В Ленинградской области со строительством жилья все в порядке, уверяют, несмотря на нагрянувший финансовый кризис, и представители власти, и сами строители. По прогнозам комитета по строительству региона, в этом году в Ленобласти вновь будут высокие результаты по количеству вводимого жилья. Остановится стройке не даст и еще один немаловажный факт - 47 регион активно начал участвовать в программе Фонда содействия и реформирования ЖКХ, средства из федерального бюджета уже поступили, а значит, более 600 человек вскоре получат новые квартиры, а чьи-то дома капитально отремонтируют. Строители обещают не подвести.

По информации комитета по строительству Ленобласти, за десять месяцев 2008 года в регионе введено 667 тысяч кв. м жилья, из них около 431 тысячи (61%) - малоэтажное жилье. Но, как отметил сегодня в ходе обсуждения за «круглым столом», посвященным как раз строительной отрасли, начальник отдела формирования и мониторинга федеральных и региональных целевых программ областного комитета по строительству Сергей Игольников, по практике предыдущих лет «всплеск» сдачи жилых домов в области происходит в декабре. Поэтому и прогнозы итогов года весьма хорошие. «В 2008 году будет введено минимум 900 тысяч кв. м жилья, максимум - 1 млн. кв. м. Таким образом, Ленобласть достигнет показателя - 0,5 кв. м на одного человека. Кстати, в среднем по России этот показатель сейчас равен 0,41 кв. м», - заявил Игольников.

Впрочем, ускоряет темпы ввода жилья в регионе и действующий федеральный закон № 185 «О Фонде содействия и реформирования ЖКХ». По нему, напомним, федеральным бюджетом, совместно с областным и муниципальными выделяются средства на капитальный ремонт жилых домов, а также на расселение аварийного жилья и предоставление взамен нового. В случае с Ленобластью, по словам Сергея Игольникова, фонд финансирует 59,62%, а около 40% средств поступает из консолидированного бюджета ЛО и муниципальных бюджетов. Всего до 2011 года 47 региону на жилищно-коммунальные нужды в соответствии с ФЗ №185 перечислят 3 миллиарда 411 миллионов рублей.

По первой заявке Ленобласти, которую в Фонде утвердили в августе, будет расселено 613 человек из Волхова, Тосно, Коммунара, Пикалево и Лодейного поля. По закону 35 аварийных домов будет снесено, а взамен жителям предоставят в общей сложности 11 тысяч кв. м нового жилья. «Лимит на этот год - 409 млн рублей. По первой заявке мы получили из Фонда 307, 8 млн рублей, для получения остатка - 101 млн. рублей мы готовим вторую заявку. Под расселение попадут 828 граждан, а само переселение в новые квартиры планируется в сентября-октябре 2009 года», - пояснил представитель комитета по строительству Ленобласти.

Однако областные и муниципальные власти столкнулись с рядом сложностей перед тем, как «дать старт» 185-у закону. «У нас не было юридической практики такого «большого» переселения людей. Еще один момент - по закону предоставляемое взамен жилье должно быть благоустроенным, такого же метража, как и предыдущее, и в этом же поселении. При этом необходимо переселять всех жителей дома и сносить его, таков закон», - рассказал Сергей Игольников. Но в список домов «под расселение» попали лишь те, которые признаны аварийными только до 1 января 2007 года. Хотя возможно, вскоре этот перечень будет расширен. По словам начальника отдела формирования и мониторинга федеральных и региональных целевых программ, в декабре этого года планируется внести поправки в ФЗ №185 «О Фонде содействия и реформирования ЖКХ», возможно с поправками список домов увеличится за счет того, что сюда включат аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2008 года, или даже до 1 января 2009 года.

Те муниципальные образования, которые попали «под раздачу» ремонта и нового жилья уже плотно работают над составлением новых заявок. К примеру, глава города Пикалево Сергей Вебер рассказал, что они намерены включиться и во вторую заявку. «У нас из 236 домов - 12% из них аварийные. По заявке в этом году под расселение попадут 5 домов. Для этих целей нам выделено 64 млн 38 тысяч рублей. Мы уже готовим документы для второй заявки - тоже на 5 домов. Мы могли бы еще, но по закону расселяют только дома, признанные аварийными до 1 января 2007 года», - сообщил о своих планах глава Пикалево. Кроме того, по словам Вебера, земля под снесенными домами будет выставлена администрацией поселения на конкурс для строительства малоэтажного жилья.

Власти города Волхова волнует другое прописанное в законе условие. «По условиям закона мы не очень хорошо поступаем по отношению к нашим жителям, поскольку должны к 2010 году перейти на 100% оплату коммунальных услуг. Есть проблемы и с созданием ТСЖ», - рассказал заместитель главы города Волхова по ЖКХ и строительству Сергей Кравцов.

Впрочем, строители, как власть, в целом пока остаются довольны Фондом содействия и реформирования ЖКХ. «Если есть деньги, то никаких проблем нет», - заявляют они. А вот к работе в строительной отрасли Ленинградской области все же есть претензии. «В городе у губернатора есть заместитель и КГА, отвечающие за строительство и выделение земли. В Ленобласти такой работы нет, все приходится делать через руководство районов и районных архитекторов - это происходит очень долго. И строительный комитет и областной комитет по архитектуре должны быть наделены правом выделения земельных участков. У нас есть желание строить в области», - заявил в ходе обсуждения генеральный директор концерна «Росстрой» Анатолий Дворецкий. Кроме того, он считает, что при строительстве компании не должны вкладывать в муниципалитеты деньги на инфраструктуру. «Нам все равно приходится строить инфраструктуру самим, лучше мы вместо этих денег отдадим 10% квартир построенного дома администрации области или района», - пояснил Дворецкий.

Людмила Петрова, 47News