Необязательно брать ипотеку на жилье в Ленобласти. Достаточно попасть под условия плюс поможет государство. 47news выяснил, какую профессию надо иметь и где для этого лучше всего родиться.
В общественную дискуссию переродилась идея депутата Рязанова, высказанная им на последнем заседании Законодательного Собрания Ленинградской области. По его мнению, гражданам надо поменьше давать рыбки, а побольше — удочек. В идеале — не потакать стремлению людей получать бесплатные квартиры, а стимулировать самостоятельность заработка.
В связи с этим 47news поинтересовался, какие, вообще, в Ленобласти существуют программы, по которым можно получить квартиры либо бесплатно, либо со значительной материальной помощью от государства.
Идеальный вариант оставим на десерт, а второй — такой: переехать в сельскую местность Ленинградской области и работать по определённым специальностям, да ещё и не менее одного года. Если говорить широкими мазками, речь о работниках лесного хозяйства, агропромышленного комплекса или социальной сферы.
В пропорциях оказывается довольно выгодно. Выплата рассчитывается так: при приобретении жилья государство компенсирует 70%, при участии в долевом строительстве — 90%, при строительстве индивидуального дома — 90%. Но считать надо не от рыночной стоимости, а от среднего норматива, рассчитанного для конкретного муниципального образования, но не выше того, что определил Минстрой для региона. Допустим, одинокому гражданину положено 33 квадратных метра, а норматив стоимости, если брать по федеральному максимуму — 83,4 тысячи за квадрат.
Иными словами, одинокий учитель в селе может рассчитывать на сумму, не превышающую 1 млн 926 тысяч рублей. Другое дело, конкретное географическое место надо искать в списках, и как правило речь о далёких территориях, куда никакими квартирами не заманишь.
Третий способ — рассчитывать на то, что государство вложится в покупку недвижимости — это быть молодой семьёй. Если конкретнее — дожить к моменту участия программы максимум до 35 лет. Причём совершенно не важно, состоишь ли в браке или представляешь ячейку общества в качестве одинокого гражданина.
В таком случае дадут 50% от среднего норматива, рассчитывается он по той же схеме, что описано выше. Теоретически, одинокому гражданину положено 1 млн 376 тысяч рублей. И далее больше, в зависимости от количества членов семьи.
Понятно, что надо иметь прописку именно в Ленобласти, а также состоять на очереди по улучшению жилищных условий. Третье условие немного не коррелирует со вторым, ведь надо ещё доказать, что ты способен взять на оставшуюся часть ипотеку или показать другой источник расходов. Впрочем, стоит учитывать, что в очереди могут стоять люди, родившиеся в СССР и находящиеся там с момента рождения или раньше (если стояли родители), а теперь выросшие и имеющие зарплату.
Четвёртое — это попасть под программу социальной выплаты для работников бюджетной сферы. Речь, в основном, о молодых учёных, медиках, педагогах. Деньги могут выделить либо под погашение уже имеющегося ипотечного займа, либо на покупку — квартиры или дома. Перспективная сумма — всё та же, половина от норматива.
Пятый вариант не самый привлекательный, и мы о нём неоднократно рассказывали. Государство покупает новое жильё тем, кто живёт в домах, признанных аварийными для проживания. Впрочем, для получения права жить в новой комфортной квартире надо помучиться. И в прямом, и в переносном смысле — сначала пожить не один годик в доме, где может буквально не быть унитаза, а затем побегать по инстанциям, чтобы тебя включили в списки.
Шестой вариант, впрочем, ещё хуже. Речь о погорельцах, причём если они лишились не частного, а муниципального объекта недвижимости. Государство им тоже поможет. Только не стоит обольщаться — на 2023 год на всю Ленобласть по этой программе выделено 15,5 млн рублей.
Другое дело, что на все эти программы выделяется определённое финансирование, а для попадания в них нужно изрядно покорпеть над сбором документов. То есть, если по депутату Рязанову, потрудиться, а значит, и получится не совсем на халяву.
Но как заметили в комитете по строительству, абсолютно бесплатное жильё может появиться только при одном условии — получающий должен быть жителем Херсонской области. Мы рассказывали, что по федеральной программе им положены выплаты, которых как раз больше хватит на переезд в Ленобласть, нежели в соседний Санкт-Петербург. В среднем — это по 83,4 тысячи рублей за квадрат. Известно, что пока квартиру купить удалось одному гражданину: он выбрал Мурино.