Уголовный кодекс установил наказание для застройщиков, обманывающих дольщиков. Теперь за пять миллионов можно отправиться в колонию на пять лет. Эксперты утверждают — аферисты под новую статью не попадут. Да и мошеннической 159-ой боялись больше.
Уголовный кодекс РФ пополнился статьей 200.3, регламентирующей наказание за обман участников долевого строительства. Соответствующий закон был подписан Владимиром Путиным 2 мая.
Официально новая статья УК называется: "Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Уголовная ответственность наступает в случае, если недобросовестный застройщик привлечет от дольщиков более трех миллионов рублей. Признанным виновными может грозить до двух лет реального срока. Особо крупным размером по данной статье УК считаются пять миллионов рублей. В этом случае и лишение свободы может продлиться до пяти лет. Но если застройщик полностью возместит пострадавшим их убытки, либо все-таки достроит дом, его могут освободить от ответственности.
Очевидно, что стоимость строительства любого многоквартирного дома составляет сотни миллионов рублей. То есть под максимальное наказание по статье 200.3 теоретически может попасть абсолютно любой застройщик. Внесенные в УК изменения связывают с последними событиями на рынке долевого строительства, вызвавшими серьезный общественный резонанс.
Напомним, что в конце прошлого года были задержаны по подозрению в мошенничестве на 800 миллионов рублей собственники строительной компании "Город" Максим и Руслан Ванчуговы. Около четырех тысяч дольщиков ЖК "Ленинский Парк", сдачу которого задерживает "Город", стали протестовать с конца 2014 года. Но по-настоящему громкой история стала после убийства мужа дольщицы-активистки Аллы Андреевой, которое произошло за три недели до ареста Ванчугновых.
Другое событие, привлекающее пристальное внимание властей — объявленное в апреле банкротство крупнейшей строительной компании России - "СУ-155". Она должна достроить около 150-и домов по всей стране. В Петербурге квартир от дочки застройщика — компании "Росстрой" ожидают пять тысяч дольщиков. После объявления банкротства вышедшие на митинг дольщики потребовали отставки министра строительства Михаила Меня.
По мнению экспертов строительного рынка — принятая поправка в УК призвана успокоить общественное мнение. В условиях продолжающегося экономического кризиса нельзя исключить появление трудностей и у других строительных компаний. А значит и новых общественных выступлений, к которым власти относятся крайне негативно. В редакции 47news заинтересовались, как появление новой статьи УК повлияет на строительный рынок Ленинградской области. Оказалось - практически никак.
"Принятые изменения в УК касаются только новых объектов, которые будут строиться по 214-ФЗ, защищающему права дольщиков и жестко регламентирующему действия застройщика. Подобные проекты обычно реализуются только крупными, серьезными компаниями. Сейчас даже намеков на возможные трудности у таких застройщиков, работающих в Ленобласти, нет",- прокомментировал собеседник корреспондента 47news в строительном блоке областного правительства.
Специалисты рынка согласны — потенциальные мошенники, как и небольшие компании без "запаса прочности" в подавляющем большинстве предпочитают работать по схеме жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), либо заниматься строительством коттеджных поселков. Соответственно, под действие новой статьи УК они не попадают. Отметим, что эти сферы строительства властями практически не контролируются.
По мнению адвоката юридической компании Pen&Paper Сергея Токарева, новая статья УК может скорее успокоить не дольщиков, а самих недобросовестных застройщиков. "Ранее их действия подпадали под четвертую часть 159-й статьи УК, наказывающей за мошенничество, совершенное организованной группой, либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Это тяжкое преступление и срок наказания за него куда существеннее — до десяти лет лишения свободы. Лица, даже впервые привлекаемые по ней, зачастую получали реальные сроки, хотя бы и небольшие",- пояснил он.
Теперь же привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства фактически стало преступлением средней тяжести, c соответствующим уменьшением наказания.
