В Волосовском районе Ленобласти сотне бывших работников совхоза угрожает потеря паев. Капиталистическая законность вдруг нашла пробел в документах 90-х.

Апелляционный суд поддержал позицию Волосовского районного суда и признал отсутствующим права собственности на земельную долю 12 человек по иску ЗАО "Кикерино". Определение вынесли в конце июня, ответчики собираются подавать кассационную жалобу, 19 июля сообщила 47news адвокат Марта Костина.

Впервые суд лишил земельных участков двух человек в 2023 году. Теперь эту судебную практику используют как прецедент.

В 90-е в стране активно менялись формы собственности предприятий, и совхоз "Кикерино" не стал исключением: в декабре 1992-го коллектив принял решение о преобразовании в акционерное общество, спустя несколько месяцев утвердили устав. В апреле 1993-го совхоз перестал существовать, уступив место АОЗТ "Кикерино" (ныне ЗАО). Бывшие работники стали акционерами. В 1994 году 665 человек получили земельные паи: предоставили в коллективно-долевую собственность 2 859 га земли (по 4,3 гектара на человека).

По данным из открытых источников, совхоз основан в 1918 году на базе бывшего имения. Специализировался на молочно-овощном производстве. После оккупации возобновил работу в 1944 году, был укрупнен за счет присоединения земель местных колхозов. В 1950-1960-е хозяйство активно росло: расширялись посевные площади, модернизировались теплицы, в 1975-м заработал новый животноводческий комплекс. В 1993-м году показатели начали резко падать.

Люди распоряжались паями по-разному: кто-то занялся фермерством, кто-то сдал в аренду, кто-то не использовал – такие участки порой оказывались заброшенными и изымались администрацией (примерно два десятка). По закону, земельные паи могут признать невостребованными, если собственник свыше трех лет не использует земельный пай и не было зарегистрировано право собственности в ЕГРН. В уставной капитал вошли имущественные паи – все производственные мощности, объекты социальной инфраструктуры, ЗАО "Кикерино" на своих территориях занималось растениеводством (пшеница, ячмень, овес), животноводством. Но, как говорят собеседники, с годами предприятие утратило производственную базу и прекратило деятельность: из-за долгов кредиторам передали здания, земли, скважины по ценам ниже рыночных, не осталось и кадров. До 2018 года компания признавала, что земельные паи в уставной капитал не вносились, но в 2019-м внезапно для всех начала обращаться с исками в суды.

По данным СПАРК, ЗАО "Кикерино" зарегистрировано в 1993 году в деревне Курковицы Калитинского поселения. Финансовое состояние компании на сегодняшний день оценивается как неудовлетворительное, в штате указан один человек. В 2019-2023 гг. ежегодный размер убытка составлял под 3 млн рублей. По словам собеседников издания, фактически предприятие не ведет деятельности под своим юрлицом около 10 лет.

- Передача земельного пая в уставной капитал является возмездной сделкой: акционер обязан получить что-то взамен. Сейчас же у граждан земельные паи изымают просто так. При этом компания много лет не ведет деятельности — у нее нет ни техники, ни производственных площадей, фактически ничего нет, но землю продолжают отнимать. У каждого собственника было индивидуальное свидетельство о праве собственности. Чтобы право на пай перешло к предприятию, человек должен был подать заявление и передать пай, получив взамен соответствующее возмещение — такой порядок был предусмотрен изначально, – говорит адвокат Марта Костина. Земельный пай должен быть оценен, и соответственно это влечет увеличение уставного капитала. Но, размер уставного капитала, указанный в Уставе, не изменился ни на рубль.

Бывший главный экономист совхоза Татьяна Белкина, которая участвовала в распределении паев, в беседе с 47news рассказала, что сейчас сдает свой участок в аренду фермеру по соседству. Акционеров до сих пор периодически приглашают на собрания. Собеседница вспоминает, что сначала контрольного пакета акций ни у кого не было. Затем выпустили дополнительные акции: их распределили так, что двое людей не из числа прежних сотрудников получили 52% и контроль, у остальных осталось 48%.

- Вдруг мы узнали, что мы — никто. Помню, на первом собрании начали выяснять, на каком основании нас лишили права голоса, требовали дивиденды. Нам заявили, что наша прибыль пойдет на покрытие убытков прошлых лет. В итоге мы так и не получили никаких дивидендов, не имели никакой выгоды. А теперь выясняется, что у нас и паи хотят забрать. Я всю жизнь проработала и ничего не поимела: а перед пенсией только и увидела, что воров в совхозе — все здания забрали, все растащили. Больше половины тех, кто когда-то имел эти паи, уже нет в живых. А оставшиеся категорически не согласны отдавать их просто так, – говорит собеседница.

Истец утверждал, что в 1990-х годах работники совхоза, получив земельные паи, сами внесли их в уставный капитал АОЗТ "Кикерино" и тем самым утратили право личной собственности, став акционерами. Суд согласился: поскольку паи перешли обществу, они не могли быть предметом наследования или иного отчуждения, а их регистрация в ЕГРН как отдельных прав – ошибочна. Акционеры возражали, ссылаясь на противоречия в документах и хронологии: согласно уставу АОЗТ, земельные угодья оставались в общей долевой собственности акционеров, а в составе уставного капитала паи не фигурировали. Кроме того, право на доли закрепили лишь в 1994 году – уже после создания общества (1992) и утверждения устава (1993), поэтому нельзя считать, что паи автоматически внесли в капитал при учреждении. Позиция ЗАО опровергалась и десятками (более 70) судебных решений, которые принял за прошедшие годы Волосовский райсуд, признавая за наследниками право собственности сотнями выданных справок о том, что земельные паи не вносились в уставной капитал. Но фактически, по словам юристов, суд полностью освободил ЗАО "Кикерино" от доказывания обстоятельств дела.

Администрация Калитинского сельского поселения Ленинградской области выразила позицию в апелляционной жалобе (в распоряжении 47news). Местные власти указали, что предприятие более 10 лет не ведет деятельность, а госпошлину в судах уплачивают физические лица, которые неясно, чьи интересы представляют. В муниципалитете опасаются, что из-за этих действий добросовестные сельхозпроизводители, которые владеют и пользуются земельными паями свыше 30 лет и платят налоги, могут их потерять.

Оперативно связаться с директором ЗАО "Кикерино" Сергеем Отрешко не удалось – по номерам телефонов общества, указанным в интернете, не ответили.

Волосовский район – исторически идеальное место для сельского хозяйства: плодородные земли, расположение, климат. Каждый захочет.