Строитель из Дагестана только взялся за жилой комплекс "Барская усадьба", а покупатели уже нервничают.
Покупатели ЖК "Барская усадьба" в Агалатово Всеволожского района опасаются, что новый инвестор поступит так же, как прежний, и оставит их без квартир. Как рассказала одна из них, на их многочисленные обращения до сих пор не обратили внимания в прокуратуре Ленобласти.
Согласно разрешению на строительство, компания "Комфортстрой" собиралась возвести жилой комплекс, состоящий из двух очередей. Первую, отдельное здание на 98 квартир, должны были сдать в конце 2017 года, а вторую, состоящую из семи секций на 427 квартир — в конце 2020 года. Однако, по данным дольщиков, около года назад движение на площадке остановилось.
В конце сентября было проведено совещание в Доме правительства под председательством вице-губернатора Михаила Москвина. Как пояснил председатель Госстройнадзора Денис Горбунов, объект физически не готов к сдаче, там есть проблемы с подключением к инженерным сетям.
В ходе беседы с представителем застройщика, Станиславом Кузнецовым, выяснилось, что основные трудности связаны с коммуникациями. Так, не предоставлены технические условия по электричеству, а также не заключены договоры по канализации и тепловым сетям. Впрочем, когда Москвин задавал вопросы, оплатила ли фирма присоединение к ресурсам, глава администрации Агалатово Владимир Сидоренко ответил отрицательно. "Так у вас проблемы не с присоединением к ресурсам, а с оплатой", - сделал вывод Москвин, обращаясь к Кузнецову.
По данным Кузнецова, компания заключила договор с 91 дольщиком, причём треть согласилась с продлением сроков строительства, а две трети — нет. Из-за этого девелоперу приходится выплачивать дольщикам пени. В связи со сложившейся ситуацией Москвин посоветовал инициировать процедуру банкротства.
Тогда же на совещании Кузнецов рассказал о новом инвесторе - "Нева инвест". Впрочем, по данным информационной системы "СПАРК", руководство фирмы сменилось только 20 ноября. Так, генеральным директором с тех пор значится 53-лений Хайрула Абдулгамидов. Ранее он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в селе Чуни республики Дагестан. Владельцем же "Комфортстроя" является Светлана Сивкова, в активах которой числится ООО "Нева трест". Фирма ведёт деятельность инвестиционных фондов, её прибыль за 2018 год составила четыре тысячи рублей.
По словам Хайрулы Абдулгамидова, компания, в которой он назначен генеральным директором, заказала экспертизу дома.
- Мы взяли дом как есть. Мы не знаем, что там и как — какие геометрические данные, какого качества бетон и тому подобное. Знаю, что первый корпус готов на 90%, а второй — на 50%. Надеемся, к осени следующего года достроим дома, всё, что не продано, продадим, - сказал он в беседе с 47news.
- Предполагаем, за этот год просто выведут оставшиеся непроданные квартиры и исчезнут. В прокуратуру ЛО обращались не раз с просьбой проверки документации застройщика, в том числе бухгалтерии, но они бездействуют, спуская наши заявления в стройнадзор. Стройнадзор пишет, что документация застройщиком не предоставлена. Замкнутый круг получается, - делают выводы об этих планах сами дольщики.
Кстати, Абдулгамидов, по его признанию, был прорабом при строительстве жилого комплекса на Дальневосточном проспекте 6-8-10 в Петербурге. Компания "Петроком", ещё в бытность вице-губернатором Игоря Албина, возводила объект, предназначенный для очередников. Появился на свет он с задержкой, а после введения в эксплуатацию к нему было множество претензий, к примеру, по поводу неработающих лифтов.