В текущем году комитет по управлению государственным имуществом рассмотрел и подготовил 35 заключений по представленным материалам схем территориального планирования муниципальных районов и генеральных планов поселений.
И для всех документов характерны типичные ошибки - сообщил вице-губернатор Ленинградской области, председатель комитета Александр Дрозденко на специальном совещании губернатора с главами администраций по вопросам разработки материалов территориального планирования в области.
Большинство замечаний комитета касается земельных вопросов - большая часть разработчиков в своих проектах не показывают баланса территорий по категориям земель, а также не указывают участки по формам собственности (федеральной, региональной, муниципальной, частной).
Кроме того, по словам вице-губернатора, проектировщики также позволяют себе вольности в вопросах расширения границ населенных пунктов. В частности, они необоснованно включают в эти границы крупные площади земель лесного фонда, что без согласования с Российской Федерацией, чьей собственностью они являются, делать нельзя.
Также при составлении планов разработчики не согласовывают с собственниками земельных участков включение в границы населенных пунктов крупных площадей земель сельскохозяйственного назначения. Эти действия, добавил вице-губернатор, могут привести к тому, что владельцы земельных участков подадут в суд, если документы будут согласованы без устранения этих замечаний. Причем, продолжил Александр Дрозденко, этот вопрос касается не только частных собственников, но и государственных. В частности, специалисты комитета столкнулись с тем, что проектировщики в разрабатываемых документах проводят зонирование земель, находящихся в собственности Ленинградской области, без согласования с Леноблкомимуществом.
Прямым нарушением действующего законодательства является и необоснованное включение в границы населенных пунктов особо ценных земель сельскохозяйственного назначения. Хотя по закону те участки, чей балл выше среднего по району, переводу в другие категории не подлежат.
Кроме того, большинство разработчиков, особенно по тем территориям, которые находятся в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, необоснованно завышают рост численности населения. По некоторым муниципальным образованиям это превышение бывает десятикратным.
И конечно, по мнению вице-губернатора, парадоксальным выглядит тот факт, что при разработке схем территориального планирования муниципальных районов не учитываются проектные решения генеральных планов поселений, входящих в этот район.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков призвал глав администраций быть более требовательными при приемке выполненных работ. «Это очень важные документы, без которых сегодня нельзя нормально работать, – сказал он. – Без них некоторые наши решения становятся спорными. Поэтому нужно один раз «переболеть», сделать все качественно, чтобы потом не переделывать эти документы по нескольку раз, а спокойно работать в соответствии с планами развития».
Из 35 рассмотренных комитетом пакетов документов 6 – это схемы территориального планирования муниципальных районов и 29 – проекты генеральных планов поселений. В настоящее время в КУГИ в работе находится еще 4 проекта генпланов.
по материалам, предоставленным Департаментом информационной политики областного правительства