Ленинградская область, замахиваясь на миллиарды инвестиций и приглашая к себе крупные компании, продолжает констатировать: подготовленных промышленных земель в регионе становится все меньше. Специалисты уже называют ситуацию с площадками критической. Единственный выход, который сейчас видит для себя правительство Ленобласти, — это вложение крупной суммы из бюджета на создание государственной промплощадки.
Каким образом региональные власти будут тратить народные деньги и что в итоге предложат предприятиям, узнавал корреспондент 47News.
Эксперты Центра стратегических разработок "Северо-Запад", готовившие для Ленобласти концепцию развитию до 2025 года, с сожалением отмечали, что возможности развития экономики на существующий инфраструктуре исчерпаны. По их данным, все, что могут предложить власти инвесторам до 2016 года, — около 300 гектаров. Причем в 2013 году пригодны к выходу на стройплощадку только 60-80 гектаров. Для сравнения, каждый год предприятия реально "поглощают" в регионе около 50 гектаров производственной недвижимости, и это без учета крупных стратегических проектов и ожидаемого роста спроса.
Еще в 2012 году вице-губернатор, председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти Дмитрий Ялов много говорил о создании региональной промышленной зоны. В начале этого года намерения вылились в конкретное заявление губернатора Александра Дрозденко: промплощадка с инфраструктурой расположится в Тосненском районе Для будущих налогоплательщиков 47 региона было выбрано порядка 100 гектаров перспективной земли.
Собственно, пока площадь мало чем напоминает промышленный парк. По данным комитета экономического развития, это участок пожухлого леса федерального значения, который примыкает к территории Тосно. С одной стороны, земля ограничена трассой Москва-Санкт-Петербург, проходящей через город, а с другой стороны - железнодорожной веткой того же направления. Выбор именно этого участка первый заместитель председателя комитета Максим Кисельников объясняет просто: близость к мегаполису, транспортная доступность, а также отсутствие документальных и инфраструктурных проблем.
"Земли около Петербурга много, достаточно интересных площадок, но проблема в том, что большинство земель находятся в частной собственности. Это, как правило, земли сельхозназначения. Но в наши планы абсолютно не входит выкуп под этот проект земли у частных собственников", - пояснил Кисельников.
На облагораживание территории и создание приемлемых условий в бюджете Ленобласти на этот год уже найдено 390 млн рублей. Столько же планируется потрать в 2014 году. В общей сложности промплощадка обойдется в 780 млн. По словам чиновников, как показывает опыт других регионов, это нормальная цена для таких проектов. Пока речь идет об инфраструктурном обеспечении — газоснабжении, электричестве в промышленных объемах, водоснабжении и канализации, подъездных дорогах. В дальнейшем будет рассматриваться вариант строительства готовых производственных площадей, если таковые потребуются. Некоторые компании готовы развивать свое производство, но запрашивают не просто землю со светом, газом и водой, а хотя бы "коробки" с ровным полом, теплыми стенами и надежной крышей.
Практика создания таких промышленных площадок за бюджетные деньги в России довольно распространена. "Есть регионы, где это носит уже серьезные масштабы. Калуга, например, подготовила таким образом порядка 800 гектаров. Там на таких участках расположены автозаводы, производители бытовой техники и другие компании", - поясняет Максим Кисельников.
Да и в Ленобласти раньше возникали мысли о подобном проекте. Только до реализации задумки правительство Валерия Сердюкова так и не дошло. По мнению нынешнего первого зампредседателя комитета экономического развития, вероятно, в то время ситуация с подготовленными промышленными площадками еще не стала критической. "Из общения с инвесторами, могу сказать, что у региона реально есть все, для того, чтобы "все флаги были в гости к нам". Но как только дело доходит до площадок, нам, к сожалению, практически нечего предложить потенциальным инвесторам".
Он приводит в пример крупную австрийскую машиностроительную компанию, с которой правительство региона не так давно вело серьезную работу. Несмотря на все возможные преференции, производитель в итоге ушел в Ульяновскую область. Регион потерял крупного инвестора только потому, что тут для него не нашлось соответствующей всем требованиям площадки.
