Власти Ленобласти считают, что руководители садоводств завышают земельный налог, заставляя собственников участков платить за территории общего пользования. Тем, кто этим не согласен, придется обосновать размер налоговых ставок в суде.
По словам губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова, налоговая инспекция выписывает подать на всю площадь садоводства (от 10 до 30 га), включающую не только участки под дачами, но и пустующие площади, участки под водоемами, дорогами. В итоге налог рассчитывается исходя из общей территории. Сумма распределяется между владельцами участков, которые платят не только за свою землю, но и за территории общего пользования, пишет "Деловой Петербург".
В итоге собственнику насчитывают суммы, которые он отказывается платить. По данным КУГИ Ленобласти, размер земельного налога для стандартного участка в среднем составляет 490 рублей в год. Самые большие показатели – в Рощино Выборгского района и Токсово Всеволожского района (более 500 рублей).
Начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и Ленобласти Василий Захарьящев признал, что размер платежа по земельному налогу довольно сложно рассчитать. А председатель совета директоров "Центра юридической поддержки землепользователей" Виктор Щелоков считает, что сложившуюся ситуацию не изменить, поскольку садоводство не может функционировать без земель общего пользования.
По его мнению, нужно проводить разъяснительную работу с садоводами, поскольку они плохо представляют, что такое кадастровая стоимость и земельный налог. "Ежегодный размер выплат за земельный участок, находящийся в собственности, вполне сопоставим с размером ежемесячных коммунальных платежей", – говорит он.
Между тем переговоры владельцев участков с местными властями дают результат – руководители некоторых поселений готовы снизить ставку налога. Так, в Токсовском поселении ставка, которая была максимальной (0,3% кадастровой стоимости), уменьшится вдвое.
Несговорчивым муниципалитетам, возможно, придется обосновать размер налоговых ставок в суде. Так, несколько садоводческих объединений в Выборгском и Всеволожском районах уже обратились в судебные органы с просьбой признать результаты кадастровой оценки земель садоводств в этих районах недействительными.