Недолго радовались в Каменке ускоренному капремонту на областные субсидии. Как оказалось, треть миллиарда придется вернуть. В том числе, из своего кармана. О договоренностях знал всего один собственник.
Жительница дома 69 на Гвардейской улице в Каменке Елена в апреле получила квитанцию с суммой 7337 рублей за капитальный ремонт (при общей сумме 8112 рублей). В платежном документе указано, что за март начислено 2880 рублей, еще почти 4,5 тысячи добавились в ходе перерасчета. До этого женщина платила взнос в Фонд капремонта за свою двушку площадью 47 квадратов 651 рубль в месяц. Тариф был 13,66 рубля, теперь же - 60,38.
- Я обратилась в Фонд, там сказали, что решение о дополнительных взносах за капремонт приняли жители на общем собрании собственников, это отражено в протоколе. За подробностями отправили в управляющую компанию, там пока не ответили. Меня о собрании никто не извещал, объявлений не видела, спросила соседей – они тоже не в курсе, – рассказала Елена.
По словам женщины, в ее пятиэтажке многие квартиры пустуют, во всем подъезде не больше десятка жильцов. В соседних парадных та же ситуация, в основном, живут семьи военнослужащих. Они же с мужем – гражданские, двушку в этом доме купили в 2023-м году.
В Фонде капремонта 47news сообщили: решение об установлении новых тарифов с 1 января 2025 года приняли собственники, поэтому все вопросы к ним. Всего в списке - 21 дом, в некоторых установлены тарифы больше 100 рублей за квадратный метр (то есть за двушку, как у Елены, 4700 рублей в месяц). Взносы установлены на 4 года.
- Получив протоколы общих собраний, Фонд направил в феврале в "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" о необходимости производить начисление по услуге "Дополнительный взнос на капитальный ремонт" с 1 января 2025 года по 31 декабря 2029 года в 21 доме, – прокомментировали в Фонде.
Отметим, основной массой квартир в военном городке владеет Минобороны. По Жилищному кодексу, ежемесячные взносы за капремонт обязаны уплачивать все собственники, поэтому министерство – не исключение. Общее собрание собственников правомочно, если в нем было более 50% голосов. Можно сказать, что в случае с Каменкой достаточно участия одного министерства.
В Росжилкомплексе, отвечающем за жилфонд Минобороны, 47news подтвердили: до 98% квартир в Каменке принадлежит ведомству. Решение повысить тарифы связано с договоренностью вернуть Ленобласти деньги, выделенные субсидиями на капремонт.
47news рассказывал, что в Фонд капремонта из областного бюджета выделено почти треть миллиарда на работы в 21 доме в Каменке в 2025-2027 годах. В комитете по ЖКХ комментировали, что регион таким образом помогает Минобороны. О том, что военное ведомство должно эти деньги вернуть, речи не было.
- Субсидия Ленобласти – не безвозмездная история, мы обязались гасить этот долг в течение нескольких лет за счет повышения тарифа за капремонт. Сами для себя подняли и сами платим, – отметили в Росжилкомплексе.
При этом отметили, что около 30 квартир в военном городке в предыдущие годы перешли в частные руки в ходе приватизации. Соответственно, их собственникам (таким, как Елена) тоже придется платить по новым тарифам. За это они получат возможность проживать в нормальных условиях, в отремонтированных капитально домах. Жильцы ведомственных квартир взносы за капремонт не оплачивают.
В комитете по ЖКХ Ленобласти 47news рассказали, что Минобороны обратилось с просьбой перенести на более ранний срок капремонт домов в военном городке, что и было сделано. Когда же выделенные на это деньги будут возвращены, их могут направить на ремонт других домов Минобороны.
- Регион пошел навстречу, чтобы поддержать семьи наших военных, работы будут проведены в ускоренном порядке. Деньги, которые будут поступать от Минобороны как от собственника помещений в виде взносов за капитальный ремонт, будут планомерно направляться на ремонт жилья в соответствии с программой капремонта. В том числе на ремонт других домов Минобороны, – прокомментировали в комитете.
На вопрос, как рассчитывались новые тарифы для Каменки, стороны по сути не ответили. В комитете по ЖКХ сказали, что это "решение Минобороны", в Росжилкомплексе, что "тарифы предоставил Фонд", в Фонде капремонта это опровергли.