Внезапно власти Ленобласти выяснили, что из строительного сектора выведено 143 миллиона бюджетных рублей. Это в том числе цена доверия экс-столпу областной экономики — Валерию Израйлиту. Вице-губернаторы Марков и Москвин показывают друг на друга.
Финансовая дыра обнаружена в балансе АО "Ленинградское областное агентство жилищного кредитования" (АИЖК).
Накануне мы как раз писали, что бюджет выделил 200 миллионов рублей на увеличение его уставного капитала. Согласно публичной версии, деньги пойдут на помощь ипотечникам. По данным 47news, агентство вложит средства в жилой комплекс "Силы природы", поскольку такие условия поставил банк "АБ "Россия". Этот пункт тщательно скрывался от общества и от застройщиков, ведь теперь и другие дольщики смогут потребовать от государства аналогичную помощь.
Директор АИЖК Евгений Рафалёнок, обосновывая необходимость пополнения кассы, упирал не только на необходимость развития системы жилищного кредитования, но и на бедственное положение собственной организации.
Самое важное, что он признал — у общества выведено из оборота 143 миллиона 793 тысячи рублей. По его официальному заявлению, в 2016 году у АИЖК наблюдался "недостаток количества свободных денежных средств". В качестве причин указал неосмотрительные действия своих предшественников, которые в 2012-2015 годах выдавали "без какого-либо обеспечения займы и заключали договоры долевого участия с организациями".
Фирм, из-за которых пострадало агентство, семь, однако журналисту 47news удалось обнаружить на сайте Арбитражного суда по Петербургу и Ленобласти только четыре дела, инициированных АИЖК. Начиная с 2016 года, агентство требовало вернуть часть денег, выданных в кредит. Причём общая сумма в спорах не превышает 65 миллионов рублей.
Самый большой кредит, по всей видимости, был выдан ОАО "ПортЖилСтрой". Это дочерняя организация ОАО "Компания "Усть-Луга". Была создана специально для возведения возле морского порта города-спутника. Там должно было появиться 177 квартир, но на второй очереди строительство забуксовало.
Сейчас известно, что с 2013 по 2015 годы "ПортЖилСтрой" взяло у АИЖК кредитов на 65 миллионов рублей в среднем под 12%. По данным на октябрь 2017 года, не возвращено из них 45, потому долг выставлен в общей сложности на 82,3 миллиона рублей с учётом процентов и пеней. Дело о банкротстве предприятия назначено на апрель 2018 года. Уже есть временный управляющий, им стал Вадим Федичев, о семье которого мы неоднократно писали.
К слову, директором АИЖК в тот момент был Алексей Поляков. По свидетельству бывших коллег, его периодически хотели уволить, но за него постоянно вступался экс-председатель совета директоров "Компания "Усть-Луга" Валерий Израйлит. Сам-то он информации об уличении в порче областного бюджета весьма бы расстроился, но сейчас занят другим — в декабре будет уже год с момента его задержания.
Ещё несколько исков на 9,4 миллиона рублей есть к "Региональной службе заказчика" (РСЗ), дочерней фирме "Правового центра экспертиз". Компания занимается строительством, ей было выдано семь займов, которые она не вернула, также не расплатилась за ремонт дома в Волхове. Находится в состоянии ликвидации. Кстати, в разное время у "ПортЖилСтроя" и РСЗ был один и тот же директор — Надежда Офицерова.
АИЖК вложилось в строительство дома в Горбунках, который должно было возвести ООО "Титан". Деньги забрало, недвижимость — нет. Теперь есть только иск на 9,2 миллиона рублей. ООО "Эколос Северо-Запад", занимающееся производством и передачей пара и горячей воды. Задолжало агентству 739 тысяч рублей.
В списке также есть строительные компании "Квадрат", "СК Карелия", "ВикингСтройиИнвест". Всем им АИЖК давало в долг. Выяснить подробнее не удалось. К примеру, в "ВикингСтройИнвест" сообщили, что у фирмы и без журналистского любопытства финансовые трудности.
- Шансы на возврат этих средств в обозримом будущем минимальны, - добродушно объяснил Евгений Рафалёнок в письме на имя первого зампреда КУГИ Олега Зинченко.
Кстати, сам 36-летний Рафалёнок три месяца, до весны 2016 года, был и.о. главы администрации Тихвинского района после того, как оттуда уволили Александра Тимкова. Последний, к слову, тоже какое-то время, до Рафалёнка, занимал пост директора АИЖК. До прихода в муниципальную и государственную власть Рафалёнок занимался фармацевтическим бизнесом, а до того был совладельцем фирмы "Новые русские биотехнологии".
В случаях, когда подобные провалы обнаруживаются в банках, подробности начинает выяснять экономическая полиция. Тем более это контора, по сути, государственная, существует для помощи в жилищных вопросах гражданам, и единственный способ пополнения баланса — бюджет. По всей видимости, пока руководство региона по этому поводу никуда не заявляло. По крайней мере, Рафалёнок убеждён, что "по всем компаниям ведётся претензионная и судебная работа".
Пообщаться с ним на эту тему не удалось. На сотовый телефон он не отвечает в течение двух суток, а секретарь в приёмной сообщила, что передала информацию о звонившем корреспонденте, но обратной связи не последовало.
Интересен пусть и грубый, но подсчёт, который даёт возможность понять, насколько важны исчезнувшие миллионы АИЖК.
По данным открытых источников, в настоящее время уставный капитал агентства составляет 664 миллиона рублей. В октябре правительство Ленобласти дало старт строительству комплекса "Кировский Посад", в котором ожидается появление 10 тысяч квадратных метров жилья. Застройщиком выступает АИЖК, на проект выделено 364 миллиона рублей.
Остаётся ровно триста, половину из которых, как описано выше, не стоит принимать во внимание. Это при том, что в прошлом году у агентства чистая прибыль составила 599 тысяч рублей. Хотя в планах АИЖК выдать в следующем году ипотечных кредитов на сумму 450 миллионов рублей. Для достижения таких показателей бюджет региона как минимум должен будет закрыть кассовый разрыв из казны.
Впрочем, узнать о судьбе АИЖК у журналиста 47news не получилось. Как заговорённые, ответственные лица пытались доказать, что они не имеют к ситуации никакого отношения. Вице-губернатор по финансам Роман Марков, который через КУГИ вроде как должен отвечать за АИЖК, отослал к вице-губернатору по строительству Михаилу Москвину. Тот заметил, что за финансы не отвечает и посоветовал обратиться к председателю наблюдательного совета АИЖК. В КУГИ Ленобласти же подсказали, что с 13 сентября 2017 года председателем наблюдательного совета АИЖК является сам Михаил Москвин.
На этом мы решили остановиться.