Комиссия Ленинградского УФАС России признала нарушение ч.1 ст.15 закона "О защите конкуренции" в бездействии администрации МО "Первомайское сельское поселение" и обязала администрацию провести конкурс по выбору управляющей компании для введенных в эксплуатацию жилых домов жилого комплекса "Кивеннапа-Север".
Как сообщили 47News в пресс-службе ведомства, 22 августа в ходе заседания комиссии антимонопольного органа было установлено, что администрация МО "Первомайское сельское поселение" и ООО "Управляющая Компания Кивеннапа" действовали в нарушение Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.
Ход рассуждений этих участников жилищных правоотношений был примерно следующим: жилым комплексом управлять удобнее, чем многоквартирным жилым домом (или несколькими домами). И действительно, проводится собрание первых нескольких собственников помещений в жилом комплексе, выбирают нужную управляющую компанию.
Не нужно проводить конкурс на выбор управляющей компании. Не нужно отвечать на вопросы, о каких собственно домах и квартирах идет речь. Не важно, что собственники жилых помещений еще не сформировались как класс (сторона договора). Зато все остальные дома, которые будут позже введены в эксплуатацию – автоматически подпадают под действие этого решения – они ведь тоже в жилом комплексе. Так считали в "УК Кивеннапа".
Как было подчеркнуто комиссией антимонопольного органа, ЖК РФ предусматривает только один вид собраний, порождающий правовые последствия. Это собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, прчем с адресом, номерами квартир и прочими атрибутами.
Рассуждая в стиле "УК Кивеннапа", можно прийти к тому, что любой город – один большой жилой комплекс. Да и управлять удобнее, если в городе только одна управляющая компания. Всем хорошо, кроме жителей!