Вокруг утверждения генерального плана застройки Куйвозовского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти, на территории которого находится Лемболовское озеро и престижные курортные участки, разгорается конфликт. Власти планируют распределить даже «подводное царство».

Основной конфликт разгорелся вокруг поселков Стеклянный и Васкелово. Активисты передали местной администрации десятки замечаний, но большинство из них игнорированы – инициативная группа получает от чиновников разного уровня однообразные отписки. В результате прибрежная полоса будет передана под застройку, а рядом с озером появится промзона, назначение которой не смогли прояснить даже в областном правительстве.

Причем власти и не скрывают, что, например, площадь земель особо охраняемых территорий и объектов на территории поселения уменьшится в полтора раза, сельскохозяйственных – более чем на 200 гектар и т.д.

ТЕЧЕТ РУЧЕЙ, БЕЖИТ РУЧЕЙ...

Примером качества подготовки генерального плана активисты считают использование устаревших топографических карт. На них река Грузинка имеет ширину 2-3 метра, а в действительности – 20-30 и более метров. «Река разлилась после восстановления плотины, – пояснила журналисту 47News Анна Старостенкова, входящая в инициативную группу. – Но ни местные, ни другие органы экспертизу землеустроительной документации не заказывают, хотя подтопление территории является основанием для необходимых изменений».

В подтверждение своей позиции активисты демонстрируют космические снимки, но чиновники практически все эти доводы игнорируют. В большинстве ответов, в том числе в письме, подписанном вице-губернатором Ленинградской области Григорием Двасом, поясняется, что при разработке генерального плана была использована топографическая карта из государственного фонда, принятая по акту в 2009 году. Только в последнем ответе районной администрации, датированном 4 июня, заместитель главы Михаил Ткачев признал, что с абрисом реки Грузинка действительно произошла «производственная погрешность», которая допускается при топографической съемке. Руководство обещает учесть эти ошибки: «Картоплан составляется после утверждения генерального плана», – пояснил журналисту 47News Максим Иванов, специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Всеволожского района.

Неточность съемки и нежелание чиновников исправлять ситуацию, по мнению протестующих, не случайна: «В результате водоохранная полоса, рекреационные зоны, указанные на плане, фактически попадают в разлив реки, на месте якобы пляжа находится лес, пройти к берегу вообще невозможно. А реальный берег частично уже застроен», – говорит Анна Старостенкова.

ВЕСЬ ПОКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЬЮ, АБСОЛЮТНО ВЕСЬ

Также инициативная группа возражает против перевода в земли поселения лесного участка на восточном берегу южной части Лемболовского озера общей площадью 38 гектар. Согласно документам, он будет использован под объекты оздоровительной и туристско-рекреационной инфраструктуры. «Серьезные опасения жителей вызывает дальнейшая судьба этого участка, на котором предполагается застройка. При этом у участков полностью отсутствует инфраструктура, это означает, что через лес будут строиться дороги. Кроме того, 10 гектар из этого участка уже огорожена и застроена коттеджами, территория выдается за базу отдыха несовершеннолетних детей. Мы уверены, что подобная судьба ждет и остальные 28 гектар. Не ясно, что получат от перевода местные жители, кроме ухудшения состояния леса в связи со строительством дороги, очередных коттеджей и невозможности отдыха на озере в связи с забором», – убеждены протестующие.

Чиновники отвечают на все претензии опять же формализовано: перевод лесного фонда согласован с федеральными органами власти и т.д. Однако, скорее всего, им придется изменить эту позицию: 5 мая губернатор Ленинградской области установил особый режим защиты зеленой зоны в границах автодороги А-120 («бетонки»), которая аккурат делит сельское поселение на две половины. Причем спорный участок остается в южной части, где, согласно указанию главы региона, в лесных угодьях запрещается любое капитальное строительство (кроме, правда, инженерной инфраструктуры – гидротехнических сооружений, линий связи, дорог и пр.).

ЧЕРЕЗ ЧЕТЫРЕ ГОДА ЗДЕСЬ БУДЕТ ГОРОД-САД?

Не меньшую тревогу у активистов вызывает промышленное строительство в поселке Стеклянный. Планируется открыть новые заводы по производству пластмассовых труб и железобетонных изделий, а также расширить действующие. Одно из таких производств, по словам Анны Старостенковой, расположено всего в 26 метрах от многоквартирных домов поселка (тогда как по действующему СанПиНу санитарная зона должна составлять не менее 300 метров).

Кроме того, в полутора километрах от поселка на месте бывшего военного городка запланировано открытие новой промзоны под звонким названием «Лесное». Какие заводы появятся на выделяемых под эти цели 322 гектарах, в Комитете экономического развития и инвестиционной деятельности областного правительства сообщить не смогли, хотя почти шесть лет назад «Лесное» было включено в перечень стратегически важных производственных зон Ленинградской области (правда, тогда еще площадь составляла всего 93 гектара). Из пояснений к генплану следует, что собственником 115 гектар является неким ООО «Кедр», а цель использования земель – «для спецнадобностей». Что кроется за этими таинственными «нуждами» – остается загадкой, хотя сама компания намерена продать спорный участок.

По странному стечению обстоятельств накануне запланированного на субботу «собрания жителей», на котором будет обсуждаться новый план, с сайта районной администрации исчезло часть связанных с ним документов (в том числе несколько томов с информацией о той же промзоне). Максим Иванов в телефонном разговоре с журналистом 47News не смог прояснить ситуацию.

Павел Нетупский, 47News