакции 47news заинтересовались, как появление новой статьи УК повлияет на строительный рынок Ленинградской области. Оказалось - практически никак.
"Принятые изменения в УК касаются только новых объектов, которые будут строиться по 214-ФЗ, защищающему права дольщиков и жестко регламентирующему действия застройщика. Подобные проекты обычно реализуются только крупными, серьезными компаниями. Сейчас даже намеков на возможные трудности у таких застройщиков, работающих в Ленобласти, нет",- прокомментировал собеседник корреспондента 47news в строительном блоке областного правительства.
Специалисты рынка согласны — потенциальные мошенники, как и небольшие компании без "запаса прочности" в подавляющем большинстве предпочитают работать по схеме жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), либо заниматься строительством коттеджных поселков. Соответственно, под действие новой статьи УК они не попадают. Отметим, что эти сферы строительства властями практически не контролируются.
По мнению адвоката юридической компании Pen&Paper Сергея Токарева, новая статья УК может скорее успокоить не дольщиков, а самих недобросовестных застройщиков. "Ранее их действия подпадали под четвертую часть 159-й статьи УК, наказывающей за мошенничество, совершенное организованной группой, либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Это тяжкое преступление и срок наказания за него куда существеннее — до десяти лет лишения свободы. Лица, даже впервые привлекаемые по ней, зачастую получали реальные сроки, хотя бы и небольшие",- пояснил он.
Теперь же привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства фактически стало преступлением средней тяжести, c соответствующим уменьшением наказания.
Отметим, что, Ленобласть относится к числу регионов с хорошей ситуацией в долевом строительстве. Сейчас на учете у областного правительства стоит 731 обманутый дольщик. Для сравнения в соседнем Петербурге их более десяти тысяч. И хотя на строительном рынке 47-региона есть объекты, вызывающие серьезные опасения, такие как ЖК "Силы Природы" от "О2 Девелопмент" или ЖК "Черничная Поляна" от "АйЭмДи Групп" (IMD Group), значительного ухудшения ситуации власти Ленобласти не ожидают.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Оператор Первого канала ранен в Курской области 21:45
- ФК «Ленинградец» усилился молодым полузащитником 21:20
-
Видео: В Анапе тушат пожар в пансионате. Огонь перекинулся на штаб волонтеров
21:03
- В Луге автомобиль сбил школьницу. Полиция ищет очевидцев 20:45
- Сланцы простятся со старшим сержантом, погибшим на СВО 20:23
- Присяжные вынесли вердикт Кулибабе и его сообщникам 19:56
-
Трое из МРЭО задержаны за взятку под Тосно. Деньги передавали за права без экзамена
19:39
- В список иноагентов внесли журналиста Ауслендера*, социолога Гудкова* и экс-дипломата Бондарева* 19:17
- Врач назвала продукты, которые нужно есть каждый день 18:53
- Заявления вице-президента США из Мюнхена: Критика демократии в Европе, «хлипкие подозрения», мигранты и Маск 18:26
- Три человека остаются в больнице после ДТП с автобусом и снегоуборщиком на «Нарве» 18:10
- В Выборге пройдёт лыжный марафон с рекордным заездом 17:50
- Не ведитесь: россиянам рассказали, как могут украсть данные от электронной почты 17:33
- За самую древнюю профессию в Петербурге и Ленобласти наказали рублем в 3,5 раза меньше прошлогоднего 17:14
- Во Всеволожске мать выдуманных детей получила 2 млн соцвыплат, но осталась с условным сроком 16:56
- Набиуллина рассказала, когда инфляция в России достигнет пика 16:40
- Неудачно пошутили. Два студента арестованы в Петербурге за "прославление Украины" 16:25
