Закредитованность населения в России всегда была достаточно высокой, а в последние годы в стране многие были вынуждены брать ипотеку, заявил депутат Госдумы Николай Арефьев. Он предупредил "Ленту.ру", что в сейчас в стране существует угроза ипотечного пузыря.
"Все к этому шло. Дело в том, что у нас значительно сократилось строительство государственного жилья, а вместе с тем скопилось большое количество погорельцев, людей, проживающих в аварийных домах. С места проблема не двигалась, поэтому люди вынуждены были брать ипотеку. Кто попадал под шестипроцентную ставку были счастливы. Остальные брали под 11,5 процента и набрали в итоге огромные суммы", — объяснил депутат.
К предпосылкам ипотечного пузыря Арефьев отнес уход с рынка иностранных компаний, в результате чего некоторые люди остались без работы. Кроме того, нерешенными остались и проблемы, которые принесла пандемия коронавируса: отсрочка по ипотеке помогала какое-то время, но она быстро закончилась.
Получилось так, что люди просто перестали зарабатывать деньги, ипотеку платить нечем, особенно большую. Надулся ипотечный пузырь
Сообщения о рекордном уровне строительства жилья за 2022 год он назвал не совсем корректными. Ошибка здесь кроется, скорее, в бюрократических трактовках.
"Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что именно строительство никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло", — подчеркнул Арефьев.
Ипотечные платежи сейчас очень большие. Они и раньше-то были высокими. Не знаю последних цифр, но то, что пузырь нарастал и кризис неплатежей должен был наступить, — очевидно. Пузырь начинает лопаться и выходить из этой проблемы будет непросто.
Ипотечный пузырь, по словам депутата, грозит разорением строительных фирм и ростом числа недостроев.
"В сложном положении, естественно, окажутся и банки. Конечно, ЦБ будет помогать в разрешении ситуации, но кризис неплатежей ударит и по строительному бизнесу, и по банковской сфере", — заключил Арефьев.