При продаже недвижимости в коттеджном поселке "Гатчинские поместья" увидели мошенничество на десятки миллионов рублей. Под подозрением неизвестные из руководства компании-девелопера, которая ушла в банкротство. Покупателям, опоздавшим с возвратом денег, придется ждать в очереди.
В пятницу, 11 декабря, начальнику УМВД по Гатчинскому району Ленобласти Алексею Журавлеву будет отправлено письмо с просьбой поставить на контроль уголовное дело, возбужденное по заявлениям четырех покупателей недвижимости в коттеджном поселке "Гатчинские поместья". Речь идет об ущербе в особо крупном размере - потерпевшие утверждают, что совокупно лишились почти 24-х миллионов рублей. Впрочем, нельзя исключить, что эта сумма значительно увеличится, а потерпевших станет больше. В письме на имя Журавлева в числе пострадавших упоминается более двадцати семей.
Как стало известно 47news, уголовное дело в отношении неустановленных лиц из руководства ООО "ИБС Раше Проперти Дивелэпес" (ИБС), действовавших в период с октября 2010 по август 2014 года, было возбуждено Следственным управлением Гатчинского УМВД 25 ноября. По версии следствия, эти лица имели умысел на хищение имущества заявителей, но не смогли довести свой план до конца по не зависящим от них обстоятельствам. Что, впрочем, не спасло деньги потерпевших.
Как рассказал 47news представитель пострадавших Роман Сумороков, коттеджный поселок "Гатчинские поместья" вблизи деревни Вайя начал застраиваться ИБС в 2010 году. Земля для строительства с 2006 года находилась в собственности у владельца компании Александра Коптеева. К началу застройки он продал ее собственной фирме. Продажи участков и строящихся домов вела другая фирма, в которой семья Коптеева владеет 78-процентной долей - ООО "ИБС ЭКЮ Эстэйт" (ИБС ЭКЮ).
"Покупатели заключали предварительные договоры на покупку участков и домов на сумму от четырех до семи миллионов рублей. Девелопер обещал построить дома и заключить основные договоры в срок до двух лет. В августе прошлого года вся земля ИБС, включая те участки, что должны были передаваться владельцам предварительных договоров, была отдана руководителю и совладельцу ИБС ЭКЮ Сергею Петросяну. Тот, якобы, предъявил векселя на 107 миллионов рублей, средств у ИБС не нашлось и компания расплатилась землей",- рассказал Сумороков.
По словам адвоката, некоторые покупатели узнали о смене собственника земли только в этом году. "Людям предлагали заключать основные договоры уже с Петросяном. Но те, кто не захотел этого делать, оказались в заложниках ситуации. Срок деятельности их предварительных договоров давно закончился, ИБС готовится к банкротству, а мировое соглашение между Петросяном и компанией в этом году было признано судом недействительным. Оказалось, что часть участков находится под залогом в Сбербанке",- пояснил Сумороков.
Вероятнее всего, именно отмена мирового соглашения и стала "не зависящими обстоятельствами", упоминаемыми в материалах уголовного дела — прим. ред.
С кем теперь должны заключать договоры покупатели, не ясно — за время, пока земля находилась в собственности Петросяна, продажи продолжались. В финале владельцами части земли вновь оказался сам Коптеев и его супруга.
"В 2011 году я заключила предварительный договор с ИБС и за время строительства заплатила 6,4 миллиона рублей. Сроки окончания строительства переносились застройщиком раз за разом. Когда в ИБС предложили заключить основной договор с Петросяном, мы этого делать не стали — в доме не был еще построен даже второй этаж. Не стали мы и делать последнюю выплату — 240 тысяч рублей, решили подождать, когда достроят. Достроили, но теперь и дом, и участок принадлежат Коптееву. В компании брать оставшиеся деньги и отдавать нам дом отказываются",- пожаловалась 47news Александра Любимова, признанная потерпевшей по уголовному делу.
Корреспондент 47news связался с Александром Коптеевым, однако тот от официального комментария отказался, сообщив, что не имеет никакого отношения к руководству ИБС.
