Новые жилые комплексы в районе Кудрово постепенно превращают территорию Заневского сельского поселения в современный городской квартал с высоким качеством жизни. Позитивные перемены заметнее всего на улице Ленинградской, где один из наиболее надежных и известных петербургских застройщиков – объединение "Строительный трест" – возводит жилой комплекс "Капитал".

Один из руководителей компании-застройщика, заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест" Беслан Берсиров рассказал 47news о сегодняшнем положении дел на строительной площадке, сотрудничестве с местными властями и дальнейших перспективах развития проектов комплексного освоения территорий в Кудрово и других районах Ленинградской области.

– Что сейчас представляет из себя жилой комплекс "Капитал"?

– Уже сдано и заселено порядка 80 тысяч квадратных метров – первые 15 жилых корпусов. В этом году сдаем третий лот на 65 тысяч кв. метров жилья. Строим еще два объекта со сроком сдачи в конце 2015 года. И проектируем новые очереди.

– Первым новоселам легко живется в окружении большого строительства?

– На мой взгляд, наш квартал – один из самых благоустроенных и удобных среди новостроек Петербурга и области. Посмотрите сами: от новых домов до метро можно за пять минут добраться на маршрутке или пройтись пешком минут за 15-20. Возле комплекса открыт большой спортивный центр с бассейном и ледовой ареной. Работает Центр врачей общей практики – филиал центральной клинической больницы города Всеволожска. Есть высококлассный развивающий центр для детей и подростков с множеством творческих студий и спортивных секций. Кафе, салоны красоты, ателье, магазины, универсамы – все в шаговой доступности. А напротив наших домов разбит большой зеленый парк с речкой Оккервиль, велосипедными дорожками, скамейками и освещением. Его давно полюбили не только жильцы новых домов, но все жители Заневского сельского поселения. Зимой здесь проходят лыжные соревнования, в теплое время года – семейные праздники, регулярно устраиваются занятия по скандинавской ходьбе для пожилых людей. Кстати, благодаря инициативе местных властей, пенсионеры муниципального образования могут посещать и наш спортивный центр: для них открыты занятия по плаванию и оздоровительной гимнастике.

- Сотрудничество с властями на местах влияет на эффективную работу застройщиков?

– Я считаю, что без этого качественное развитие территорий в принципе невозможно. Мы начали взаимодействие с властями задолго до начала самого строительства: в квартале надо было проложить дороги, провести все инженерные коммуникации, создать дорожное освещение, провести благоустройство парка… Мы ощущаем поддержку со стороны властей на всех уровнях – от областного до муниципального, и это приносит свои позитивные плоды. Наш квартал – это качественный пример современного строительства комфорт-класса, где параллельно вводится и жилая недвижимость, и социальная инфраструктура, и коммерческие объекты.

– Правда ли, что в прошлом году "Капитал" в Кудрово стал одним из лучших в Петербурге?

– Да, этот проект комплексного освоения был признан лучшей строительной площадкой, а также получил высшую награду – гран-при – на конкурсе "Лидер строительного качества". Одновременно мы вошли в число лучших проектов комфорт-класса на столичном конкурсе городской недвижимости Urban Awards, где жилой комплекс "Капитал" также был назван в числе объектов с лучшим соотношением цены и качества и лучшей концепцией комплексного благоустройства.

– Формально этот проект расположен за границей Петербурга, но призы он получает на городских соревнованиях. Выходит, что застройщики уже фактически стерли границы регионов?

– Новые микрорайоны между Петербургом и Ленинградской областью – очень масштабные и быстро развивающиеся территории. Эксперты рынка не могут не учитывать их объемы и огромный потенциал. Именно в этих проектах сегодня сосредоточена большая часть предложения на рынке. Кроме того, проекты КОТ на приграничных территориях часто предлагают жителям даже более высокое качество жизни, чем в городе, и уровень спроса доказывает, что это предложение востребовано. Стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах соответствует средним ценам в городе. Например, в нашем жилом комплексе "Капитал" можно купить квартиру по цене от 2,9 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра в этом проекте на сегодняшний день – 75 тысяч рублей.

– "Строительный трест" планирует в дальнейшем развивать этот формат недвижимости?

– Да, в Кудрово наша компания реализует еще несколько очередей жилого комплекса "Капитал" – общий объем застройки составит порядка 400 тысяч кв. метров недвижимости. Параллельно мы уже приступили к новому проекту комплексного освоения территории, на этот раз на юго-западной границе Петербурга и области, в поселке Новоселье Ломоносовского района. Это будет очень качественный, интересный и востребованный проект: небольшая высотность – до 9-12 этажей, количество детских садов и школ по городским нормам рассчитано, на каждую квартиру – отдельное машиноместо в паркингах. Зеленые зоны, комфортные планировочные решения, уютные внутренние дворы, закрытые для автомобилей, – все это будет создавать картинку, приятную для глаз. В первом квартале нашего комплекса будет построено порядка 330 тысяч кв. метров жилья комфорт-класса. И мы уже ведем переговоры с собственником территории о приобретении новых земельных пятен.

– В последнее время "Строительный трест" активизировался на рынке малоэтажного загородного строительства. Это так?

- Недавно наша компания вывела на рынок новый коттеджный поселок бизнес-класса "Сад времени" в Петергофе, на берегу живописного пруда Бауш. Проект более высокой ценовой категории – коттеджный поселок премиум-класса "Озерный край" – строится в Токсово. В Кузьмолово, во Всеволожском районе, активно заселяется комплекс "Небо", объединивший таунхаусы, дуплексы, индивидуальные дома и развитую инфраструктуру. Эти поселки рассчитаны на постоянное проживание, поэтому обеспечены всеми составляющими комфорта городского уровня: централизованные коммуникации, новейшие инженерные системы, качественный ландшафтный дизайн, единая архитектурная концепция проектов. И, конечно, традиционное кирпичное домостроение – ключевое преимущество объектов "Строительного треста".

На правах рекламы беседовала Тамара Алексеева, 47news