Отметим, что, Ленобласть относится к числу регионов с хорошей ситуацией в долевом строительстве. Сейчас на учете у областного правительства стоит 731 обманутый дольщик. Для сравнения в соседнем Петербурге их более десяти тысяч. И хотя на строительном рынке 47-региона есть объекты, вызывающие серьезные опасения, такие как ЖК "Силы Природы" от "О2 Девелопмент" или ЖК "Черничная Поляна" от "АйЭмДи Групп" (IMD Group), значительного ухудшения ситуации власти Ленобласти не ожидают.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- В автобусе, сбившем ребенка в Сланцах, травмы также получили пассажиры 23:58
- Камера сняла, как фура вылетела с трассы «Псков» 23:34
- Городские цветы. Дети-школьники каждой третьей российской семьи проведут летние каникулы дома 23:27
- Нечеловеческим взглядом. Нейросети обнаружили более 3800 нарушений на мусорных полигонах в РФ 23:14
- Спрос на яхтенные туры у российских путешественников вырос вдвое за три года 23:01
- Популизм, но небогатым понравится. Законопроект о максимально допустимой доле расходов на ЖКХ могут принять уже до конца года 22:55
- Впервые за пять лет. Из Петербурга в Батуми полетят самолеты 22:27
- Шаловливые баллы. В образовательные учреждения предложили вернуть оценки за поведение 22:00
- «Участник/учредитель - РФ». Управляющая компания «Макфы» перешла в собственность государства 21:57
- Стало известно, как будет выглядеть памятник Рериху в Изваре 21:43
- Гонки ограничат движение на дорогах Приозерского района 21:30
- Прокуратура начала проверку в Ильичево, где с очистными происходит что-то непонятное 21:15
- В Петербурге фотомодель, вонзившая в мужа нож, получила условный срок 20:44
- В Новой Ладоге проходят съемки военного фильма, показываем первые кадры - видео 20:29
- Полтора года колонии. Кассационный суд оставил без изменений приговор одинокого оппозиционнера Ленобласти 20:07
- Россия и Китай обсуждают создание дальнемагистрального самолета, а разработка тяжелого вертолета «идет по графику» 19:54
- В Сланцах водитель маршрутки сбил ребенка. Пострадали оба 19:36
- Электрички, курсирующие по Ленобласти, переходят на летний график 19:25
- В Сланцевском районе новый газопровод на 500 домов. Храм не обделили 19:02
- Код пенсии. В Госдуме озаботились новой схемой телефонных мошенников 18:44
- Ковши в гору. Госэконадзор и полиция заглушили экскаваторы на свалке в промзоне Новосергиевки - видео, фото 18:25
- "Не могла вдохнуть". В Кингисеппе 10-летнюю девочку залили газом из баллончика 18:19
- От заморозков погибли 830 тысяч гектаров посевов. Режим ЧС введен в восьми регионах 17:57
- Под Тосно гуси набираются сил перед полетом в тундру. Их тысячи 17:51
- Больше десятка человек эвакуировали из-за квартирного пожара в Мурино. Есть пострадавший 17:42
- Роспотребнадзор успокоил россиян по поводу рисков распространения стрептококковой инфекции в России 17:34
- В Новоселье обсудили перспективы применения искусственного интеллекта в строительстве 17:10
- «Вонь на весь поселок». Под Выборгом вода хлещет из очистных в реку и озеро с красивым названием 16:49
- Минобороны сообщило об уничтожении более десяти катеров с Украины, которые направлялись в Крым 16:31
- В Москве больше не будут строить студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают 16:19
- “Писали о проблемах с ФСБ”. От лица главы администрации Сланцевского района просили перевести деньги 16:12
- В военном городке Каменка закончились почтальоны. Квитанции выгребают из кучи 16:11
- Под Всеволожском ищут пенсионерку. Она ехала в храм на службу и пропала 15:54
- Награжден Орденом Мужества посмертно. Житель Большого Двора погиб в ходе СВО 15:39
- Причастного к убийству Михаила Круга повторно отказались отправить в зону спецоперации 15:24
- В детсад в Сертолово, где отравились дети, пришли прокуроры 15:06
- Лазурный автобус под Петербургом завалился на обочину 14:46
- В Ленобласти завтра - снова жарко. Но не везде 14:29
- Суд продлил арест четырем исполнителям теракта в "Крокусе" 14:13
- Звонки от имени ФСБ и портала госуслуг испугали пенсионерок в Гатчине и под Выборгом на 2 млн 14:00
- Бизнесмен-строитель задержан за взятку в 500 тысяч. В недострой в Токсово селили людей из аварийного жилья 13:46
- Вихрь высотой под 10 метров поднялся в Петербурге 13:30
- Спасатели обследовали 2000 квадратов в поисках подростка из улетевшей с моста машины под Рощино 13:18
- “Простите, что подводим”. Массовый сбой произошел в онлайн-сервисах Райффайзенбанка 13:00
- Человека из Ростова с фамилией революционера задержали в Петербурге за тюремную субкультуру 12:41
- Забравшихся в комод пенсионерки в Гатчине через пару часов задержали в другом регионе за 450 км 12:21
- ФСБ: В Крыму предотвращен теракт - завербованный Украиной привлек к преступлению свою подругу 12:04
- В Мурино ГИБДД ловит самокатчиков: погоня, штрафы 11:38
- Присмотритесь к фото волховских подростков из 2005-го. СК ищет их и водителя «Камаза» 11:35
- Переломанного ребенка забрали от двухэтажного дома в Отрадном 11:16