Согласно данным СПАРК-Интерфакс, Коптеев является единоличным владельцем ИБС с декабря 2009 года. Он же и председатель совета директоров этой компании, уставный капитал которой с начала 2014 года увеличился до 500 миллионов рублей. Однако Коптеев действительно никогда не занимал должность ее генерального директора.
Никита Ивченко, возглавляющий ИБС с ноября прошлого года, назвал ситуацию с жалующимися покупателями "странной".
"Сроки заключения основных договоров купли-продажи и как следствие сроки строительства были с 2011 по 2013 год. Мне сложно сказать, почему стороны не урегулировали дальнейшие взаимоотношения. На мой взгляд, если не устраивают взаимоотношения, будь то сроки строительства, качество или что-то другое, ты или решаешь это вопрос в досудебном порядке, или обращаешься в суд. Но бездействовать три-четыре года - это очень странно",- отметил директор ИБС.
Также Ивченко добавил, что с июня деятельность ИБС была приостановлена из-за ряда судебных процессов. "Было направлено официальное уведомление сторонам по предварительным договорам об их окончательном расторжении, решении вопросов фиксации сумм задолженности и оформления возврата денег. Однако большинство уведомлений остались без ответа",- сообщил он.
По словам руководителя ИБС, в данный момент возврат денежных средств путем досудебного урегулирования уже не представляется возможным. В арбитражном суде рассматривается вопрос о введении процедуры наблюдения в отношении компании. И только после этого последует разбирательство с кредиторами.
Пока же потерпевшие отстаивают свои интересы в гражданском суде. 10 декабря в Гатчинском горсуде рассмотрят иски сразу трех клиентов ИБС, требующих признать предварительные договоры законными и вернуть им приобретенную недвижимость.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
-
В центре Петербурга загорелась консерватория (видео)
13:21
- Фартучки и рубанки возвращаются. В России ввели обязательные уроки труда 13:15
- Точно узнаем завтра. Совет федерации назовет дату выборов президента 13:03
- Госдума одобрила запрет пользоваться мобильниками в школе 12:51
- В Петербурге будет работать метро и наземный транспорт в новогоднюю и рождественскую ночи 12:40
-
Видео: Лось с легкостью промчался через глубокие сугробы под Петербургом
12:25
- В Сбербанке отвергли претензии ФАС из-за жалоб граждан на пакет услуг 12:12
-
Толстенький бобр шлепнулся с бревна у Лодейного Поля (видео)
12:04
-
Полицейский Центр «Э» знает, кто махал кулаками у «Лахта Центра». Выдворение грозит чертовой дюжине иностранцев - видео
11:42
- Холодно? А будет еще холоднее. Местами на юге Ленобласти ночью уже до -23 градусов 11:32
-
И по досочке, по кирпичику. У Колтушей сносят дома для расширения дороги (фото)
11:17
- Карты и пенсионное удостоверение из Петербурга нашлись у помилованной Госдумой в Ульяновке 11:05
- На Северо-Западе России ожидается аномальное похолодание - ждите морозов до -25 10:47
- ИИ нынче дорог. Спрос на специалистов по нейросетям за год вырос почти в три раза 10:29
-
На Волхонском шоссе горят щепки на 1200 «квадратах» - видео, фото
10:11
- Воришка отоварил карту пенсионерки из Вырицы, а дама из Сертолово перевела в пустоту 840 тысяч по звонку 09:52
- Хваткая гостья с даром убеждения забрала серьги и наличные у пенсионерки в Кировске 09:34
-
Свалка на Волхонском шоссе горит так, что огонь видят с кольцевой
09:16
- В Мурино догнали бойца, ушедшего в самоволку из ДНР 08:58
- Более 50 тысяч собак и кошек Ленобласти бесплатно привиты от бешенства 08:40
- Они есть на кухне у каждого. Названы три специи, которые погубят желудок 23:57
- Футболка с оленем, магнит и шампунь. Россияне рассказали, какие подарки не хотят получить на Новый год 23:32
