Первый день весны отобрал у нас Росреестр. Теперь будет сложнее выявлять коррупцию, но это не главное. А вот как заранее узнать, что продавец квартиры вам не врёт — важно.

Со среды, 1 марта, Росреестр перестанет публиковать данные о сведениях собственников недвижимости в Едином государственном реестре. Это значит, что рядовой гражданин больше не сможет узнавать информацию о чужих активах. Максимум, что можно сделать — это заказать выписку на собственный участок или квартиру, в крайнем случае — на тот, что принадлежит мужу/жене.

Понятно, что если с точки зрения общества, печальней всего нововведение отразится на различных расследованиях, в основном, касающихся коррупции. После статей на 47news, где мы использовали инструментарий Росреестра, возбуждались уголовные дела против власти, да и не только. Мы рассказывали, как выводилась земля внутри элитного круга. Термин "летающая земля" стал областным мемом, а о подобных мошенничествах от 47news узнал Владимир Путин. Руководство Кадастровой палаты и вовсе в ближайшие годы проведёт в изоляции.

Несомненно, журналисты найдут способ продолжать свою работу. Однако, общим махом под новые вводные попала вся сфера недвижимости. Теперь перед тем, как человек покупает, скажем, квартиру, он не может просто взять и перепроверить слова продавца. В выписке ЕГРН, помимо данных непосредственно о владельце, может присутствовать, к примеру, информация о нахождении имущества в залоге у банка, либо в судебном делопроизводстве.

В перечне организаций, которые могут помогать гражданам в получении выписки, из наиболее доступных являются нотариусы. 47news обзвонил пару контор в центре Санкт-Петербурга, чтобы понять, есть ли новый план действий хотя бы у них.

В нотариальной конторе на Невском, 150, где представлен нотариус Румянцева, рассказали, что им прислали из нотариальной палаты Санкт-Петербурга пояснения, как теперь работать. Однако, признали, что пока не вникали в суть написанного, и пообещали вскоре всё выяснить. По другому адресу, на Невском, 82, в аппарате нотариуса Никольской рассказали, что не в курсе ни про какие изменения.

В самой нотариальной палате Петербурга по этому поводу сообщили, что действительно, разослали некое методическое пособие нотариусам. И заверили, что первую половину дня 1 марта все они будут вплотную заняты изучением талмудов.

Однако, как выяснилось в ходе беседы, рядовым гражданам не особо помогут даже нотариусы. Допустим, человек приметил квартиру для покупки, а быть может и не одну. Попросить нотариуса заранее взять выписку из ЕГРН, чтобы перепроверить данные об объекте недвижимости, нельзя. Как объяснили в нотариальной палате, "просто праздное любопытство" не является весомым основанием для отправки соответствующего запроса. Даже за деньги. Владелец должен сам прийти с такой просьбой, а потенциальный продавец может разве что его сопровождать.

"А зачем вам платить деньги, если точно также можете сходить с продавцом в МФЦ и заказать эту выписку там?" — переспросили на том конце провода.

Другое дело, что на все эти запросы нужно время. И до 1 марта Росреестр делал, что хотел — то выплёвывал всё необходимое по секундам, то томил в ожидании до недели. Теперь же, получается, вместо того, чтобы заказать выписку сидя дома, за компьютером, гражданину придётся организовывать несколько походов с продавцом. Если квартир на примете несколько, придётся составлять предварительное расписание.

Впрочем, при составлении нотариальной сделки, а не простой письменной в МФЦ, нотариус обязан заранее заказать выписку самостоятельно, чтобы убедиться в достоверности представленных сведений. Стоит это, правда, не то что бы дёшево — несколько десятков тысяч, если речь о стандартной квартире.