В каких случаях можно взять ипотеку без первоначального взноса, рассказала агентству "Прайм" доцент экономического факультета РУДН Оксана Савчина.
С конца прошлого года российские банки начали активно повышать первоначальный взнос по ипотеке. В некоторых банках в июне размер первоначального взноса по льготной ипотеке увеличился вплоть до 60,1 процента. Причина повышения первоначального взноса очевидна: высокая ключевая ставка.
Тем не менее, получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственников, например, родителей, есть другая квартира в собственности. Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.
Однако в данном случае имеются некоторые ограничения, предупреждает экономист. Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры. Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.
Кроме того, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Но, как отмечает эксперт, в любом случае полностью обойтись без первоначального взноса не получится - придётся потратить на него либо материнский капитал, либо заложить имеющуюся недвижимость.
Также необходимо помнить о том, что чем больше первоначальный взнос, тем лучше.
"Больше вероятность того, что заемщик получит одобрение кредита, а главное – ниже ставка по кредиту. Как следствие, меньше переплата и более выгодное приобретение объекта жилой недвижимости", - заключила Савчина.