При продаже недвижимости в коттеджном поселке "Гатчинские поместья" увидели мошенничество на десятки миллионов рублей. Под подозрением неизвестные из руководства компании-девелопера, которая ушла в банкротство. Покупателям, опоздавшим с возвратом денег, придется ждать в очереди.
В пятницу, 11 декабря, начальнику УМВД по Гатчинскому району Ленобласти Алексею Журавлеву будет отправлено письмо с просьбой поставить на контроль уголовное дело, возбужденное по заявлениям четырех покупателей недвижимости в коттеджном поселке "Гатчинские поместья". Речь идет об ущербе в особо крупном размере - потерпевшие утверждают, что совокупно лишились почти 24-х миллионов рублей. Впрочем, нельзя исключить, что эта сумма значительно увеличится, а потерпевших станет больше. В письме на имя Журавлева в числе пострадавших упоминается более двадцати семей.
Как стало известно 47news, уголовное дело в отношении неустановленных лиц из руководства ООО "ИБС Раше Проперти Дивелэпес" (ИБС), действовавших в период с октября 2010 по август 2014 года, было возбуждено Следственным управлением Гатчинского УМВД 25 ноября. По версии следствия, эти лица имели умысел на хищение имущества заявителей, но не смогли довести свой план до конца по не зависящим от них обстоятельствам. Что, впрочем, не спасло деньги потерпевших.
Как рассказал 47news представитель пострадавших Роман Сумороков, коттеджный поселок "Гатчинские поместья" вблизи деревни Вайя начал застраиваться ИБС в 2010 году. Земля для строительства с 2006 года находилась в собственности у владельца компании Александра Коптеева. К началу застройки он продал ее собственной фирме. Продажи участков и строящихся домов вела другая фирма, в которой семья Коптеева владеет 78-процентной долей - ООО "ИБС ЭКЮ Эстэйт" (ИБС ЭКЮ).
"Покупатели заключали предварительные договоры на покупку участков и домов на сумму от четырех до семи миллионов рублей. Девелопер обещал построить дома и заключить основные договоры в срок до двух лет. В августе прошлого года вся земля ИБС, включая те участки, что должны были передаваться владельцам предварительных договоров, была отдана руководителю и совладельцу ИБС ЭКЮ Сергею Петросяну. Тот, якобы, предъявил векселя на 107 миллионов рублей, средств у ИБС не нашлось и компания расплатилась землей",- рассказал Сумороков.
По словам адвоката, некоторые покупатели узнали о смене собственника земли только в этом году. "Людям предлагали заключать основные договоры уже с Петросяном. Но те, кто не захотел этого делать, оказались в заложниках ситуации. Срок деятельности их предварительных договоров давно закончился, ИБС готовится к банкротству, а мировое соглашение между Петросяном и компанией в этом году было признано судом недействительным. Оказалось, что часть участков находится под залогом в Сбербанке",- пояснил Сумороков.
Вероятнее всего, именно отмена мирового соглашения и стала "не зависящими обстоятельствами", упоминаемыми в материалах уголовного дела — прим. ред.
С кем теперь должны заключать договоры покупатели, не ясно — за время, пока земля находилась в собственности Петросяна, продажи продолжались. В финале владельцами части земли вновь оказался сам Коптеев и его супруга.
"В 2011 году я заключила предварительный договор с ИБС и за время строительства заплатила 6,4 миллиона рублей. Сроки окончания строительства переносились застройщиком раз за разом. Когда в ИБС предложили заключить основной договор с Петросяном, мы этого делать не стали — в доме не был еще построен даже второй этаж. Не стали мы и делать последнюю выплату — 240 тысяч рублей, решили подождать, когда достроят. Достроили, но теперь и дом, и участок принадлежат Коптееву. В компании брать оставшиеся деньги и отдавать нам дом отказываются",- пожаловалась 47news Александра Любимова, признанная потерпевшей по уголовному делу.
Корреспондент 47news связался с Александром Коптеевым, однако тот от официального комментария отказался, сообщив, что не имеет никакого отношения к руководству ИБС.
