Ремонт неухоженных домов-памятников в центре Выборга поставило на паузу не государство, а сами люди. Такую правду открыли чиновники, разбирая запросы к себе.
В правительстве Ленинградской области ответили на вопрос, волнующий всех, кто посещает Выборг: почему здания на главной туристической улице, Крепостной, находятся в таком плачевном состоянии. Речь не о квартале Солберга, который стоит законсервированным много лет, а о соседних домах. В них живут люди, работают магазины, хотя, сами они – настоящие памятники и за ними вроде как положен уход государства.
Судя по позиции чиновников, если обсуждаемые здания, хоть и считаются объектами культурного наследия, но являются многоквартирными домами, ремонтироваться должны на общих основаниях. То есть, по программе Фонда капитального ремонта. В случае, если жильцы не платят за капремонт, дом из программы могут вычеркнуть.
Так случилось, к примеру, с домом № 8 по Крепостной улице Выборга. Здание может рассказать о многих исторических пластах, ведь фундамент отходит чуть ли не к пятнадцатому веку, когда Выборг только стал городом. Постройка, сохранившаяся до наших дней, начала появляться еще в 1725 году, а позже достраивалась. Известно, что в XVIII веке его купила семья Валь. У них в разных поколениях были пастор, советник коммерции, коллекционер. В начале XX века, когда Финляндия была частью Российской Империи, здесь была собрана крупнейшая в республике коллекция скрипок, в том числе – Страдивари.
В 2021 году была разработана программа ремонта крыши и фасада этого дома и даже запланированы работы по ним в 2025 году. Однако, к этому моменту выяснилось, что собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 92,6%, что является очень низким уровнем. В результате из ближайшего краткосрочного плана ремонта дом исключили, а в ближайший возможный не включили. Кстати, всего в этой каменной двухэтажке десять жилых помещений, четыре нежилых.
Перенести сроки на более ранние возможно. Но инициировать это должна либо администрация Выборгского района, либо управляющая компания. К тому же, собираемость взносов должна превысить 95% в доме и составить 100% во всём Выборге.
Соседний дом № 10 по улице Крепостной тоже появился в XVIII веке, среди его владельцев были купцы и архитекторы. Как сообщает комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленобласти, здание не было включено в программу капитального ремонта, поскольку является домом блокированной застройки. В нём сегодня и вовсе нет жилых помещений, а только кафе и магазины.
Кстати, в 2024 году точно также исключили из программы дом № 13 на Крепостной. Это "Дом Клоуберга", не путать с "Домом горожанина", который расположен во дворе по адресу Крепостная 13А. Причина та же – собираемость за капитальный ремонт составила менее 95%. В нём должны были отремонтировать крышу, фасад, подвал и фундамент. Правда, есть информация, что здание подлатают в 2028 году.
Интересно, что деньги на ремонт последнего дома всё же нашлись, 260 миллионов рублей. Их выделят в качестве субсидии из областного бюджета. Опыт пока новый, появился только в 2026 году.
Вице-губернатор по культуре Владимир Цой рассказал 47news, что единственный верный путь восстановления домов-памятников, являющихся многоквартирными – через субсидии.
- Так это и работает. Упомянутые дома в Выборге надо привести в порядок. Там не катастрофа, но понятно, что им уже много лет, - подчеркнул он.
Кстати, на территории Ленобласти 297 объектов культурного наследия, являющихся объектами культурного наследия. Из них 160 находятся в Выборге, 27 – в Гатчинском районе.