Покупатели всеволожских таунхаусов надеются, что суд признает бывшего судебного пристава Яну Глебову виновной в халатности. Это даст шанс вернуть 51 миллион рублей за дома, которые она не заметила и продала. Другой надежды нет - за четыре года пострадавшие писали даже Владимиру Путину.
Десять покупателей таунхаусов на Советской улице Всеволожска с тревогой ожидают заседания Всеволожского городского суда. В среду, 1 июня, эта инстанция продолжит рассмотрение уголовного дела, возбужденного в декабре 2012 года в отношении бывшего судебного пристава из Всеволожского районного отдела УФССП по Ленинградской области Яны Глебовой. Её подозревают в халатности, из-за которой покупатели домов лишились более 30 миллионов рублей, вложенных в строительство. В целом же от действий Глебовой компания-застройщик насчитала ущерб на 51 миллион рублей. Впрочем сами пострадавшие уверены, что халатность тут ни при чем и речь идет об организованном мошенничестве в особо крупном размере.
Разрешение на строительство комплекса таунхаусов из четырнадцати блок-секций по адресу Всеволожск, улица Советская, дом 37, было получено собственником земельного участка Эдуардом Боряковым в 2008 году. Через четыре года дома, возводимые на средства покупателей, были построены на 45%. Однако, неожиданно процесс остановился - участок под домами сначала оказался арестованным судебными приставами, а затем и продан с торгов как пустой - то есть не имеющий никаких строений.
Состояние незавершенного объекта строительства зимой 2011 года
По мнению одного из пострадавших покупателей - отца четырех несовершеннолетних детей Владимира Линдаренко, в действиях приставов усматривается не халатность, а преступный умысел. "Арест участка под нашими домами был произведен Глебовой (в девичестве Эзергайлис - ред.) без выезда на место. Оказалось, что собственник участка - Эдуард Боряков выступал поручителем по кредиту некого Олега Голуба, не сумевшего или не захотевшего его выплатить. По долгу основного должника Голуба пристав Глебова выбрала участок поручителя Борякова, который был только одним из вариантов его недвижимого имущества. При этом, пристав проигнорировала наличие на нем незавершенного строительства, равно как не усмотрела обременения со стороны третьих лиц", - рассказал он корреспонденту 47news.
По словам обманутого покупателя, в мае 2012 года по заявке пристава Глебовой "пустой" земельный участок продается с торгов за 10 миллионов рублей Денису Тамарову. После этого одна из блок секций оформляется в собственность Тамаровым на свое имя как "построенная за свои деньги", и далее перепродается им за 30 миллионов рублей своему водителю Олегу Власову. По формальным признакам Власов, приобретший секцию с рассрочкой на полтора года, становится "добросовестным покупателем".
"Все эти люди продолжали не замечать недостроенных домов, а попытки Борякова бороться за собственный участок ни к чему не привели. Хотя он обращался и в службу судебных приставов и в судебные инстанции. Был готов заплатить кредитный долг за Голуба или предоставить в качестве обеспечения свою недвижимость, не обремененную договорами с третьими лицами", - объяснил Линдаренко.
По данным информационно-аналитической системы СПАРК-Интерфакс, сейчас Эдурад Боряков не является владельцем бизнеса. Однако в 2011 году он выступал дольщиком как минимум в шести коммерческих фирмах. Кроме того, по сведениям 47news на тот момент он владел 80-и метровой квартирой на Большом проспекте Петроградской стороны, комнатой в коммуналке неподалеку и новым автомобилем Mitsubishi ASX.
Хотя ни компания "Актон", ни тем более ее дольщики, не являлись должниками по исполнительному производству, ущерб был нанесен именно им. Стоимость объекта недвижимости в ценах 2011 года оценивается в 51,6 миллиона рублей.
"Моя семья потеряла все свои сбережения и осталась без жилья. Потрясает равнодушие властей, которые все эти годы отделывались отписками", - возмутился Линдаренко.
В редакции 47news есть копии писем, с 2012 года отправленных дольщиками председателю Следкома РФ Александру Бастрыкину, генеральному прокурору страны Юрию Чайке, министру МВД Владимиру Колокольцеву и Владимиру Путину. Разумеется, пострадавшие обращались во всеволожскую администрацию, районную и областную прокуратуры, к депутатам Госдумы. Многодетный отец Линдаренко писал уполномоченному по правам ребенка Павлу Астахову.
В итоге отреагировало только СУ Следкома РФ по Ленобласти, которое возбудило уголовное дело по халатности в отношении уже уволенной из УФСCП Глебовой. Обстоятельства причастности к произошедшему ее начальника Евгения Алексеева, основного должника по кредиту Олега Голуба, покупателей "пустого" участка Дениса Тамарова и Олега Власова, а также помогавшего Тамарову юриста Андрея Маницина, следствием фактически не устанавливались.
Дело пристава Глебовой рассматривается в суде с апреля 2014 года и по мнению дольщиков дает им хоть какую-то надежду. Во-первых, они рассчитывают возместить вложенные в строительство средства, хотя и в намного меньших ценах четырехлетней давности. ООО "Актон" объявило о готовности добровольно возместить пострадавшим их затраты. Кроме того, юристы полагают, что признание Глебовой виновной дает шанс на пересмотр результатов предыдущих проверок. А это, теоретически, позволит "отмотать" всю историю назад и, возможно, добиться возвращения земельного участка его настоящему владельцу.
В пресс-службе УФССП по Ленинградской области 47news подтвердили, что знакомы с ситуацией, но воздержались от комментариев до завершения судебного процесса.
Справка:
Из-за близости к городу и развитой инфраструктуры Всеволожский район считается самым криминализированным в вопросах связанных с землей и строительством. Так, в январе 2013 года выстрелом в затылок был убит главный архитектор района Эдуард Акопян. А в октябре прошлого года была задушена регистратор местного отдела Росреестра Наталья Захарова, в квартире который были обнаружены 10 миллионов рублей. Не обходили скандалы и всеволожский отдел Службы судебных приставов. Так, в апреле прошлого года при получении взятки в 600 тысяч рублей были задержаны сразу и его начальник и двое заместителей.
Артем Шалякин,
47news