Ленинградская область оказалась на грани провала реализации программы по выдаче квартир бывшим военнослужащим, которую на федеральном уровне инициировал в свое время Владимир Путин. Спустя годы застройщики заявляют, что не отдадут построенные квартиры по низким государственным ценам или вовсе не достраивают дома. Руководители региона влияют на застройщиков только уговорами и компромиссами.
ОШИБКА 404
По закону жильем должны быть обеспечены военные, уволенные со службы, если они отвечают единственному критерию: они должны были встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года. Квартиры выдаются в соответствии с социальными нормами (33 кв. метра на одинокого гражданина или по 18 метров на каждого члена семьи) и до 1 января 2013 года. Соответствующий указ подписал в 2011 года тогда еще премьер-министр Владимир Путин, тогда же из федерального в областной бюджет поступили 906,5 миллионов рублей.
Строить дома было решено там, где больше всего очередников — во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Тосненском районах и в Сосновом Бору. Застройщики получали подряд по одной и той же стоимости — по 33,4 тысячи рублей за один квадратный метр. По состоянию на сегодняшний день число семей бывших военных, нуждающихся в получении жилья на территории Ленобласти, составляет ровно 404.
СХЕМА ИЗ ТРЕХ БУКВ
За несколько месяцев до "дня икс" власти на специально устроенном совещании в очередной раз проанализировали ситуацию и признали, что вовремя обеспечить всех жильем не смогут. Надо отметить, что громом среди ясного неба это не стало: подобный исход событий предвещал еще в прошлом году экс-губернатор Валерий Сердюков.
Так, в Тосненском районе для бывших военных предполагалось построить за государственный счет 64 квартиры. Но на момент, когда люди уже практически получили ключи от будущего жилья, застройщик, "ДСК-5", заявил, что построил жилье сверх нормативной площади и потому требует выкупить "остатки" метров. Правильными оказались только 17 "однушек", в остальных квартирах оказалось от 9 до 15 "лишних" квадратов.
"Администрация не сделала элементарного - квартирографии. Изначально ведь было понятно, квартиры какого метража должны в итоге получиться у каждой семьи. Но чиновники решили не мелочиться, в итоге мы попали в сложную ситуацию", - рассказал корреспонденту 47News председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Юрий Пахомовский.
Цена "лишних квадратных метров" - 11 миллионов рублей, без которых квартиры не будут переданы новым владельцам. Но ни из федерального, ни из регионального бюджетов деньги выделены быть не могут, люди сами тоже не могут доплатить, потому что это противоречит закону. Единственный вариант-поменять форму оказания государственной помощи на выдачу единовременной денежной выплаты (ЕДВ), поскольку в таком случае цена квадратного метра будет составлять 38,7 тыс. рублей.
По данным 47News, в минувшую пятницу с потенциальными владельцами квартир даже было проведено собрание, на котором им разъяснили эту схему. Некоторые согласились написать заявление на выдачу ЕДВ, но многие не решаются это сделать. Впрочем, на совещании глава администрации Тосненского района Владимир Дернов заверил, что к концу недели проблема полностью будет решена.
"НЕ НАДО ВОКРУГ ЁЛКИ ДРУГ ДРУГА ВОДИТЬ"
В Гатчинском районе планировалось построить 163 квартиры, из этого числа администрация смогла выкупить лишь 86. Остальные 77 застройщик "Дальпитерстрой" отдаст лишь при условии оплаты по рыночной стоимости - 50 тысяч рублей за квадратный метр, о чем официально уведомил Гатчинскую администрацию. Объясняет он это тем, что цена Минрегионразвития не позволяет ему компенсировать убытки.
"Как-то нездорово всё это. Когда вы нуждались в деньгах вы к нам пришли, получили подряд, а как цены сделали "ах" вверх, то вы заявляете, что не можете строить за эти деньги", - возмутился Юрий Пахомовский. Впрочем, губернатор Александр Дрозденко предложил искать варианты, а не "вокруг ёлки друг друга водить". "Возможен комбинированный вариант: часть квартир будет оплачена за счет ЕДВ, надо поговорить с людьми, они наверняка согласятся", - решил он.
Примерно такая же ситуация сложилась и в Выборгском районе области, где предполагалось выдать квартиры 109 семьям бывших военнослужащих. Но, по словам заместителя главы администрации Выборгского района Дмитрия Самойленко, получилось расхождение по квадратным метрам. "Всего в каждой квартире по паре метров, в итоге набегает 7 миллионов (рублей — ред.)", - пояснил он. Выход также было решено искать в ЕДВ.
Другая ситуация складывается и в Сосновом Бору: компания "Техстройплюс" должна была построить дом, в котором администрация выкупила бы 26 квартир. Но выкупать пока нечего - дома еще нет и в помине, говорить о том, что он будет достроен до конца года, не имеет смысла.
Единственный район, к которому у областных властей нет претензий - это Всеволожский. В поселке Вартемяги уже построен дом, в котором выкуплены 34 квартиры для уволенных в запас военных, в сентябре-октябре они будут заселены.
Несмотря на многочисленные трудности и сжатые сроки, Дрозденко признал ситуацию не критической. "Ситуация не трагична Надо лишь усилить контроль со всех сторон за застройщиками. Самих же застройщиков прошу не таиться, приходить с проблемами и предложениями. Будем искать компромиссы", - предложил он.
Юлия Гильмшина, 47News
Тосненский район. Жильё для военных
Сосновый Бор. Жильё для военных
Гатчинский район. Жильё для военных
Всеволожский район. Жильё для военных