Лето для рынка недвижимости в Петербурге было весьма удачным, классического спада активности покупателей не заметили. Аналитики считают, что помогает привлечь клиентов снижение ключевой ставки и, соответственно, более выгодные ипотечные условия. 

Как сообщает "Деловой Петербург" 3 сентября, за лето значительно выросло количество сделок на рынке жилья в Петербурге. Если в мае-июне их было 4,6 тысячи, то в августе показатель поднялся на 20% до 5,5 тысячи сделок.

"Последний месяц лета выдался по–настоящему жарким и по количеству обращений, и по проведенным сделкам. Вниманием покупателей пользуются квартиры в готовых домах и квартиры в объектах, в которых старт продаж был объявлен совсем недавно. В первом случае чаще всего пользуются льготной программой семейной ипотеки, а в объектах на старте — программами рассрочек от застройщика", — объяснила коммерческий директор холдинга РСТИ Екатерина Немченко.

Стимулировало рост и снижение ставки Центробанка. Доля ипотеки по базовой ставке выросла за лето с 15% до 18-20%. Семейная ипотека интересует петербуржцев в первую очередь, около 80% ипотек приходится на нее. Директор "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева объяснила, что драйвером сделок без ипотеки остается рассрочка, таких сделок не меньше 40%. Коммерческий директор ГК КВС Анжелика Альшаева заявила, что рост получился в связи со спросом со стороны родителей, чьи дети поступили учиться в Петербург. 

"Каждое понижение ключевой ставки ведет к увеличению спроса на покупку недвижимости в ипотеку. При этом сейчас существенная доля — это клиенты с семейной ипотекой. Но не исключено, что с понижением ключевой ставки начнётся активность среди покупателей по рыночным программам", — соглашается коммерческий директор ГК "Полис" Яна Вирченко.

Эксперты подчеркнули, что летом вырос традиционно переживает спад из-за массовых отпусков, но в этом году продемонстрировал устойчивость. Осенью и в конце года спрос обычно возрастает, поэтому компании ждут покупателей, особенно если ключевая ставка вновь снизится, а банки смогут предложить клиентам более доступные ипотеки.