Что делать, если кондиционер на фасаде дома гудит и мешает, проинструктировали специалисты праительственного портала "Объясняем.рф". Нарушением также является вибрация или капающий на подоконник или фасад кондиционер. В любом случае закон на вашей стороне.
Когда установка считается незаконной
Фасад многоквартирного дома — совместное имущество собственников жилья. Поэтому без решения общего собрания поставить кондиционер нельзя, даже если он никому не мешает. Исключение — только для техники, подключённой до 1 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ.
Что делать, если кондиционер мешает
Шаг 1. Поговорите с соседями. Объясните проблему и попросите перенести блок или вывести дренаж в сторону.
Шаг 2. Если соседи отказываются идти навстречу, снимите видео, в котором будут видны капли и слышен шум, с привязкой к дате и времени.
Шаг 3. Направьте письменную претензию соседям с требованием устранить нарушения. Сделайте её в двух экземплярах, вручите один владельцу квартиры (или отправьте заказным письмом) и попросите расписаться на вашем экземпляре.
Шаг 4. Обратитесь в управляющую компанию через приложение "Госуслуги.Дом" (https://www.rustore.ru/catalog/app/ru.sigma.gisgkh). Коммунальщики проверят, давали ли жильцы согласие на монтаж оборудования.
Шаг 5. Если УК бездействует, подайте онлайн-жалобу в Государственную жилищную инспекцию (https://www.rustore.ru/catalog/app/ru.sigma.gisgkh). ГЖИ проведёт ревизию и выдаст владельцу предписание устранить нарушение.
Какие штрафы грозят нарушителям
За самовольную установку кондиционера предусмотрен штраф от 1 тыс. до 2,5 тыс. рублей. Кроме того, владельца обяжут снять оборудование и восстановить фасад за свой счёт.