Согласно данным СПАРК-Интерфакс, Коптеев является единоличным владельцем ИБС с декабря 2009 года. Он же и председатель совета директоров этой компании, уставный капитал которой с начала 2014 года увеличился до 500 миллионов рублей. Однако Коптеев действительно никогда не занимал должность ее генерального директора.
Никита Ивченко, возглавляющий ИБС с ноября прошлого года, назвал ситуацию с жалующимися покупателями "странной".
"Сроки заключения основных договоров купли-продажи и как следствие сроки строительства были с 2011 по 2013 год. Мне сложно сказать, почему стороны не урегулировали дальнейшие взаимоотношения. На мой взгляд, если не устраивают взаимоотношения, будь то сроки строительства, качество или что-то другое, ты или решаешь это вопрос в досудебном порядке, или обращаешься в суд. Но бездействовать три-четыре года - это очень странно",- отметил директор ИБС.
Также Ивченко добавил, что с июня деятельность ИБС была приостановлена из-за ряда судебных процессов. "Было направлено официальное уведомление сторонам по предварительным договорам об их окончательном расторжении, решении вопросов фиксации сумм задолженности и оформления возврата денег. Однако большинство уведомлений остались без ответа",- сообщил он.
По словам руководителя ИБС, в данный момент возврат денежных средств путем досудебного урегулирования уже не представляется возможным. В арбитражном суде рассматривается вопрос о введении процедуры наблюдения в отношении компании. И только после этого последует разбирательство с кредиторами.
Пока же потерпевшие отстаивают свои интересы в гражданском суде. 10 декабря в Гатчинском горсуде рассмотрят иски сразу трех клиентов ИБС, требующих признать предварительные договоры законными и вернуть им приобретенную недвижимость.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
-
Свалка из бетона появилась в Кировске. Эконадзор разбирается, кто ответственный
20:56
- В Финляндии хотят установить ветряки с радарами на границе с Россией 20:27
-
На ряде участков трассы «Кола» пройдет ремонт. Будут ограничения и перекрытия
20:12
- СМИ: Украина рассказала США об итогах переговоров с Россией и села за списки на обмен 19:57
-
На дороге «Лисино-Корпус — Радофинниково» начался ремонт. После грузовиков обновят 15 километров
19:26
- Кузов, цена, страна производства. Какие автомобили покупают Петербург и Ленобласть 19:11
-
Владельцу свалки под Низино ограничили выезд из страны. Госэконадзор грозит штрафами и арестами
18:58
- Иноагентами признаны политолог Михаил Комин* и журналистка Ксения Лученко* 18:25
- В Тихвине Lada снесла ребенка на самокате 18:10
- Из камышей под Назией спасатели подняли тело мужчины 17:59
- Тепло, но может моросить. Погода в Ленобласти на субботу 17:39
- В Петербурге мужчина выплатил страховой 4,5 млн после притворной кражи BMW в Волхове 17:22
-
«Быстрее! На пол!» Как заходили в дом под Гатчиной по следам черепа с дырой
17:06
-
Мединский рассказал об итогах переговоров в Стамбуле: Зеленский попросил встречи с Путиным
16:58
- Евросоюз хочет ввести санкции против «Северных потоков» 16:54
- Диджей-карлик из клипов Little Big написал ребенку в Сланцы. СК смотрит на извинения 16:41
- Четыре года условно дали отправителю коробок. Из Петербурга наркотики и психотропы шли в Дубай и Флориду под видом массажного масла 16:23
-
Газ пошел в десять деревень под Сланцами и к коровам на предприятие «Осьминское»
16:08
- Это не конец. Переговоры в Стамбуле поставили на паузу 15:51
- За волосы и об стену - это вам не букетом роз по лицу. Суд в Петербурге оценил избиение дознавателя в 80 тысяч 15:40
