47news проверил, что агенты по недвижимости рассказывают клиентам про покупку квартир в Мурино. Их реальность отличается от заголовков в СМИ.
Всеволожский район Ленобласти признали самой популярной локацией у покупателей квартир в новостройках, в том числе из Петербурга. Во многом это заслуга быстроразвивающегося Мурино. 47news решил посмотреть, чем и как агенты по недвижимости завлекают сюда будущих жильцов. Мы выбрали пятерку квартир и под видом клиентов спросили про самые популярные минусы.
Начали с транспорта. Как известно, единственная станция метро "Девяткино" то и дело не справляется с потоком пассажиров (в Мурино живет более 100 тысяч человек) и забита под завязку: на выезде из города – пробки, а в соцсетях периодически появляются кадры огромных очередей из пассажиров к автобусам.
- Очередей на транспорт никаких нет, – заверила нас один из агентов, Екатерина. – Очень быстро подъезжают автобусы, забирают людей, уходят. Ну, точно никто не стоит по часу - полтора. Конечно, Мурино застраивается, здесь очень много людей, но это все отладят.
Агент убеждает – рядом есть КАД, и строятся новые дороги. Добраться до метро "Проспект Просвещения" в Петербурге можно за 15 минут, а за 25-30 минут по красной ветке до центра города, до метро "Маяковская".
Другая риелтор, Ольга, солидарна с коллегой.
- Ливень, снег – никогда никаких коллапсов, автобусы ходят каждые 5 минут. Мы с одной клиенткой специально стояли на остановке и засекали – ровно 5 минут.
По поводу фотографий очередей ответила, что они старые.
- Машин действительно очень много. Конечно, сейчас же у каждого по десять машин, – даже возмутилась агент Анастасия. – Но всем хватает места. Пробки только тогда, когда они все едут в семь утра или в шесть вечера обратно, да, немного притормаживаются. И то пробки не такие, как в Петербурге, когда по 20 минут стоишь, - сравнила собеседница.
Озадачивает здравоохранение. В Мурино нет ни одной больницы, а если и появится, то примерно через 3,5 года. Только летом открылась полноценная детская поликлиника, а взрослую еще достраивают.
Один из риелторов успокоил тем, что есть множество частных клиник, другой напомнил о наличии медучреждений в Токсово.
Мурино то и дело попадает в сводки преступлений. Из-за убийства прохожего у метро, из-за грабителей и подростковой преступности. Часть совершается мигрантами – то гражданин зайдет в бар с ножом в шее, то массовая потасовка. В целях безопасности местные даже организовали добровольные народные дружины.
Видео - телеграм-канал "Горячие новости Мурино | Девяткино" Потасовка на улице Шувалова в июле 2023 года
Агента по имени Валерий вопрос - насколько в Мурино безопасно, буквально вывел из себя.
- Я даже не хочу отвечать на этот бред. Полоумные люди пишут гадости в интернете, а вы читаете. Это что, по-вашему, Сан-Франциско, где наркоманы устраивают перестрелки на улицах? – высказался собеседник.
На ремарку о том, что в Мурино подобное тоже нельзя исключить на 100%, началось рассуждение о финансах.
- Если у человека много денег – он может позволить себе жить на Крестовском острове, поменьше денег – где-нибудь на Парнасе, а еще меньше – в Мурино. У вас нет денег, и вы хотите, чтобы что? Вы можете снять квартиру, можете не снимать, но охранника вам никто не выдаст.
По словам остальных опрошенных агентов, каких-либо проблем с безопасностью в городе нет.
- Я сама возвращаюсь иногда поздно с работы и вообще не страшно. Есть свой участок полиции. Раньше действительно было много криминала, потому что не было такой застройки, а сейчас, как и в любом другом районе, – несколько противоречиво рассказала собеседница, добавив, что сама много лет прожила в Приморском районе Петербурга.
- Бандитов хватает везде, и в Петербурге тоже, – отметил следующий риелтор.
Что касается иностранцев, по словам одного из специалистов по недвижимости, они живут в Мурино временно.
- Есть строители, как и на любой стройке. Но именно среди жильцов их нет, я сама провела много сделок и ни разу не встречала. Как только строительство заканчивается, и все эти вагончики собираются, вместе с ними уезжают и граждане из ближнего зарубежья.
Фото - паблики ВК "Девяткино online | Мурино" и "Новости Мурино, Девяткино, Бугры"
Следующий момент – школы. В начале этого учебного года выяснилось, что они вынуждены переходить на вторую смену из-за переполненности.
- Вас обязаны принять в школу по закону. Не примут рядом с домом, так примут в соседнюю. Не принять не могут, – парировал еще один агент.
Все опрошенные убеждали в том, что в Мурино шикарно развита инфраструктура из магазинов, салонов красоты, фитнес-центров, детских развивающих центров, работают сервисы доставки, такси и т.п. Игроки рынка обращают внимание, что здесь есть все необходимое настолько, что отсюда вообще можно никуда не выезжать. Даже можно найти работу.
Эксперимент закончился. От проблем не стал открещиваться только один опрошенный эксперт по недвижимости.
- Надо понимать, что в Мурино самое доступное жилье у метро, после Мурино идет Парнас. Конечно, согласен, здесь очень разношёрстная публика и много иностранцев.
И сделал прогноз:
"Это настоящий город в городе, просто ему пока не дали статус Петербурга".