Около 30 договоров заключено между муниципальными образованиями Ленинградской области и Фондом имущества на подготовку земельных участков к торгам. Часть из них предполагается выставить на торги до конца текущего года.
Как сообщили корреспонденту «47News» в пресс-центре правительства Ленобласти, согласно законодательству муниципальные образования первого уровня сегодня наделены правом распоряжаться земельными участками. Однако, очень часто у них не хватает опыта, а не редко и средств, чтобы правильно подготовить земли к торгам. Поэтому все чаще муниципалитеты стали обращаться в Фонд имущества Ленинградской области за помощью в проведении аукционов.
По словам председателя Фонда Василия Батьянова, сегодня местные власти заинтересованы в продаже земли под жилую застройку, поскольку если участок находится в черте населенного пункта административного центра, то все вырученные средства идут в бюджет МО. К тому же жилищное строительство может решить целый ряд социальных проблем, поскольку при возведении микрорайонов, инвесторы должны учитывать строительство детских садов, школ, поликлиник и т. д.
По данным Фонда имущества, спрос на областные земли есть, но в основном инвесторов интересуют ближайшие к Петербургу районы. И далеко не все покупают участки непосредственно под строительство. Как показывает статистика, примерно 20-30% купленных территорий «замораживаются» в ожидании роста цен. Чтобы земля не «простаивала» и приносила доход в местные бюджеты и бюджет региона, в фонде имущества все чаще продают права аренды, а не собственности на землю. Тогда покупатели вынуждены следовать условиям договора.
Напомним, что на сегодняшний день, согласно законодательству образования первого уровня могут продавать участки площадью до 1 га, для продажи территории от 1 до 2 га необходимо согласование района. Более крупные площади – в ведении области.