Впрочем, именно с землей проблем в Ленобласти нет. В регионе существует десятки промышленных зон и территорий промышленного развития, в границах которых можно без проблем приобрести кусок на любой вкус. Однако, согласно анализу консалтинговой компании PETERLAND, в основной массе предложений (66%) эти участки являются слабо разработанными либо вовсе нетронутыми полями. В лучшем случае, у них есть возможности присоединения к электрическим сетям и водопроводу, в худшем — нет ничего. Большинство таких крупных земельных участков (от 10 и более гектар) в Ленобласти — земли сельскохозяйственного назначения, позиционируемые, впрочем, как земли для промышленного использования. По мнению Кисельникова, инвесторы очень осторожно подходят к размещению своих производств на этих площадках.
Кроме того, как объясняют чиновники, у частников цена на недвижимость реально зашкаливает. На границе с Петербургом гектар промышленной земли со всеми коммуникациями можно купить примерно за миллион евро, что порой неподъемно для начинающих предприятий, желающих потом эти деньги каким-то образом отбить. По словам Кисельникова, в создаваемой региональной зоне цена за землю хоть и не будет отличаться в разы, но окажется существенно ниже нынешних рыночных предложений.
Еще в начале января губернатор Дрозденко предупредил, что быстрой окупаемости проекта ждать не стоит, и реализуется он не для прибыли, а в первую очередь для привлечения инвесторов и создания новых рабочих мест. В то же время, несмотря на неясность сроков окупаемости, власти уже задумываются об аналогичных промзонах в Волховском и Волосовском районах.
Довести участок в Тосненском районе до состояния "приходи и работай" правительство намерено в конце 2014 года. Но уже к концу этого года планируется приступить к заключению договоров на продажу. Определенную специализацию промзоне придавать не будут: автокомпонентщики, конечно, в приоритете, но двери открыты и для других производителей, уверяют в областной администрации. И хотя пока компании, готовые купить эту землю, не афишируются, заинтересованность крупного холдинга Grupo Antolin уже внушает надежду на успех. Быть может, после появления якорного инвестора оставшиеся участки разлетятся, как пирожки, и деньги казны не окажутся потраченными зря.
Мария Бочко, 47News
Все новости
- В Петербурге осудили специалиста по вертолетам. Он полетел в Пакистан с секретными материалами 17:21
-
Махинации с квартирой вылились для экс-замглавы МЧС России в три года лишения свободы
17:04
- В Кремле обещали сообщить, какие мероприятия будут в День ВМФ 16:53
-
В Петербурге Росгвардия задержала гражданина Эквадора с 23 кило кокаина
16:35
-
Что жителю Ленобласти нехорошо, то и финну гибель. Как ураганило у соседей в Финляндии (видео, фото)
16:16
- В Курской области из-за БПЛА погиб молодой мужчина, в Белгородской ранены семь человек 15:58
-
МЧС: В Петербурге 5 человек пострадали во время непогоды
15:20
-
Никакого вам интернета. У мобильных операторов отказали сервисы
15:01
-
Полиция накрыла группу, выводившую миллионы за рубеж. Среди них жительница Мурино
14:42
-
В Петербурге молодой человек попал в уголовное дело за надпись «Я тебя люблю»
14:23
-
Еще одна группа российских военных вернулась после обмена с Украиной
14:05
-
В Петербурге деревья упали на женщин во время стихии
13:50
-
Юкки, Лупполово, Бугры уже страдают из-за непогоды
13:33
-
Мужчина с огромной цепью не прошел мимо таможни во "Внуково"
13:15
- Наш проект: Хоть в Пенаты, хоть в Корелу. Как ездить дешевле на электричке 13:05
-
Второй раз за утро. Еще двух туристов вытащили с озера Вуокса в Приозерском районе
12:49
-
Погода на выходные в Ленобласти: думаете, будет лучше?