- Vamos, «Мир»! Российскими картами теперь можно расплатиться на Кубе 22:54
- Центральный район укомплектован только на 70%. Где в Петербурге не добрали дворников 22:32
- Без всякой пользы. Названа распространенная ошибка, которая превращает жизненно важный витамин в пустышку 21:58
-
Фото: Грузовик опрокинулся в кювет с «Колы» у Сясьстроя
21:26
- Водитель маршрутки получил ожоги после взрыва газового баллона у АЗС под Тосно 20:55
-
В аварии со сбитым лосем под Усть-Лугой погиб водитель «Киа Рио»
20:27
- На «Колтушских высотах» уже массово катаются на ватрушках. Специалисты предупредили об опасностях 20:10
- Огонь в Заневке охватил более 300 «квадратов». Но пламя уже одолели 19:51
- Водителям придется сбавить скорость на федеральной трассе под Гатчиной 19:31
- Надзор проверит ситуацию с трубами под Гатчиной, где нечистоты могли попасть в реку 19:12
-
Под Усть-Лугой легковушка насмерть сбила лося
18:52
- Массовый кулачный бой рабочих у «Лахта Центра» стал уголовным делом 18:32
- Под Тосно "Газель" загорелась, пока водитель обедал 18:12
-
Почти 20 пожарных тушат полыхающий дом в Заневке
17:50
-
«Часа два его пытались открыть». У Снегиревки собака попала в капкан (фото)
17:29
- "Будем биться!" Сборная Ленобласти победила на Первенстве СЗФО по рукопашному бою 17:15
-
Разработчики опубликовали трейлер GTA VI
17:00
-
В Ленобласти становится холоднее
16:45
-
Экопатруль проверил грузовики с отходами в Свердлова. Со штрафами уехали больше половины
16:32
-
Кот в вентиляции гардероба призвал в Эрмитаж волонтеров с сачком - видео, фото
16:12
-
Как рухнул трафик на Торфяновке, Брусничном и Светогорске после закрытия Финляндии (инфографика)
16:03
-
Ленобласть ночью накроет туман
15:57
- ВЦИОМ: "Делать добро". У каждого второго россиянина есть знакомый волонтер 15:45
- Госдума приняла закон о запрете "наливаек" в жилых домах 15:25
-
Прокуратура нашла проблемы на крупном производстве мясной продукции под Гатчиной
15:10
- Умерла актриса из сериала "Склифосовский" и фильмов "Довлатов" и "Москва, я люблю тебя!" 14:59
- Фанат леса избавился от приставки и.о. Федор Стулов возглавил комитет в Ленобласти 14:44
-
Зловонные стоки, угрожающие реке под Гатчиной, проверяют на металлы и фенолы (видео)
14:36
- Эстония пересчитала тех мигрантов, кому дала от ворот поворот от Нарвы до Ивангорода 14:28
- Полиция предупредила владельцев умного дома о майнинге криптовалюты 14:15
- Протоколы за выход на лед в Ленобласти уже получили более 20 человек 14:06
- Петербуржец заплатит 150 тысяч за то, что уничтожил показания алкотестера перед мировым судьей 13:55
- Доброволец из Подпорожского района погиб в ходе СВО 13:41
- Таможня Финляндии расследует, как в Россию могли попасть дроны на 2 млн евро 13:22
- ФАС возбудила дело в отношении Сбербанка. Клиенты пожаловались на навязчивый сервис 13:10
-
Нечистоты из-под Гатчины ищут путь в три района Ленобласти (фото, видео)
13:00
-
Слово за слово, кровь на Лахте. У статусной стройки в Петербурге кулаками махали рабочие - видео
12:50
-
Эстонец хотел "без шума" провезти через таможню в Ивангороде часы с надписью "Смерть шпионам" и шлемофон
12:42
-
Стало известно, на каких дорогах Ленобласти станет светлее до конца года - видео
12:33
- Заболеваемость коронавирусом увеличилась на 23% в России. Пациентов прибавилось и в Ленобласти, и в Петербурге 12:20
- Иномарки разбились в массовом ДТП на трассе «Псков» под Гатчиной 12:10
- Боец из Подпорожья погиб на Украине 12:01
- «Рождественский подарок». В МО Финляндии заявили о планах начать производство боеприпасов для Украины 11:52
- Сам себе Дед Мороз. Больше четверти россиян потратят свыше 50 тыс. рублей на новогодние подарки 11:43
