Промышленный посёлок под Петербургом распух до города. Сквозь него тянутся магистрали, а дома строятся-строятся. 47news разобрал влияние статуса на жизнь.

В Ленинградской области появится ещё один город. Власти Тосненского района подали пакет документов для преобразования Тельмановского сельского поселения в городское. За последние годы это единственный пример, когда статус хотят поменять населённому пункту, пусть и прилегающему к административным границам Санкт-Петербурга, но находящемуся не во Всеволожском районе.

Судя по аргументам, вопрос назрел давно. Так, в 2010 году численность населения Тельмановского поселения составляла 13 850 человек, а спустя 11 лет, как показала перепись 2021 года, стало на 13 612 человек больше. Отправной точкой расчётов является - 27 462 – именно столько официальных граждан зафиксировано на сегодня.

В ближайшие годы эта цифра увеличится значительно, ведь строительный бум Ленобласти отразился и на Тельмана. Только в 2023 году здесь было введено в эксплуатацию более 23 тысяч квадратных метров жилых помещений. Согласно действующему генеральному плану, до 2037 года застроят территорию площадью 150 Га. Возводить будут как среднеэтажные, так и многоэтажные дома. Так что в людях это означает прибавку в 43 тысячи. Пока же такие планы к 2037 году - минимум 70 тысяч человек.

И это ещё без посёлка Пионер, в границах которого два года назад появился земельный участок в 57 Га. Функциональная зона среднеэтажной застройки предполагает появление ещё 15 тысяч граждан.

Ничего не прописано, впрочем, по поводу того, что статус города позволяет строить до 12 этажей, а в сельских – до девяти. Это значит, что, как минимум, генеральный план можно будет подкорректировать на 30%.

Однако, в город может превратиться не каждое поселение, где прописалось большое количество людей. Важно и наличие интенсивной урбанизации. Помимо жилых домов, как отмечают авторы аналитического отчёта, Тельмана постоянно обрастает общественно-деловыми зонами и застраивается промышленными предприятиями. Кроме того, через него проходят трассы федерального значения – участки М-10 и М-11.

Здесь расположены и индустриальные парки М-10 "Тельмана" и М-10 "Ям-Ижора", и там же работает более 3500 человек. С учётом того, что количество сотрудников должно вырасти до 6200, и часть из них планирует переехать в границы Тельмановского поселения, это даст дополнительный прирост в 8000 человек.

Покупатели квартир считаются в данном ключе "платёжеспособным населением". Оно и "активизирует предпринимательскую деятельность". Иными словами, благодаря близости к городу, до которого можно быстро доехать, и промышленности, в Тельмана есть спрос на новую недвижимость. Всем переселяющимся надо где-то покупать еду и одежду, и это порождает всплеск торговли.

Всё это в перспективе должно привести к тому, что в Тельмана, как минимум, появится одна больница. Поликлиник станет две вместо одной, школ – четыре вместо двух, детских садов – шесть вместо четырёх, отделений полиции станет три вместо одного. Также построят пожарное депо. Предполагается, что помимо этого появятся сто магазинов, двадцать аптек.

Основное, конечно – это насколько поменяется жизнь от статуса. В официальных документах говорится, что в городской бюджет будет зачисляться дополнительные 3% от НДФЛ, а также половина от продажи и передачи в аренду земли.

Но наиболее интересно – это то, будут ли тельмановцы платить из своего кармана. Администрация утверждает, что ощутят, насколько дороже жизнь в городе только те, у кого в квартирах установлена газовая плита – их счета за электричество увеличатся на 1,5%. Социальные льготы сохранятся, но пострадают женщины. Проживающие в сельской местности могут рассчитывать на сокращенную рабочую неделю, бесплатную выдачу продукции и некоторые другие виды преференций. Всё это будет отменено.

Глава совета депутатов Тельмановского поселения Станислав Приходько рассказал 47news, что основной мотивацией для местных властей стало увеличение проживающих. Весьма интересует и потенциальное увеличение доходов бюджета.

- Жить-то с городским статусом станет лучше? – переспросил 47news у "пока ещё - старосты сельсовета", как именовал себя Приходько.

- Конечно, веселее будет, - ответил он.

Возможно, наслаждаться нововведениями будут уже другие. Дело в том, что по закону, после принятия подобного законопроекта, происходит автоматическое расформирование местного органа власти. Это значит, что в предстоящем сентябре пройдут новые выборы (прошлые были всего два года назад, в сентябре 2022 года). По словам Станислава Приходько, депутатов выберут столько же – пятнадцать. Насчёт того, почему изменение статуса населённого пункта никак не отразится на их числе, муниципалитету не пояснили.

В последние годы действительно наблюдается курс на преобразование населённых пунктов в города. Недавно на карте Ленобласти появился новый город Колтуши, до того – Мурино и Кудрово, поданы документы от Бугровского поселения.