- Переговоры России и Украины завершились 15:28
- ЦБ: Кибермошенники прикарманили около 7 млрд за первый квартал 15:15
-
В Сланцах горел ангар с резиновыми изделиями
15:00
- Доской по лицу, палкой по ногам. Задержан участник драки в 2000-х у сторожевого поста в Лодейном Поле 14:48
- ФТС рассказала, как эстонские таможенники накажут за ввоз и вывоз наличных и санкционных товаров 14:34
- Минтруд будет изучать возможность ввести выходные с 1 по 9 мая 14:21
- 909 на 34. Россия и Украина передали друг другу тела погибших военнослужащих 14:07
- Россия и Украина начали переговоры в Стамбуле 13:40
-
У Мги прапорщик в свой выходной скрутил вандала
13:35
- Песков: Путин получает доклады от российской делегации в Стамбуле в режиме онлайн 13:19
-
Пассажира из Китая заставили вывернуть карманы - там он утаивал от шереметьевской таможни золотые часы
13:05
- «Русхимальянсу» восстановили право на судебные разбирательства в России 12:50
- Лукашенко: Россия и Белоруссия проведут учения, но нападать ни на кого не собираются 12:36
- Женщина-участковый предстанет перед судом за 11 взяток от покровителя мигрантов 12:22
- Карма в виде оперативников настигла распустившего руки жителя Янино 12:10
- Ловите тепло в Петербурге и Ленобласти, пока Арктика не напомнила о себе 11:55
- Трамп рассказал, когда может встретиться с Путиным 11:42
- Пенсионерка из-под Всеволожска поверила инвесторам из Интернета и осталась без 250 тысяч 11:20
- СМИ: Предварительные переговоры в Стамбуле начались. За столом - представители Турции, США и Украины 11:04
- Давали прикурить по 5000 сигарет в минуту. Дюжина подсудимых окажется в Тосно за поддельные сигареты на 1,8 млрд 10:56
-
При квартирном пожаре в Мурино погиб мужчина
10:37
-
На предприятии в Башкирии произошел взрыв: двое госпитализированы, еще одного человека ищут под завалами
10:26
- СМИ узнали время встречи делегаций России и Украины в Стамбуле 10:07
- Схрон нарколаборатории нашли в лесу заброшенной деревни под Тосно 09:54
- Силы ПВО уничтожили 65 украинских БПЛА, в Белгородской области из-за атаки пострадали двое 09:38
- Погибшим после столкновения с лосем у Щеглово скутеристом оказался житель Петербурга 09:28
-
Участник драки, где в геймера бросили петарду, скрывался от полиции в СНТ под Ломоносовом
09:15
- За заводом стеклотары в Киришах нашли человеческий череп 08:57
- "Мерседес" отстрелялся по мужчине в Мурино 08:38
- Прогноз радует. Тепло спешит из Псковской области на берега Невы 23:59
- Мединский: российская делегация будет ждать украинских представителей с 10 утра 16 мая 23:45
- Что посмотреть на «Ночь музеев» в Ленинградской области 23:29
-
Современные «Три богатыря» встанут в Кудрово. Названы сроки благоустройства Оккервиля
22:56
-
«К нему долго никто из близких не приходил». В Петербурге лишили свободы лжевнука за попытку похитить 5 млн у пенсионера
22:30
- Утвержден состав делегации Украины для переговоров с Россией. МИД Турции говорит, что решения о четырехсторонней встрече еще нет 21:54
- Российская делегация встретилась в Стамбуле с главой МИД Турции 21:31
- ТАСС: переговоры России и Украины перенесены на 16 мая 20:55
-
Киришские ватерполистки вышли вперед в полуфинальной серии чемпионата России
20:32
- Под Лугой нашли пропавшего рыбака. Он ушел на лодке с веслами еще три дня назад 20:11
-
Камневоз опрокинулся на «Сортавале». Пострадал водитель
19:55
- У россиян сбоит Рунет — от сайтов банков до соцсетей 19:41
- Двое мужчин были ранены в Шебекино и Валуйках после детонации дронов ВСУ 19:33
-
