На рабочей встрече с президентом России Владимиром Путиным генеральный директор ДОМ.РФ Виталием Мутко предложил субсидировать покупку семьями больших квартир на 1-2 процентных пункта.
Виталий Мутко отметил, что структура нового жилья в России не соответствует запросу семей: более половины квартир — однокомнатные и малогабаритные, и только 15% — многокомнатные. При этом семей из трех и более человек — более половины.
"Мы предлагаем правительству рассмотреть меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Если семья берет большую квартиру, можно субсидировать ипотечную ставку на 1—2 п. п.", — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.
При этом он отметил, что с помощью льготных ипотечных программ, оператором которых выступает ДОМ.РФ, за пять лет два миллиона семей улучшили свои жилищные условия, выдано кредитов на сумму более 5,5 триллиона рублей. Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
По словам Мутко, почти половина ипотек в 2022 году была оформлена с господдержкой, сегодня около 80% ипотечных кредитов на новостройки выдается по льготным программам. Глава института развития отметил, что меры поддержки позволили поддержать спрос на жилье в прошлом году. Тогда же стала распространяться программа поддержки семьей с двумя детьми, в результате чего спрос увеличился на 70%.
Мутко также доложил Путину о ситуации на рынке ИЖС. По его словам, количество выданных кредитов на строительство частных домов в 2022 году выросло с 10 тысяч до 33 тысяч. Но при этом проникновение по-прежнему невысокое: каждый десятый дом строится с привлечением ипотеки, а в перспективе трех — пяти лет — может каждый второй. Виталий Мутко отметил, что для этого необходимы стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.
Также Виталий Мутко рассказал президенту о деятельности корпорации: в прошлом году ДОМ.РФ перестроил свою деятельность так, чтобы стать компанией полного цикла. "Сейчас активы компании - около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн", — сказал Виталий Мутко.
В том числе институт развития занялся вовлечением земель в оборот для привлечения инвестиций и строительства жилья. С помощью закона о КРТ и аукционов "за долю" уже удалось построить на федеральных землях около 20 млн кв. м жилья, более 275 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
Говоря о собственных проектах компании, Мутко рассказал об инициативе "ДОМ.РФ Девелопмент" — первом современном квартале, который будет построен во Владивостоке. Также компания создала механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры для жилья и городского развития с помощью облигаций ДОМ.РФ. В настоящее время уже реализуется 25 проектов на 115 миллиардов рублей.
Другой важный стимул для развития жилищной сферы — благоустройство новых микрорайонов, улучшение качества жизни людей через повышение в 1,5 раза качества городской среды. Компанией разработано 36 мастер-планов городов, из которых 11 — на Дальнем Востоке.