С перестановками в руководстве Кировского района Ленобласти изменилось и отношение к инвестору. Вложенная компанией сумма на проектирование гостиницы фактически оказалась напрасными хлопотами. Риски коммерсантов также усиливает призыв и. о. главы районной администрации Юрия Ефимова к могущественному "Газпрому".
Привлечение инвестиций в экономику Ленинградской области — задача, занимающая время многих служащих областного правительства. Пока губернатор Александр Дрозденко предлагает бизнесменам, в случае возникновения проблем, звонить на его прямой мобильный номер, на местах инвесторов нередко встречают, мягко говоря, трудности. Недавно 47news писал о проблемах инвестирования в ЖКХ Лужского района, где дорогостоящее оборудование, купленное инвестором, было продано администрацией вместе со зданием котельной. Другая и также непростая ситуация сложилась в Кировском районе Ленобласти.
Как стало известно 47news, в марте 2012 года частный инвестор ООО "Бонус" обратился в администрацию Кировского муниципального района Ленобласти с просьбой передать в аренду участок земли в городе Кировск для реализации инвестиционного проекта по строительству гостиницы. В планируемом отеле должны были останавливаться дети, приезжающие в город на спортивные соревнования, а также обычные гости.
Районная инвестиционная комиссия проект согласовала, претензий и обращений от заинтересованных лиц и смежных землепользователей в установленный законом срок предъявлено не было. Николай Емельянов, возглавлявший тогда Кировскую районную администрацию (в настоящий момент он - вице-губернатор в правительстве Ленобласти), своей подписью передал участок площадью 0,35 гектара на Пионерской улице Кировска в аренду ООО "Бонус".
Однако после смены руководства администрации Кировского района ситуация изменилась. В апреле прошлого года согласование проекта многофункционального гостиничного комплекса было приостановлено. На участке, данном в аренду инвестору, обнаружился металлический забор, принадлежность которого районная администрация потребовала установить. В августе проект был окончательно отменен, а инвестор, оплативший год аренды земли и затративший средства на проектные работы — в общей сложности около 500 тысяч рублей, был вынужден обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд. Суд признал права "Бонуса" нарушенными, но реализации проекта это не помогло — районная администрация подала апелляционную жалобу, которая в настоящее время находится на рассмотрении.
Адвокат Игорь Коробко, представляющий интересы инвестора, возмущен действиями администрации Кировского района. "Проект прекращен пером Юрия Ефимова (исполняющий обязанности главы администрации Кировского района). Забор, о котором упоминается, простая зацепка. Он там стоял всегда, и у инвестора есть акт, составленный администрацией города Кировск, в котором сказано, что забор не имеет собственника и, самое главное, не препятствует строительству гостиницы".
По мнению адвоката, ситуация для инвестора значительно осложнилось тем, что постановление об отмене проекта действует с момента подписания, несмотря на судебные обжалования. В 2014 году, уже после того, как судебный акт арбитражного суда о признании недействительными действий администрации был вынесен, спорный участок земли был присоединен к территории, занимаемой детской футбольной школой, и уже в новых границах земельный участок школы поставлен на кадастровый учет. По словам Коробко, хотя работы по постановке на кадастровый учет обычно занимают довольно много времени, сделано это было в один день после вынесения решения суда не в пользу администрации. Таким образом, теперь даже если "Бонус" выиграет все суды, реализация проекта на данном участке значительно усложнится.
По мнению руководства "Бонуса", изложенному корреспонденту 47news адвокатом компании, районные чиновники действуют некорректно: предоставляют в суд странные, возможно, подделанные документы, игнорируют решения суда, ставят на кадастровый учет участок в течение одного дня, тогда как обычно на это уходит около месяца. Также Игорь Коробко отметил, что по данным фактам правоохранительными органами уже проводится проверка.
20 февраля в одной из кировских газет было опубликовано открытое письмо генерального директора ООО "Бонус", в котором описывалась ситуация со стороны инвестора, а Юрий Ефимов обвинялся в создании неблагоприятного инвестиционного климата в районе.
Сам Ефимов полагает, что упоминание его имени в контексте данной истории связано с предвыборными манипуляциями, так как поводом для отмены постановления послужило обращение из городской администрации Кировска. "Действительно, только при выдаче документов администрация города обнаружила, что план участка неправильно прорисован, и на нем находится забор, принадлежащий Детско-юношеской спортивной школе по футболу. Сейчас проект отменен, ведется работа по правильному кадастрированию участка", - сообщил Ефимов корреспонденту 47news в телефонном разговоре.
Он не исключил, что после исправления документов способ реализации проекта гостиницы может измениться. "У нас есть территория, и нам нужна эта гостиница. В районе ведется активная программа по поддержке спорта, и нужно предоставить детям, приезжающим на соревнования, возможность ночевать в комфортных условиях. Документы будут подготовлены через несколько месяцев, может быть, и быстрее. Тогда мы предложим участок всем желающим инвесторам, не только "Бонусу". Например, наш спортивный комплекс строился на средства "Газпрома" - я уже обратился к ним с просьбой построить гостиницу для юных спортсменов и передать ее комплексу".
В заключение беседы с корреспондентом 47news Юрий Ефимов заявил, что территория Кировского района Ленобласти открыта и администрация всегда рада инвесторам.
Артем Шалякин, 47news