На Гостилицком шоссе Эконадзор с полицией остановил поджигателей свалки
19:14
- Льготной ИТ-ипотеке добавили 60 миллиардов рублей 18:56
- Зеленский заявил, что не признает Крым и новые регионы российскими 18:34
- Дилер с закладками в Ленобласти и Петербурге уличен в отмывании наркодоходов 18:15
- Мединский в Стамбуле: наша делегация обладает всеми полномочиями и настроена на поиск точек соприкосновения 17:57
-
Уроженца Шамокши, погибшего в ходе СВО, проводили в последний путь
17:35
- Мурашко рассказал, что россияне едят больше, чем нужно, а что недоедают 17:21
- СМИ: Зеленский в Стамбул не полетит, но делегацию отправит 17:04
- В Ленобласти в пятницу днем до +20 16:55
- Мужчина оказался в полиции после запуска БПЛА над школой в Петербурге 16:40
-
Водонапорной башне XX века в Гатчине потребуются новые перекрытия
16:25
-
Житель поселка имени Свердлова погиб на СВО под Харьковом
16:10
- Бывший замглавы Военно-медицинской академии получил реальный срок 15:55
- Розы с шипами. Петербурженке назначено четыре года колонии за синяк полицейского от букета 15:40
-
Под Лугой рыбак не вернулся домой. Волонтеры прочесывают местность у реки Саба
15:28
- Бокситогорск остался без холодной воды из-за аварии на сетях электроснабжения 15:16
-
«Применяется оружие!» Как палили по угонщику Haval из Мурино под Петербургом
14:57
- Студента-иностранца из Петербурга заподозрили в оправдании терроризма 14:50
- Водитель BMW X5 отлучен от руля за 301 нарушение. Последнее случилось под Лугой 14:34
- Стало известно, после чего байкер и лось погибли у Щеглово 14:20
- СМИ: Россия и Украина могут начать переговоры через три часа 14:08
-
В Выборге юноша без прав на "Газели" снес забор, врезался в дерево и перевернулся
13:48
- МЧС обкатывает выплаты пострадавшим через Госуслуги 13:32
- В Финляндии заявили о разработке нового пакета санкций против России 13:19
- Перед судом в Кировске предстанут помощники нелегальных мигрантов и организатор схемы. В деле были полицейские 13:04
- В Ленобласти впервые состоится «Кубок городов воинской славы» 12:50
- Гаишник из Тосно арестован за посредничество в передаче 90 тысяч за водительские права 12:34
- Песков ответил, будет ли Путин на переговорах в Турции 12:16
- Захарова: Переговоры России и Украины в Стамбуле перенесли по времени 11:58
- Лось и байкер не пережили ДТП у Щеглово 11:50
- Гимназисты в Чувашии вместо уроков лечатся от отравления, пострадали 40 человек 11:40
- В Волхове полуторагодовалый ребенок оказался в больнице, упав с кровати 11:27
- ФСБ задержала готовивших теракты и администраторов идеологических Telegram-каналов 11:15
- Арестованному за вымогательство патриоту из Волхова добавили надругательство 11:02
- Завершены аварийно-восстановительные работы на электросетях в Приозерске 10:50
- Дроны снова атакуют автомобили с людьми. В больницу попали двое жителей Курской области 10:41
- Пенсионерки из Кировска и Тихвина потеряли 1,8 млн. Дропы из Москвы и Мурино получили по миллиону и уголовному делу 10:25
- Губернатор Брянской области сообщил о трех пострадавших от атак дронов 10:12
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Мединский рассказал об итогах переговоров в Стамбуле: Зеленский попросил встречи с Путиным
- Диджей-карлик из клипов Little Big написал ребенку в Сланцы. СК смотрит на извинения
- Переговоры России и Украины завершились
- В Сланцах горел ангар с резиновыми изделиями
- У Мги прапорщик в свой выходной скрутил вандала
- Схрон нарколаборатории нашли в лесу заброшенной деревни под Тосно
- Экономия или качество: почему выбор АЗС влияет на срок службы двигателя