В 28 коттеджных поселках в окрестностях Петербурга и Ленинградской области в третьем квартале стартовали продажи. Эти данные приведены в обзоре рынка недвижимости за третий квартал компании GVA Sawyer.

Как сообщает "Квадрат.Ru" со ссылкой на БН.ru, третий квартал отмечен снижением покупательской активности и замедлением роста цен на загородную недвижимость. Складывается тенденция объединения нескольких девелоперов для реализации крупных проектов, происходит укрупнение проектов застройки. На загородный рынок вышли компании, для которых коттеджное строительство не является профильным бизнесом: такие застройщики намерены диверсифицировать свой бизнес, утверждают исследователи.

Число коттеджных поселков, в которых ведутся активные продажи за квартал выросло на 15,5%, до 171, а число выставленных в продажу домовладений на 6,8%. Количество поселков, пригодных для постоянного проживания, увеличилось за три месяца почти в полтора раза - с 47 до 67, поселков дачного проживания - со 101 до 104.

В течение 3 квартала заявлено о 8 новых проектах. Хотя основная доля предложения приходится на сегмент бизнес-класса, основным спросом пользуется загородная недвижимость эконом-класса, спрос на которую удовлетворен только на 25%. В результате происходит сближение цены квадратного метра в двух этих сегментах. При этом аналитики GVA Sawyer указывают, что ипотека на загородном рынке в 4 квартале развиваться не будет, однако следует ожидать замедления роста цен вследствие финансовой нестабильности и сезонного снижения спроса.

Однако в ближайшем будущем число новых проектов может сократиться, свидетельствуют данные.