12:32
-
Ураган привел всех в готовность. Напоминаем, куда звонить
12:16
- Женщина с ребенком пострадали из-за сдетонировавшего дрона в поселке под Белгородом 11:51
-
В Гатчине, Петергофе и Петербурге закрывают парки
11:36
- В Киришах будут судить обвиняемого в убийстве подростка 17-летней давности 11:20
- В Петербурге пенсионер отдал мошенникам 18 млн, под Лугой поймали другого дропа 10:59
-
Спасатели эвакуировали туристов с острова в Приозерском районе. Вернуться мешала погода
10:39
- В Сергиевом Посаде восстанавливают электроснабжение у 42 тысяч потребителей 10:26
- Хулигану из кондитерской грозит уголовное дело за поджог машины 09:59
-
Дожди и сильный ветер накрыли Ленобласть за ночь. Кое-где упали деревья и нет света
09:46
- В Ростовской области из-за атаки БПЛА погибла учительница 09:28
- Петербурженку задержали под Кировском после убийства собаки из ружья. С ней был соратник 09:13
- Пассажир Citroen погиб в ДТП с полыхающей машиной у Дятлиц 08:57
-
Двое мужчин в Подмосковье пострадали после падения беспилотников
08:42
- В Сосновом Бору устраняют аварию, из-за которой частично отключали свет 00:43
-
Автомобиль полыхал у Дятлиц. В ДТП пострадали трое
00:39
- Невролог рассказал, как слетать в отпуск, чтобы не устать еще сильнее 23:28
- Из больницы вышел директор парка «Тайган», на которого напал лев 22:47
- Россия официально признала Исламский Эмират Афганистан 22:00
- Умер американский актер Мэдсен, игравший в «Убить Билла» и «Бешеных псах» 21:40
- Губернатор Белгородской области сообщил о новых ранениях мирных жителей 21:21
- ЦБ урежет срок действия истекших банковских карт, в том числе Visa и Mastercard 21:00
- В Госдуме предложили вернуть скидку в 50% за быструю оплату штрафа 20:42
- По Солнечной системе летит нечто похожее на комету. Ученые пока не уверены 20:26
- Путин и Трамп час говорили об Иране, Украине, Сирии и фильмах 20:05
-
10-летнего зацепера сняли с "хвоста" электрички в Петербурге
19:56
-
Фото: Где пройдет КАД-2, обход Мурино и выезд из Кудрово
19:25
- У Псковской области сложное позади, но без света еще 800 человек. Помогают из Ленобласти 19:10
- У Роспотребнадзора нет данных об опасности мороженого «Коровка из Кореновки» 18:54
-
На Волхонском шоссе поймали незаконного перевозчика мусора
18:28
- В Петербурге не будет Главного военно-морского парада на День ВМФ 18:15
- В Петербурге выявили мошенничество с турпутевками. Ни отдыха, ни 2 миллионов 17:45
- Двухлетняя девочка выпала из окна в Петербурге 17:27
- «Президенту США привет от нас всех». Трамп и Путин созвонились 17:13
-
Вейкбордисты поборются за полмиллиона рублей на Кубке губернатора Ленобласти
16:57
- В Финляндии на одну новую компанию приходится две ликвидированных 16:41
-
Денег нет. Найдем, у вас! Как власти озаботились дорогами в Мурино
16:22
- Россиянам хотят запретить алкоголь до 21 года. Все дело в мозге 16:05
-
В Гатчине нашли махинации с квартирами для сирот. Задержаны главная по опеке, риелторы и коммерсант
15:46
-
ВКонтакте лёг, полежал и начал потихоньку вставать
15:31
-
Участники СВО со всей России приедут бороться на руках в Гатчину
15:15
- Набиуллина: ЦБ может рассмотреть снижение ключевой ставки 14:50
-
Сегодняшняя разводка Ладожского моста переносится на 7 июля
14:28
- Пенсионеры в Волхове, Луге и под Гатчиной отдали аферистам 2,5 млн рублей 14:06
- Петербуржец отдал мошенникам 250 монет серебром и добавил золотом 13:44
- У стоматолога из Петербурга угнали BMW за восемь миллионов 13:28
-
Замглавкома ВМФ России Михаил Гудков погиб
13:10
- Песков объяснил, почему затянулось согласование новых переговоров с Украиной 13:02