- Умер живописец Сергей Андрияка. Картину его ученицы так долго рассматривал Путин в коридоре Кремля в день инаугурации 11:09
- Под Волосово четвертый день не могут найти пенсионерку с собакой 11:08
- Дропы из Бугров и Мурино получили от петербурженок 350 тысяч и по уголовному делу 10:52
- Путин находится с визитом в Китае: рассказываем подробности 10:34
- Ценность кадров. Работодатели начали завлекать сотрудников кредитами 10:29
- Мужчина получил ожоги 60% тела на пожаре во Всеволожске 10:11
- Гость в Мурино душил хозяйку пакетом и забрал почти миллион рублей 09:52
- Задержан стрелок с парковки ТЦ в Петербурге 09:34
- Тело школьника увезли из-под окон многоэтажки в Кингисеппе 09:16
- Биометрия обязательна. ФСБ и Минцифры хотят ужесточить порядок продажи россиянам сим-карт 08:58
- Яхта «Русь» временно заблокирует движение по Ладожскому мосту 08:40
- «Динамо-ЛО» осталось без тренера по физподготовке 15.05.2024
- От бешенства до сальмонеллеза. Врач предупредил об опасности кормления белок и голубей 15.05.2024
- Фатальному ДТП с мотоциклистом в поселке имени Морозова предшествовал обгон 15.05.2024
- Трубы горят. Стало известно, какие домашние поломки чаще всего преследуют россиян 15.05.2024
- Вольный папа. В кабмин внесли проект, запрещающий административный арест отцов-одиночек 15.05.2024
- Наблюдали с Земли. На Солнце зафиксирована мощнейшая вспышка - видео 15.05.2024
- Лицом к штрафу. За курение и пьянство в неположенных местах накажут с помощью умных камер 15.05.2024
- В Белгородской области ПВО ликвидировала две авиабомбы Hammer 15.05.2024
- В поселке имени Свердлова отловят бездомных животных. При необходимости – и в соседних населенных пунктах 15.05.2024
- Экс-директор Лужского лесничества выплатит штраф в 2 миллиона за взятку от коммерсанта 15.05.2024
- Россиянам дали право зарабатывать на ошибках банков. Но с оговоркой 15.05.2024
- "Лада" столкнулась с грузовиком на "Коле". Погиб пассажир 15.05.2024
- Родственников пропавших без вести обязали проходить геномную регистрацию 15.05.2024
- Не романтично. В Роспотребнадзоре рассказали о "Флирте" – новом варианте ковида 15.05.2024
- Ни избираться, ни наблюдать. Выборы окончательно закрыты для иноагентов 15.05.2024
- Мотоциклист разбился насмерть в поселке имени Морозова 15.05.2024
- "Некоторые пострадавшие до сих пор под завалами". Число жертв конфликта в секторе Газа превысило 35 200 человек 15.05.2024
- Финляндия увеличила сброс воды. Под угрозой подтопления - Приозерский и Выборгский районы 15.05.2024
- Балерина Волочкова получит 3,5 млн за залитую квартиру в Петербурге 15.05.2024
- Огонь опалил «Ладу» в Гатчине 15.05.2024
- СМИ: В премьер-министра Словакии Фицо стрелял 71-летний писатель 15.05.2024
- Житель Гатчины проткнул себе сердце при чистке корюшки. В больницу с ножом в груди он явился сам 15.05.2024
- Батареи в Ленобласти остынут до конца недели, последние - в Подпорожье 15.05.2024
- Школьник, пытавшийся поджечь военкомат в Кировске, внесен в перечень террористов и экстремистов 15.05.2024
- Мирная жительница пострадала при атаке дронов на Белгородскую область 15.05.2024
- ГИБДД - против. В Петербурге могут запретить ездить на самокатах по тротуарам, но пока ограничат им скорость в часы пик 15.05.2024
- Дополнительные 2 млрд долларов и переговоры с Москвой: Блинкен выступил на пресс-конференции на Украине 15.05.2024
- Инспекторы вернутся. О проверках IT-компаний заявил новый глава Счетной палаты Ковальчук 15.05.2024
- В Киришах и Куйвози простились с погибшими на СВО 15.05.2024
- Стало известно имя командующего Ленинградским военным округом 15.05.2024
- «Когда забирали, была уже "зелененькая"». В детсаду Сертолово отравились дети 15.05.2024
- В Словакии ранили премьер-министра 15.05.2024
- Ставка по ипотеке для семей с двумя детьми до 18 лет может вырасти до 12% 15.05.2024
- Путин объяснил, почему предложил на пост министра обороны Белоусова 15.05.2024
- Облачность, тепло до +23 и дождик. Какая погода ждет Ленобласть в четверг 15.05.2024
- На дорогах Петербурга уже выстроились пробки. Особенно плотно - в центре и на КАД 15.05.2024
- Следователи посетили администрацию Токсово. Начальник отдела ЖКХ задержан 15.05.2024
- Под Тосно хозяин пяти ножей зарезал соседа и пропал со связи с дочерью 15.05.2024
- Фуру сложило пополам на КАД у Янино. Есть пострадавший 15.05.2024
Все новости
Фото: предоставлено активистами долевого строительства "Черничной Поляны"
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Ковши в гору. Госэконадзор и полиция заглушили экскаваторы на свалке в промзоне Новосергиевки - видео, фото
- В Москве больше не будут строить студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают
- “Писали о проблемах с ФСБ”. От лица главы администрации Сланцевского района просили перевести деньги
- В Ленобласти завтра - снова жарко. Но не везде
- В Мурино ГИБДД ловит самокатчиков: погоня, штрафы
- Присмотритесь к фото волховских подростков из 2005-го. СК ищет их и водителя «Камаза»
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку