В сентябре начнется строительство первой очереди оздоровительно-развлекательного курорта в поселке Рождествено.
ГК «Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом» планирует вложить в проект МФК $100 млн. Пока, правда, речь идет о более скромных инвестициях, сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга".
Поселок находится в Гатчинском районе, в 75 км от Петербурга. Участок площадью 20 га расположен на берегу реки Оредеж, в окружении лесов первой категории. На этой территории инвестор намерен обустроить МФК со SPA-центрами на родоновых источниках, детским городком, геронтологическим центром, апарт-отелями, коттеджами, бунгало.
Кроме того, запланированы теннисные корты, конюшни, бильярд, боулинг, площадка для гольфа, открытый и закрытый бассейны с подогревом, рестораны и кафе, лодочные станции и др. В комплексе одновременно смогут проживать 2000 человек, которых будут обслуживать 500 сотрудников. Проект долгосрочный, рассчитанный ориентировочно на 5-8 лет.
По словам управляющей ГК Карины Мартиросян, реализован он будет на собственные деньги, а также на средства анонимных пока западных компаний, с которыми есть предварительные договоренности.
«К нам обратились несколько фирм, которые согласны развивать бизнес на условиях долевого участия. Две компании желают обустроить геронтологический центр, а представители детского лечебного учреждения из Москвы — центр послеоперационной реабилитации», — говорит г-жа Мартиросян.
Инвестор выкупил в собственность постройки заброшенного пионерлагеря, участок оформлен в аренду на 49 лет. Здания находятся в удовлетворительном состоянии и будут реконструированы. Восстановление 25-метрового бассейна не потребует больших затрат. К городку проложена асфальтовая дорога, по которой можно выехать на Киевское шоссе.
В сентябре застройщик приступит к реконструкции двух двухэтажных корпусов примерно по 2000 кв.м. После надстройки мансарды площади увеличатся до 3500 «квадратов». В обновленных строениях расположатся 20-30 апартаментов площадью от 70 до 242 кв.м, а также ресторан. Номера будут квартирного типа (с кухней), их можно арендовать или выкупить в собственность и использовать круглый год в качестве дачи. Аренда по предварительной оценке обойдется в $20-25 в сутки, включая завтрак.
До конца августа инвестор определится с архитектурной концепцией и зонированием объектов, работы поручены сразу нескольким мастерским.