- Убийственный холод. Россиянам рассказали, кому опасно находиться на морозе 11:20
- Охота к перемене мест. Более половины россиян в 2024 году готовы сменить работу 11:03
- Спецборт МЧС доставил еще 120 человек, в том числе 30 детей, из сектора Газа 10:45
- Любо - дорого. В России резко подорожали автозапчасти 10:37
- Замылить классику. В Госдуме предложили запретить показ употребления алкоголя в фильмах 10:19
- На край света без связи и интернета. Провайдер спутниковой телефонии Globalstar окончательно ушел из России 10:01
- Пенсионерка в Сертолово выбросила в окно 3 млн, а дама в Токсово набрала мастера по объявлению и потеряла 30 тысяч 09:42
- Домушники лишили выборжца портфеля и украшений, водителя в Кингисеппе - телевизора и музыки. Больше всего вытянули из шкафа в Тайцах 09:24
- Никогда не допросят того, кто порезал бывшую у магазина в Кировске 09:06
- Ставка - жизнь. Мужчина под Выборгом проигрался в карты до четырех смертельных ударов 08:48
- Маленькие хитрости за большие деньги. Раскрыто, сколько отберет банк при досрочном закрытии вклада 08:30
- Часть пригородных поездов переходят на новый график 00:41
- Дефицит в 6,9 млрд рублей. Бюджет Ленобласти принят 00:19
- Фильм о Дороге Жизни принес победу и полмиллиона школьникам из Мурино 04.12.2023
- За ноябрь в Ленобласти родилось более тысячи детей и даже одна тройня 04.12.2023
- Теперь, кажется, без птиц. РЖД предлагает выбрать имя для отечественного аналога "Ласточки" 04.12.2023
- Головная боль и разбитость. Чем опасен отказ от проветривания зимой, объяснили специалисты 04.12.2023
- Даже в личных целях. Российским чиновникам запретят использовать все иностранные мессенджеры 04.12.2023
-
Видео: Еще 120 эвакуированных россиян из Газы летят в Москву
04.12.2023
- «Проведите эту ночь дома». В Ленобласти объявлен желтый уровень опасности из-за тумана 04.12.2023
- СМИ увидели, как в России подорожали пельмени и колбаса. Минсельхоз не согласен 04.12.2023
-
На выставке «Россия» Путин наградил лучшего волонтера страны
04.12.2023
- Рыть без сложных согласований. Получить бесплатный газ в Ленобласти стало легче 04.12.2023
- Где вы, руки трудовые? В СЗФО на 43% за год вырос спрос на рабочие специальности 04.12.2023
-
Путин: Россия открыта к конструктивному партнерству с любыми странами и не имеет враждебных намерений
04.12.2023
- Муж бывшей полицейской у Лодейного Поля достал ружьем до федерального судьи 04.12.2023
- Мигранты не помогут. Эксперты спрогнозировали острый дефицит рабочих кадров в России 04.12.2023
-
Утепляйтесь. В Ленобласти завтра местами до -14
04.12.2023
- В Бокситогорске и Гатчине перепрофилировали больничные отделения под COVID-19 04.12.2023
- Депутаты вступились за неряшливые оградки. Теперь за них положен штраф 04.12.2023
-
Видео: В Гатчине женщина старательно выламывала зеркала автомобилей
04.12.2023
- За попытку дать полицейскому 50 тысяч хозяйка магазина в Фалилеево заплатит в два раза больше 04.12.2023
-
Старший сержант из Мги погиб в ходе спецоперации
04.12.2023
- Водителя и пассажира «Лады» госпитализировали после столкновения с грузовым «Вольво» в Сертолово 04.12.2023
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Полицейский Центр «Э» знает, кто махал кулаками у «Лахта Центра». Выдворение грозит чертовой дюжине иностранцев - видео
- Холодно? А будет еще холоднее. Местами на юге Ленобласти ночью уже до -23 градусов
- Карты и пенсионное удостоверение из Петербурга нашлись у помилованной Госдумой в Ульяновке
- На Волхонском шоссе горят щепки на 1200 «квадратах» - видео, фото
- В Мурино догнали бойца, ушедшего в самоволку из ДНР
- Более 50 тысяч собак и кошек Ленобласти бесплатно привиты от бешенства
- Пользователи Авито рассказали, как безопасно покупать в интернете