В среду, 16 февраля 2011 года, в ходе 90-го заседания, депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли в целом изменения в областном законе «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области полномочиями по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Поправки в областной закон расширяют круг полномочий органов местного самоуправления.
Как сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе ЛеноблЗакСа, данные изменения привели закон в соответствие с федеральным законодательством (№ 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Федеральным законом расширены права контролирующих органов на получение от иных органов государственной власти и местного самоуправления информации, необходимой для осуществления контроля.
В частности, органы МСУ наделяются отдельными государственными полномочиями Ленинградской области «осуществления контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства». Муниципальные органы обретают право получения от уполномоченного федерального органа статистической информации и данных государственного кадастрового учета недвижимого имущества, необходимых для осуществления контроля за деятельностью застройщиков. Они же смогут ежеквартально получать от застройщиков отчеты об их деятельности и исполнении обязательств по договорам. Формы и порядок такой отчетности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Органы МСУ получили полномочия в случае нарушений направлять застройщикам предписания об их устранении, а также обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Если нарушения со стороны застройщика окажутся неоднократными или грубыми, муниципалы будут иметь право обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации «лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства».