Законодательное собрание Ленинградской области на сегодняшней сессии одобрило проект закона об установлении полномочий государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками до разграничения права собственности на землю.
Согласно документу, участки площадью свыше 1 гектара могут выделяться постановлением главы муниципального района исключительно по предварительному согласованию с областной земельной комиссией. По мнению вице-губернатора области, председателя КУГИ Александра Дрозденко, площади свыше одного гектара идут либо под комплексную жилищную застройку, либо под крупные промышленные объекты .
Как подчеркнул Александр Юрьевич, ряд глав муниципальных образований в конце прошлого года перед вступлением в силу федерального закона о местном самоуправлении выделили 700 и более земельных участков без согласования с областными властями, что в ряде случаев, по его выражению, «закончилось трагически».
В качестве примера подобного самостийного распоряжения землей Дрозденко привел историю с 50 гектарами, которые раздробили на участки менее трех гектаров каждый и продали в Петербурге с аукциона некоей подставной фирме. Она, в свою очередь, перепродала их другому юридическому лицу под постройку коттеджного поселка.
В настоящее время КУГИ готовит исковое заявление в суд об оспаривании итогов этих торгов. Правда, по признанию Дрозденко, шансы выиграть дело невелики, так как нынешний владелец земли может считаться добросовестным покупателем. К сожалению, Дрозденко отказался назвать корреспонденту 47News район, в котором произошел подобный случай.
Однако он сообщил, что областная регистрационная палата в настоящее время оспаривает ряд прошлогодних решений глав районных администраций о выделении земельных участков. Кроме того, он обратил внимание на недопустимость выделения земельных участков под строительство без проведения торгов, как это ныне практикуется в ряде районов. Подобная практика, по его мнению, вступает в противоречие с федеральным законодательством.