- Троица из Янино задержана за грабеж в Петербурге 12:44
- За изолятором в Горелово нашли голого мертвеца 12:43
-
Водители не смогут проехать через Ладожский мост сегодня днем. По Неве пройдут суда
12:25
-
Покатушки на вездеходах в Токсово закончились штрафами - фото
12:16
- Гастролер, обокравший дом лесника, подозревается в серии краж под Тосно 11:57
- Историческое наводнение ждут в Петербурге, причина - уж очень нетипичный ветер 11:38
-
Перед дамбой на КАДе закрыли съезд на развязке «Бронка»
11:25
-
"Кадиллак" и фура не поместились на платной трассе на Москву: оба водителя в больнице - фото
11:06
- В деревне под Гатчиной сгорело помещение правления СНТ 10:43
-
Рыльск попал под обстрел: кадры последствий показал Хинштейн
10:28
- ФСБ: В Петербурге задержали девушку, которая готовила теракт 09:52
- СМИ: Замглавы Росгидромета арестовали 09:34
-
Спасатели вырезали водителя "Нивы", попавшего в ДТП на Мурманском шоссе
09:12
-
За ночь уничтожены 69 беспилотников: одна женщина погибла, двое ранены
08:47
- Задержаны налетчики на владельца похоронной конторы из Ленобласти. Они ломали ему пальцы молотком 08:00
-
Ладожский мост разведут в ночь на пятницу
02.07.2025
-
Восемь километров нового асфальта лягут от Нового Токсово до Нижних Осельков
02.07.2025
-
Над Ленобластью плывут радужные облака. Автомобилисты смотрят то в небо, то на трассу
02.07.2025
-
Говорили не только о погоде. Как прошло совещание Путина с правительством
02.07.2025
- Павел Дуров опроверг сообщения об уходе Telegram из России 02.07.2025
-
Контейнерная площадка полыхала в Выборге у бывшего завода детских колясок
02.07.2025
- Граждан Азербайджана выдворили из страны после потасовки подростков в Петербурге 02.07.2025
- В Екатеринбурге арестованы еще два уроженца Азербайджана 02.07.2025
-
«Перелез через забор и оказался на территории полиции». Парень неудачно сбежал после кражи в Кудрово
02.07.2025
- В Петербурге арестован мужчина, который мог был участником террористического сообщества в Дагестане 02.07.2025
- Компенсация за повреждение машины в ДТП выросла до 200 тысяч. Но при одном условии 02.07.2025
-
В Псковской области устраняют последствия непогоды. Без света почти три тысячи человек
02.07.2025
- Четверо школьников-зацеперов попались после опасной поездки в Ломоносове 02.07.2025
- Прораб, подчиненный которого погиб на стройке в Усть-Луге, предстанет перед судом 02.07.2025
- Перейти на строительство деревянных домов предложили в Минпромторге 02.07.2025
- Россия расторгает соглашение о ядерных установках со Швецией 02.07.2025
-
За махинации с квартирами в Кудрово арестован бизнесмен из Азербайджана
02.07.2025
- Попавший под поезд у Лавриков школьник пошел на поправку 02.07.2025
- Миллионы в рублях и евро, дом в Испании и дорогое прочее. Суд лишил экс-замначальника УФСИН нелегально нажитого 02.07.2025
- «Большой брат следит». В Петербурге по камерам будут вычислять самокатчиков и курьеров на тротуаре 02.07.2025
- Основные части тела. Как правильно мыться при отключении горячей воды, объяснила врач 02.07.2025
Все новости

Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Погода на выходные в Ленобласти: думаете, будет лучше?
- Ураган привел всех в готовность. Напоминаем, куда звонить
- В Петербурге пенсионер отдал мошенникам 18 млн, под Лугой поймали другого дропа
- Спасатели эвакуировали туристов с острова в Приозерском районе. Вернуться мешала погода
- Дожди и сильный ветер накрыли Ленобласть за ночь. Кое-где упали деревья и нет света
- Пассажир Citroen погиб в ДТП с полыхающей машиной у Дятлиц
- Лето — время путешествий с кешбэком на пригородных маршрутах