Соседи, недовольные стройкой поблизости, могут оспорить в суде заключения экспертизы проектной документации и результаты инженерных изысканий застройщика.
Как сообщает "Российская газета" 18 октября, такое разъяснение сделал Пятый кассационный суд общей юрисдикции.
К судьям обратился гражданин Т., рядом с участком которого начали строить автозаправочную станцию. Однако первая инстанция сочла его третьим лишним.
"Экспертиза, по поводу которой возник спор, является коммерческой услугой, правом обжаловать заключение негосударственной экспертизы проектной документации обладает закрытый перечень лиц", - привел мнение нижестоящей инстанции кассационный суд.
К узкому кругу "уполномоченных" местный суд отнес застройщика или технического заказчика.
Как подчеркнул кассационный суд, ни в Градостроительном кодексе, ни в подзаконных нормативно-правовых актах, прописывающих порядок обжалования экспертиз, не написано, что третьим лицам жаловаться нельзя. Поэтому спор был возвращен в первую инстанцию для рассмотрения по существу.
Разъяснения Пятого кассационного суда расширяют возможности защищать свои права гражданам, которым не посчастливилось жить в зоне опасной застройки. Теперь отдельным иском можно выбить главный козырь строительных магнатов: результаты экспертизы. Если доказать, что эксперт просчитался, надо отменять и разрешение.Кроме того, предъявить претензии можно, если соседняя стройка слишком шумит или как-то еще причиняет неудобства.