Победителем аукциона по продаже почти 75% акций ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС), который проводил Фонд имущества Ленобласти, стала компания «Тароид», входящая в ГК «СТАРТ Девелопмент».
Как сообщает БН.ру, стартовая цена пакета составляла 137 млн рублей. Итоговая цена продажи – 143 млн рублей. После продажи в собственности правительства Ленобласти остался пакет 25% + 1 акция.
ЛОКС обеспечивает население и предприятия водой, осуществляет прием и очистку сточных вод, материально-техническое обеспечение предприятий, в том числе сферы ЖКХ Тосненского, Гатчинского, Ломоносовского и Кировского районов Ленобласти, а также Пушкинского и Красносельского районов Санкт-Петербурга.
«Государство не является эффективным собственником. Нашим первым шагом станет разработка инвестпрограммы, которая позволит улучшить качество обслуживания и удовлетворить дефицит водоснабжения южных районов Санкт-Петербурга и Ленобласти. В перспективе ЛОКС сможет служить источником водоснабжения города-спутника Петербурга «Южный», - заявил генеральный директор ООО «УК «Старт Девелопмент» Андрей Назаров.
Напомним, о том, что на юго-западе Петербурга, на территории площадью больше 2 тысяч га, должен быть построен город-спутник объявил журналистам вице-губернатор Роман Филимонов 25 января 2011 года. Появится новый город на бывших землях сельхозназначения, между федеральными трассами М20 и М10. Административно он будет относиться к Пушкинскому району. Площадь участка составляет 2012 га, на них возведут около 4 450 тысяч квадратных метров жилой недвижимости эконом- и среднего класса. Планируемое количество жителей — 171,5 тысяч человек. Реализация задуманного рассчитана на 19 лет, объем инвестиций оценивается в 169 млрд рублей.
Крупным промышленным объектом, «привязанным» к новому мини-городу, станет индустриальный парк «Дони-Верево» (в Ленобласти), предусмотрено строительство коммерческой недвижимости и на территории самого «Южного». В компании «Старт Девелопмент» «Фонтанке» сообщили, что намерены приступить к строительству уже в 2013 году. Эскиз проекта уже подготовлен. К работе над ним привлекли иностранцев – Gillespies из Шотландии и Urban Design Associates из США. «Старт Девелопмент» полагает, что в течение 2011 года градостроительная документация будет утверждена.
Захар Смушкин, член совета директоров «Старт Девеломент», известен также как соучредитель лесопромышленного холдинга «Илим Палм». Его партнеры по лесному бизнесу, братья Зингаревичи, тоже проявляют в последние годы к недвижимости повышенный интерес. Так, в мае 2010 года правительство Петербурга передало ООО «Лотос Отели» (аффилировано с «Плаза Лотос Групп», принадлежащей Зингаревичам) за 3 миллиарда 207 миллионов рублей здание на Марсовом поле, которое занимали Северо–Западная энергетическая компания и ТГК–1.
На вполне льготных условиях досталось им и здание на Конюшенной площади, 1, литера А. Инвестору, «Оранж-Девелопмент» (входит в компанию «Оранж», также принадлежащую Зингаревичам), пришлось перечислить в казну города 19 миллионов 850 тысяч рублей на развитие инфраструктуры. На Конюшенной площади запланировано построить отель и большой подземный паркинг на 600 машино-мест. Этот проект бизнесменам переуступил холдинг Vinci еще в 2009 году. Кроме того, в интересах девелоперов реконструкция здания на Конюшенной,2. Там планируется разместить торговый комплекс.
Компании «ИФГ-Базис-Проект» (которую также связывают с бизнесом Зингаревичей) «перепало» здание на Невском, 7-9. Сейчас памятник архитектуры занят Центральным агентством воздушных сообщений и авиакассами. Инвесторы планируют, что и там появится отель. За право реконструировать этот объект «ИФГ-Базис» заплатит по договору с городом 111,3 миллиона рублей. Вся недвижимость была передана целевым назначением.