- Участников СВО из Ленобласти временно освободили от выплат по 16 тысячам исполнительных производств 16:09
-
«Высотой с пятиэтажный дом». В Янино ликвидировали свалку, где скопилось десятки тысяч тонн отходов
15:51
- Три банка Казахстана возобновили выдачу карт нерезидентам 15:33
- В суд отправлено дело о похищении человека в Ленобласти и вымогательстве 14-летней давности 15:15
- Госпитализирован Папа Римский 14:51
-
Котиков в ТЦ Соснового Бора теперь не пошамкать. Ими заинтересовалась прокуратура
14:33
-
Моряк-филиппинец поздравил зазнобу огромной «валентинкой» с заснеженной палубы из порта Усть-Луга
14:33
-
Приюту в Лаголово через суд предъявили список требований, вплоть до "пешеходных дорожек"
14:14
- Холод до минус 20, снег и нормальное давление. Какими будут выходные в Ленобласти 13:57
- ЦБ не стал менять ключевую ставку 13:38
- Песков отверг обвинения в адрес России о якобы ударах по Чернобыльской АЭС 13:30
- Депутат Саралиев: Россия вернула тела 45 погибших военных, отдала 757 13:12
-
Штопаная ты Koala. В Усть-Луге готовы заделывать пробоины аварийного танкера
12:53
-
Муж купил. Пассажирку из Дубая остановили таможенники в Домодедово с золотом и бриллиантами
12:34
- Бетонная плита придавила мужчину на предприятии "Росатома" в Сосновом Бору 12:15
- Дело 24 брошенных невест - в суде Петербурга. Среди жертв есть и из Ленобласти 11:58
-
Последствия столкновения лесовоза с автобусом под Волховом - видео
11:46
- Судостроитель из Кировска остался без 850 тысяч после звонка от имени ФСБ 11:10
- Число пострадавших при наезде автомобиля в Мюнхене выросло до 30 10:55
- Руководитель детского кружка в Выборге задержана после кражи у соседок 340 тысяч в рублях и украшениях 10:35
- В фастфуде Янино клиенту стреляли в колено 10:15
-
Под Волховом столкнулись лесовоз и автобус. Водитель погиб, пассажиры в больнице
09:59
- Маленький ребенок в гостях у бабушки под Лугой пролил на себя кружку кипятка 09:49
-
Жительница Москвы продала дочь за 1 тыс. долларов
09:33
- Столичный СК: Ртуть в пирожки попала из-за ревности 09:16
- За ночь уничтожено 50 беспилотников, из них 41 - над Белгородчиной. Погиб мужчина 08:48
- Страдает не только сердце. Исследования показали, что ожирение плохо сказывается на интеллекте 23:00
- Число ДТП на федеральных трассах в Ленобласти в прошлом году снизилось на 11% 22:48
- ЛОР о каплях для носа: Чем опасны и как с них слезть 22:34
- ФСБ может взяться за согласование сотрудничества российских ученых с иностранцами 22:24
-
«Газель» влетела в столб на М-10. Пострадал пассажир
22:00
- Подробно и контрастно. Как собираются маркировать книги с упоминанием наркотиков 21:45
- Прицеп грузового автомобиля развернуло на КАД у Пулковского шоссе. Движение затруднено 21:14
- Госдума одобрила, чтобы микрофинансовые компании выдавали ипотеку 20:51
- Агрессивного петербуржца задержали, когда он помешал медикам осмотреть свою мать 20:23
-
Арестован водитель грузового автомобиля после смертельного ДТП с маршруткой на «Коле»
19:43
- В воздухе не нашли превышений загрязняющих веществ после пожара на производстве красок 19:35
- Дрон бил по гаражу. Мужчину ранило осколками под Белгородом 19:21
- Стипендии для участников СВО до 15 тысяч в месяц введут в Ленобласти 18:55
- В России возраст принесения присяги понизят до 14 лет 18:41
- Бывший участковый предстанет перед судом за взятки от 32 мигрантов 18:24
- В порту Усть-Луга собирают паропровод для откачки мазута с танкера Koala 18:12
- Для "королевы марафонов" Блиновской запросили 6 лет колонии 17:56
-
Набил 387 граммов «шишек». Дом пенсионера в Бокситогорске стал плантацией
17:44
- Мишустин: Банкам и госслужбам в РФ запретят пользоваться иностранными мессенджерами из-за мошенников 17:31
-
