Любой человек может получить выписку на чужую квартиру из Росреестра, хоть государство его и прикрыло. 47news знает, сколько это теперь стоит. И главное — как.
Недолго мучился бизнес, специализирующийся на предоставлении гражданам информации о владельцах недвижимости, после закрытия Росреестра. С 1 марта, напомним, прекратил своё существование сервис, публиковавший данные о сведениях собственников недвижимости в ЕГРН.
Несмотря на это, в понедельник, 13 марта, 47news сделал заказ на сайте ЕГРН-документ. По телефону оператор подтвердил, что в ответ придёт информация именно о собственнике недвижимости.
- Я читала, вроде с 1 марта Росреестр закрылся, - уточнила я.
- Да, но нажимайте кнопочку "отчёт", получите информацию о правообладателе. Если нажмёте "Выписка", будет информация о недвижимости без собственника, - уточнили на том конце провода.
- А в чём разница?
- В том, что в одном есть собственник, в другом — нет.
Цена любопытства, мягко говоря, высокая. Если брать самый быстрый способ — электронный документ, который должен прийти за промежуток времени от одного до четырёх часов, нужно выложить 1300 рублей. Для сравнения — ещё недавно подобная услуга стоила рублей 400. А если брать оптом непосредственно на сайте Росреестра, выходило 4 рубля за единицу. Впрочем, если есть время подождать до пяти рабочих дней, можно сэкономить и заплатить уже 900 рублей. Нужна справка в бумажном виде? Достаёте 3500 рублей, и в течение рабочего дня она у вас.
Всё это было не слишком похоже на правду, но результат порадовал. В качестве объекта я выбрала квартиру в Санкт-Петербурге, у которой точно знаю собственника, следовательно, любые фальсификации заведомо исключались.
Ровно через четыре часа, минута в минуту, на электронную почту пришёл файл в формате Pdf, и в нём тот самый отчёт. Файл был такой обычный, как будто бы и не исчезал никуда Росреестр. Внутри — всё, что надо, включая информацию о собственнике, дате регистрации договора купли-продажи, об обременении в виде ипотеки.
К слову, в рамках эксперимента мы заказывали выписку на другой объект, за сутки до закрытия Росреестра, 28 февраля. Как раз 13 марта пришёл результат, и в нём, несмотря на дату формирования запроса, нет информации о правообладателе.
При оплате, а также на сайте, можно увидеть ИНН организации, предоставляющей эту услугу. Собственно, и в самой выписке, и в информационной системе "СПАРК" указано, что речь об индивидуальном предпринимателе Александре Борисовиче Потапове. Единственное, что о нём известно - зарегистрирован в посёлке Одинцово Московской области. Раньше у него был аналогичный сайт, но с названием на кириллице, он был закрыт по решению Роскомнадзора.
Ещё раз по телефону 47news изумился находчивости и попытался разобраться, можно ли повторить успех.
- Выписка на квартиру пришла. Как у вас так шустро получается с получением данных, ведь Росреестр-то закрыт?
- У нас есть отдельный доступ в хозяйстве портала государственных услуг.
- А физическому лицу нельзя такой доступ получить?
- Это я не знаю, я всего лишь оператор.
Напомним, 47news рассказывал, что доступ к базе данных Росреестра для простых граждан заблокировали в том числе после многочисленных публикаций, выявляющих факторы коррупции в России. В том числе на этих сведениях основывались материалы 47news, касающиеся действий властей. Однако, подобная информация нужна и в более мирных целях, как минимум, при покупке недвижимости. Право выяснять, говорит ли правду продавец, дали нотариусам, но они обещали не делать из этого бизнес.