Одно из ведущих животноводческих хозяйств страны - ЗАО «Племенной завод «Расцвет» - стало объектом акционерной борьбы. Как пишет «Коммерсантъ», владельцы небольшого пакета акций ЗАО решили лишить контроля над хозяйством, располагающим земельными угодьями в Приозерском районе, его основного акционера - ОАО «Севзапмолоко». Для этого миноритарные собственники через суд пытаются признать недействительным факт приватизации племенного завода.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти находится иск физических лиц, недавно вошедших в состав акционеров ЗАО «ПЗ «Расцвет». Они требуют признать недействительным факт приватизации племенного хозяйства в 1994 году. «Держатель 15 обыкновенных акций ЗАО - некто Виталий Кожарский утверждает, что приватизация предприятия в 1994 году была проведена с ошибками и требует признать ее ничтожной. Кроме того, мы ожидаем, что в ближайшее время начнутся скупка остальных акций у сотрудников совхоза и попытки сменить руководство хозяйства», - говорит юрист компании ОАО «Севзапмолоко» Наталья Рыбинская.
Племенной завод «Расцвет» входит в десятку ведущих животноводческих хозяйств страны и в 2007 году должен быть включен в национальный проект развития АПК. Общая площадь совхоза составляет 1600 га, поголовье крупного рогатого скота приблизилось к 1300 голов. По оценкам экспертов, общая стоимость совхозной земли составляет около $5-7 млн. Хозяйство расположено в Приозерском районе возле развлекательного комплекса «Игора». С господином Кожарским «Коммерсанту» связаться не удалось, но, по словам представителей «Севзапмолока», в частных беседах инициаторы иска не скрывают, что «целью захвата является последующая продажа земли небольшими кусками для коттеджного строительства».
Владелец компании «Севзапмолоко» Игорь Подлипинцев утверждает, что к попытке захватить совхозные земли причастны ОАО «Компания «Усть-Луга» и охранное предприятие «Аргус». Впрочем, в обеих компаниях категорически опровергли свою причастность к скупке акций хозяйства. В руководстве горнолыжного комплекса «Игора» тоже заявили, что ничего не знают о скупке земель вокруг курорта. «К нам с предложениями никто не обращался. В ближайшее время мы не планируем расширять свою территорию», - заявил генеральный менеджер ООО «Азон», управляющего курортом «Игора», Юрий Волков.
Но так или иначе, отмечают эксперты, «Расцвет» вполне может входить в сферу интересов земельных спекулянтов. Именно сейчас они начинают осваивать территории, которые будут интересны через три-четыре года. «Так, участки недалеко от «Игоры» сегодня торгуются по $2-3 тыс. за сотку. Столько же стоила земля недалеко от КАД пять лет назад. Сейчас же возле КАД земля продается по $10-15 тыс. за сотку. Думаю, через три-четыре года участки около «Игоры» могут стоить так же», - уверен Олег Барков, генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург». По мнению игроков рынка недвижимости, территория действительно интересна с точки зрения строительства коттеджных поселков. «Вероятно, частично сельхозпредприятие останется. От него лишь отрежут наиболее «вкусные» куски и потом продадут застройку», - рассуждает Андрей Спирин, генеральный директор Центрального агентства недвижимости.
Опрошенные газетой руководители областных хозяйств утверждают, что практически все они сталкивались с попытками недружественного поглощения. «Совхозы, особенно расположенные на севере Ленобласти, очень часто становятся объектами рейдерских атак», - говорит генеральный директор ЗАО «Племзавод «Гражданский» Павел Степанов. «Иногда удается договориться с покупателями, иногда приходится продавать часть совхозной земли, но часто хозяйство не может противостоять атаке и прекращает свое существование», - отмечает генеральный директор одного из областных совхозов.