Жителям Кузьмолово пообещали больше пешеходных переходов спустя 13 лет
17:05
-
Щенки сбежавшей из Светогорска в Финляндию собаки Рансу могут отправиться вслед за мамашей
16:51
- Девочка-подросток попала под «Ласточку» в Токсово 16:33
- Шкаф упал на 9-летнего ученика в школе Петербурга, – ребенок в реанимации 16:19
- В Ленобласти прибавилось 600 камер системы «Безопасный город» 16:00
-
ФСБ показала, как был предотвращен теракт в Пскове
15:41
-
В огне на производстве красок на Волхонском шоссе есть пострадавший. Пожар тушили на 600 «квадратах»
15:21
- В День всех влюбленных в Ленобласти будет вполне сносная погода для свиданий 15:15
-
Легковушки искорежило в лобовом ДТП на «Нарве»
14:57
- Глава Оренбурга уходит на СВО 14:38
-
Дым валит мощно. В промзоне Новогорелово горит производство красок «Зигверк»
14:23
-
В МВД предупредили о распространении вирусов под видом известных чат-ботов
14:18
- Столкновение Toyota и Ford на трассе под Лугой отправило троих в больницу 13:59
- Автомобиль въехал в толпу людей в Мюнхене 13:43
- Задержаны еще двое находчивых. Они забирали на маркетплейсах гаджеты Apple, а возвращали липу 13:28
- Электричка до Петербурга сошла с рельсов под Тосно 13:13
- Песков: Россия формирует группу для переговоров с США 12:59
- Росреестр напомнил о новом порядке регистрации земельных участков 12:44
- Выходить на Финский залив запретили до конца февраля 12:26
- ФСБ: На железнодорожном вокзале в Пскове чуть не произошел теракт. Предотвращен со стрельбой 12:08
-
Выстрелил, вынес кассу, а там - 8 тысяч. Грабителя петербургских магазинов нашли в Ленобласти
11:52
-
Пятнадцать дней до весны, а снег и метели вернулись в Ленобласть
11:34
- СК изучает смерть новорожденного в Низино. Тело нашли в уличном туалете 11:16
- Курс доллара на межбанковском рынке опустился ниже 91 рубля впервые с сентября 10:59
- Голоса из телефонов забрали у пенсионерок Ленобласти более трех миллионов рублей 10:49
-
Трое погибли при пожаре в подмосковном доме
10:32
- После рассказа дочери из Подпорожья о системных надругательствах в Москве догнали отца 10:15
- "Тяжелый выдался день": В Белгородской области из-за атаки погибла женщина, пятеро ранены 09:57
- Сейф в Колтушах выдал вору 340 тысяч рублей 09:46
- Из холодного дома пары из Узбекистана в Янино увезли ребенка с воспалением 09:28
- Новорожденного нашли в выгребной яме в Низино. Его мать и брат в больнице 09:14
-
В МВД показали, какой Mercedes с плюшевым медведем и наркотиками перехватили под Тихвином
08:57
- За ночь в России сбито более 80 украинских беспилотников 08:42
- Вред или польза? К чему ведет полный отказ от сахара 12.02.2025
- В Петербурге нашли ошибку в документе по дуэли Пушкина: Соперник был другим 12.02.2025
- Бастрыкин ждет доклад о расследовании смертельного ДТП на «Коле» 12.02.2025
- Белый дом подтвердил освобождение россиянина Винника 12.02.2025
- Мужской и женский взгляд: Десять идей для свидания в День всех влюбленных 12.02.2025
Все новости

Фото: предоставлено активистами долевого строительства "Черничной Поляны"
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Холод до минус 20, снег и нормальное давление. Какими будут выходные в Ленобласти
- Во Всеволожске мать выдуманных детей получила 2 млн соцвыплат, но осталась с условным сроком
- «Высотой с пятиэтажный дом». В Янино ликвидировали свалку, где скопилось десятки тысяч тонн отходов
- Неудачно пошутили. Два студента арестованы в Петербурге за "прославление Украины"
- Моряк-филиппинец поздравил зазнобу огромной «валентинкой» с заснеженной палубы из порта Усть-Луга
- Дело 24 брошенных невест - в суде Петербурга. Среди жертв есть и из Ленобласти
- Снег не тает даже в теплую погоду. Где на выходных покататься на лыжах